3月15日晚上十点多,当大家都关注315晚会的时候,在上海市司法拍卖市场上却迎来了一宗重量级房产拍卖,一套位于上海市徐汇区东安路888弄15号1902室的房子迎来了第三次被拍卖的最后时刻竞拍,起拍价3332.8万元,结果只有一个人报名竞拍,以起拍价捡漏拍下了这套房子。
这套房子去年的时候进行过两次拍卖,起拍价分别为4166万元和3332.8万元,都是没有人报名竞拍而流拍。
此次拍卖的这套房子,是一套大平层公寓,建筑面积达到了208.3平方米,房子为精装修,目前已经空置没有人居住。
这还是一套一线江景房,所在小区叫做恒盛尚海湾豪庭,小区就在黄埔江西岸,与上海世博文化公园隔江相望。小区不但是一线江景小区,周边配套也是非常完善,附近有多栋地标建筑,包括上海阳光滨江中心、上海平安大厦、西岸金融城等。商业广场有阳光滨江天地尚湾里、正大乐城、绿地缤纷城、保利·时光里等。此外附近还有复旦大学附属中学(徐汇分校)、宛南实验幼儿园(瑞宁园)、地铁17号线等。
为什么说此次拍卖的这套房子,竞得者是捡漏拍下的呢?因为此前这套房子隔壁也有一套房子被拍卖,也就是15号楼1901室。这两套房子都是因为同一起案件被拍卖的。1901室在去年第二次拍卖的时候,经过了62次加价后以5590.8万元成交。房子建筑面积是300.5平方米,成交单价是18.605万元/平方米。
而此次拍卖的1902室,成交单价只有16万元/平方米,单价就低了2.605万元/平方米了,那总价就少了五百多万元了。所以,大家说,此次拍卖的竞得者是不是捡漏了。