招商云澜湾由招商蛇口匠心打造,坐落松江主城核心的永丰板块。它紧邻有轨电车 T1/T2 线站点,畅达 9 号线,周边商业、医疗、教育资源丰富。项目推出建面约 96 - 141㎡的高层、叠加产品,高层均价约 4.5 万 / 平,叠加约 6 万 / 平 ,总价约 337 万起。



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松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约341万起

无需积分 可直接下定

样板房火热预约中



项目名称:招商云澜湾售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔

所属区位:上海·松江新城

产权年限:70年产权

总建筑面积:超7.2万方

可售住宅套数:617套(高层477套,叠加140套)

车位:约860个(地上85个,地下775个)

容积率:约1.6

绿地率:约35%

产品类型:高层(总高13F直通地下车库;一梯两户北向无连廊)、叠加(总高4F带电梯;下叠带地下室、上叠带露台)

建面约:96㎡ 三房两厅两卫(高层)

100㎡ 三房两厅两卫(高层)

126㎡ 四房两厅两卫(高层)

135-141㎡(叠加)

均价:高层约4.5万/平,毛坯约3.9万/平(96平毛坯),叠加约6万/平

总价:约345-862万

总高:高层13层

叠加:下叠 1复2带地下室,上叠 3复4带露台

层高:高层 3米

叠加 首层3.3米,第二层3.1米

得房率:96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准:高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统,除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间:2023年7月

交房时间:2025年12月31日

创立于1872年、具有百年历史的招商,不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业,中国民族工商业的先驱,更是持续蝉联世界500强!「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔

数据来源:招商局官方网站,数据时间截止至2022年底



招商蛇口,企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口,招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载,招商蛇口开发项目超过50余座,“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线,与城市共荣共进。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔深耕13载,六子耀松江 2010年,招商蛇口初次进入松江。13载深耕,匠筑5大人居代表作,与松江共荣共进。2023年,招商蛇口溯源归来,“云澜系”上海首作——招商·云澜湾售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔,对话千年繁华正脉,共鸣松江焕“芯”时代。



在产品规划布局上,项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅,只有上下两叠的真叠墅,产品更加纯粹;以及全部无连廊的13F小高层,得房率更高,通透性更好!不管是中间套还是边套,舒适性、隐私性都更好~



效果图,仅供参考

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔项目南北地块坐拥双滨水景观带,居家即可享受自然滨水风光。在此基础上,项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团,让业主尽情拥抱自然生活。

效果图,仅供参考



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔同时更以“两心三区三主题”场景规划,打造两大中央会客厅,承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需;并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所,可满足不同年龄段业主的生活需求。



效果图,仅供参考

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔此外,项目针对活动、会客、休闲等不同功能,规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层,从会客接待到赏阅自我,可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔建筑设计上,充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理,设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号,以暖色隐喻着海派的砖红审美,同时运用大量的圆角设计,形成独特的现代立面艺术。



效果图,仅供参考

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔项目还规划了3重定制公区,以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库,开启尊崇归家仪式感。



效果图,仅供参考

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系,全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质,对于区域改善购房者来说,是不容错过的进阶之选!

最后,不可忽略的是招商·云澜湾售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔还是“价格洼地”!



招商·云澜湾「售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型!满足低总价上车到终极改善各类置业需求。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔首开户型落位示意图

惊喜的是,项目带来小户型面积段,较大程度上控制了总价,降低了置业门槛;飞机户型的设计,让每1㎡空间都在重现居住的价值!

如建面约96㎡户型,性价比极高,是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计,照顾家人的起居隐私;更有客餐厨一体化贯通设计,使得空间不设限更显大;主卧“小家化”,悦享静谧自由生活;进门处设置独立玄关空间,增加收纳的同时,也保护了业主隐私。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔而建面约100㎡的三房两厅两卫户型,可以说是约96㎡3房的升级版,空间更加延展,整体横厅面宽约5.2米(轴中距),形成更大的南向采光面,且搭配南向观景阳台,直接做到了3.5面宽朝南,这在同类产品中是比较少见的。

此外,干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计,生活舒适度拉满。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔建面约126㎡四房两厅两卫,更大限度保留了南向房间,四开间朝南,并且是LDKG一体化设计,全飘窗设计,更大大增加了室内尺度感和实用空间。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔项目高层的装修标准,更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少,洗碗机、玄关柜全部是交付标准,户内客餐厅卧室交付时均配置墙布;在厨卫品牌方面,甄选科勒、方太或同等品牌,主卫额外配置卫洗丽,诚意十足。



展示空间实景图

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔另外细节上,还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏,阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等,细节之处贴心入微!

除了小高层产品,项目此次还推出约135-141㎡叠加户型,作为只有上下两叠的真叠墅,无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL,带来一步到位的理想改善生活。

建面约135㎡叠拼别墅



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建面约141㎡叠拼别墅



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建面约96㎡样板间展示如下



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项目区位规划

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置,成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽,规划中地铁9号线和23号线,快线东西联络线和嘉青松金线,共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔据悉,松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通,届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置,而项目地块更是主城区最后一块优质土地。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔总体看来,松江老城(永丰街道)油墩港以南界面和北面相比,无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围,都完全不能相比。我们都知道,即使是同一个单元,不同的地块,因为位置不同,价格也会出现不同,比如二批次出让的宅地:

△ 宝山南大地块,保利海上臻悦,6.3万/㎡;二批次金茂地块则6.7万/㎡;

△ 徐泾双联路北侧地块,绿城宅地,6.2万/㎡,隔壁虹桥公馆,6.4万/㎡;

△ 桃浦智创城,最新指导价8.55万/㎡,而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】,指导价仅7.9万/㎡。



而22年的H17-02号地块,联动价4.9万/㎡,容积率1.5;23年7月,三盛颐景园东面招商双地块,容积率1.6,联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多,但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下,招商的宅地,竟然没有涨价。



醇熟配套 业态丰富

「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔交通配套:小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站;4km到9号线醉白池站,自驾沪昆高速,转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等,可快速到达上海市区,也可通过S32申嘉湖高速,可以快速到达浦东机场;



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔教育配套:七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园;私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔商业配套:家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场,开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔医疗配套:松江区中心医院、上海市第一人民医院南院(三级甲等)、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院(二级甲等)



「招商云澜湾」售楼处营销中心☎:400-9966-940✔✔休闲配套:永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心(在建)、仓城历史文化风貌保护区。



项目一房一价表



上海松江招商云澜湾营销中心预约电话:400-9966-940(案场预约制,看房请提前预约)



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