楼市神话已然破灭，房价暴跌才刚刚拉开帷幕。2025年1月，一线城市的新房价格同比下跌了3.4% ，二手房市场的情况更是糟糕，整体降幅达到5.6% ，其中广州的二手房价格跌幅高达10%。
到了2025年2月，北京、上海、广州、深圳等大城市的房价累计跌幅接近30%，直接跌回到2016 - 2017年的水平。尤其是深圳，房价从巅峰时期算起，跌幅已近38%，许多房主损失惨重，几百万的资产就这样蒸发了。
二线城市的情况也是各不相同。南京城东的新房价格环比上涨了0.7%，给低迷的市场带来了一丝希望。这主要得益于政策的宽松以及改善性需求的释放。然而，从整体上看，二线城市的新房价格同比仍下跌了5%，二手房价格跌幅更大，达到7.6%。像武汉、重庆等核心二线城市的房价有小幅上涨，但郑州、昆明等地由于开发商降价促销，房价跌幅在二线城市中名列前茅。
目前楼市呈现出两个显著特征。其一，政策层面不断放宽限购政策，同时降低利率，试图遏制房价下跌的趋势，但效果并不理想。其二，房源挂牌量急剧增加，特别是一线城市，环比暴增15% - 20%，市场几乎形成了踩踏式抛售。
基于这种形势，预计未来将会出现大量房主砸盘抛售的现象。因此，建议大家提前套现离场，以避免遭受更大的损失。
