2025年的3月14日，对于沈阳楼市来说，真的是太忙，也太重要了！
这一天，和平区举行2025春季重点项目开工动员大会在和平湾举行。
这一天，2025年铁西区（经开区、中德园）一季度重点项目开复工动员大会暨北方药谷德生生物药国际CDMO基地三期项目开工活动举办。
这一天，沈阳2025春季房交会开幕。
这一天，第三届辽宁省房产·家居联动促销暨2025年沈阳春季购房活动启动仪式举行。
这繁忙的一天，却在下午迎来了一波高潮，那就是一宗来自于浑南的居住用地进行了出让！
本是挂牌出让的地块，却因为有一家以上报名参与争夺，而进行了现场竞价，就如同大家所知道的一样，60轮后，地块终于成交。而这其中还进行了跳价，如果一直按照最初的加价幅度，那么地块的竞买轮次将会接近100轮。
这样的场面，真的是久违了，甚至就在笔者在竞价前一日知道地块将会被抢后，心中便涌出的无法言喻的兴奋，甚至有一丝激动。多久没抢地了？三年，一千个日夜，喧嚣的土地市场，终于又回来了！
也许有人会说，太夸张了，至于吗？不就是两家房企抢地了吗？其他城市也有抢的啊，还有更多轮次的。抛开其他城市不言，单看沈阳，土地市场的热闹，意味着什么呢？意味着房企的布局、意味着市场的信心、意味着未来的走势，更意味着购房者敏锐的神经将会被触动。
回想起上一轮的市场周期， 楼市的起势是不是从土地市场的爆发开始的呢？曾经只关注价格和地段的购房者，是不是也从那时候开始更加的专业，知道了土地市场的导向作用呢？那时的土地拍卖直播，10万+的观看成为常态。土地之于楼市的意义，可见一斑。
好了，我们再回归理智，只是一次土地出让，就能说明市场好了吗？
必然不是，还有其他迹象。
首先，二手房市场在春节过后迎来了较为明显的复苏，在贝壳单平台，便出现了日成交200套，随后200多套的连续新高。要知道，在过去几年最难过的时期，日成交两位数甚至成为了常态，如今单平台连续20余天破百套，周末突破200套的成绩，你有什么理由说存量房的市场没有变好呢？
其次， 新房市场的变化。往年的二月末与三月初，众项目还处于刚刚复工、调整状态的节奏，但是今年，已经有很多项目提前了节点，实现了热销。无论是靠低价抢占刚需市场的项目轻松迎来成交放量，还是诸如新世界这样的改善类项目热销，新房市场的变化，也摆在眼前。
第三，先不说购房者，地产从业者的状态，真的不一样了。你多久没见过沈阳新房市场上实打实的争夺战了？最近又有了！不只一个板块，多个板块的多个项目已经进入到了“白热化”的竞争，谁都不愿放过任何一个节点、任何一个蓄客的机会。不怕打起来，就怕都躺平，这样的状态，必然也会引发更多的良性效应，让市场出现新的景象。
所以，这一次的土地出让，或许真的就是沈阳楼市的转折点。暴涨的局面虽然不复存在，但是复苏与稳步向好，是我们可期可盼的目标和未来！
