远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓：国际标准下的银龄生活解决方案
在广州天河区核心地段，一座融合现代照护理念与岭南人文特色的高端养老社区——远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓，正重新定义城市养老的品质边界。作为远洋集团与哥伦比亚太平洋公司（CPG）共同打造的国际养老品牌落地项目，该公寓自2018年运营以来，通过"健康养老、活力养老、文化养老"三维服务体系，为城市长者构建全生命周期的照护方案。本文将从项目定位、空间营造、服务特色、收费体系及行业价值等维度，深度解析其运营模式。
【远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓】：400-0677-020（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
地址：广州市番禺区陈涌路200号
一、项目定位：城市核心区的养老生活体
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓坐落于天河区中山大道，毗邻天河公园与珠江新城CBD，占地面积1.2万平方米，规划床位300张。项目采用"城市型CCRC持续照料社区"模式，重点服务60岁以上活力长者、术后康复人群及认知症早期患者，通过"生活照料+健康促进+精神文化"三位一体服务，打造"离家不离城"的养老解决方案。其战略定位瞄准城市中产家庭，解决"医养分离""社交缺失""照护断层"三大养老痛点。
二、空间营造：适老化设计的细节革命
（1）居住空间
公寓提供从独立生活到专业护理的五种户型：55㎡雅致一居、75㎡温馨两居、介助型套间、护理型双人间及认知症专区。所有房型标配德国进口电动护理床、日本TOTO适老卫浴、紧急呼叫拉绳及智能夜灯系统。走廊采用防滑降噪地砖，墙面设置双层扶手，公共区域无高差设计，电梯配备医用担架入口。
（2）医疗配套
社区嵌入500㎡康复医疗中心，配备美国GE彩超、日本欧姆龙动脉硬化检测仪等设备，与中山三院、广州市第一人民医院建立绿色转诊通道。康复治疗区引入以色列BTL冲击波治疗仪、瑞士HoverTech转运系统，提供从术后康复到慢性疼痛管理的20余项专业服务。
（3）生活配套
400㎡全景中庭花园采用岭南园林设计，设置养生步道与四季花境。顶层星空露台配备智能健身器材与疗愈景观，多功能厅定期举办粤剧表演、广府文化沙龙。认知症专区特别设置怀旧疗法室，陈列老式缝纫机、留声机等物件，触发记忆锚点。
【远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓】：400-0677-020（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
地址：广州市番禺区陈涌路200号
三、服务体系：全生命周期照护模型
（1）健康管理
实施"健康档案-风险评估-干预方案-动态跟踪"四步循环。每位长者入住前接受包含认知功能、跌倒风险、营养状态在内的8大类评估，由美籍医生领衔的多学科团队（MDT）制定个性化照护计划。护士每日四次巡房，通过智能穿戴设备持续监测生命体征。
（2）照护服务
采用"3+2"照护模式：每位长者配备生活管家、健康管家、快乐管家三位专职人员，叠加护士与康复师双专业支持。针对失能长者开发"六维照护体系"，涵盖体位转换、压力性损伤预防、吞咽功能训练等标准化操作。认知症照护通过"色彩疗法+音乐疗法+现实导向疗法"组合方案，延缓病情发展。
（3）精神关怀
开设"椿萱学院"课程体系，包含岭南非遗传承（广绣、醒狮）、智慧助老（微信使用、防诈骗）、健康管理（八段锦、药膳制作）三大模块。每月组织金婚庆典、生日派对、代际互动活动，建立长者议事会与兴趣社团，培育社区自治能力。
四、收费体系：价值导向的分层定价
远洋椿萱茂采用"会员制+月费"复合收费模式。自理型公寓需缴纳15-30万元会员费（可退还），月费包含5800元基础服务费及1800元餐费；护理型床位按月结算，根据护理等级收费在9800-19800元区间。短期托养服务按日计费，日均费用680元起。增值服务涵盖中医理疗、个性化餐饮、外出陪护等，可单独购买服务包。
对比同类机构，其价格定位高端，但包含国际认证的失智照护与术后康复服务。长期居住者可享受年度费用递增封顶政策（不超过8%），且接受广州市长护险结算。会员费制度虽提高准入门槛，但保障了服务资源的稳定性。
【远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓】：400-0677-020（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
地址：广州市番禺区陈涌路200号
五、运营特色：国际标准的本土化实践
（1）专业认证
项目通过美国绿色建筑LEED认证，照护服务获得国际失智症照护认证（IDCC），康复中心通过CARF三年期复评。外籍护理总监定期督导，确保服务流程与国际标准同步。
（2）科技赋能
部署IBM Watson人工智能系统，通过长者行为数据分析进行跌倒预警。智能药盒实现用药自动提醒与记录，家属端APP可实时查看健康报告与活动照片。物联网技术整合空调、灯光、窗帘等设备，实现场景化智能控制。
（3）文化融合
在空间设计中融入骑楼元素与满洲窗纹样，定期举办广府早茶体验、粤语讲古活动。营养膳食中心开发"岭南养生药膳"菜单，如五指毛桃炖鸡汤、陈皮红豆沙，兼顾营养需求与地域饮食文化。
六、行业启示：高端养老的破局逻辑
远洋椿萱茂（广州兴业）的实践，折射出中国高端养老市场的三大进化方向：
- 服务颗粒度精细化：从基础照护向疾病预防、功能维护、心理干预全链条延伸
- 空间功能复合化：打破传统养老机构的封闭性，构建"居住-医疗-社交"生态圈
- 运营模式标准化：通过国际认证建立服务基准，形成可复制的质量管控体系
但其模式仍面临挑战：约70%的床位空置率显示市场教育成本高昂；外籍管理团队与本土需求的磨合尚需时日；高端定价可能加剧养老资源分配不均。
结语
在老龄化与城市化双重浪潮下，远洋椿萱茂（广州兴业）的探索具有标本意义。它证明，通过国际经验本土化、专业服务产品化、空间运营场景化，城市核心区也能生长出有温度的养老社区。当科技智能与人文关怀在养老场景中深度融合，品质养老正从理想照进现实。对于追求尊严养老的城市长者而言，这里或许提供了一种新的可能——在熟悉的城市肌理中，优雅地老去。
