2019年开始，大拆大建被叫停，取而代之的是温和的旧改。
也就是不改变老房子主体结构的情况下，对老房子进行修缮改造。比如重刷外立面，更换老化的水电管道，加装电梯等等…
老房改造虽然也能提升居住品质，但主体结构的损坏却难以改变，于是很多人更希望拆迁。
好消息是，自2024年12月起，中国多地启动新一轮城中村改造计划，这被视为国家刺激经济复苏、推动城市更新的重要举措。
而且住建部已经明确要求各地加速推进城中村改造，并将覆盖范围从原有的35城扩展到300个地级市。
而且，据说政策还强调，各地需在2024年12月底前提交改造方案，否则将失去中央预算内投资和特别国债的申请资格。
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三类重点拆迁房屋
根据政策文件，以下三类房屋或优先纳入“全拆重建”名单：
1、危房与老旧小区
对于那些年久失修、主体结构严重损坏的老旧房屋，他们将成为此轮拆迁的重点。
这些建筑的特点：墙体剥落、管道老化、地基不稳等问题，安全隐患突出。
比如深圳某些城中村里面的“握手楼”，很多已经因电路老化、设施陈旧等问题，被列为高危改造对象，部分区域已启动拆除工程。
据统计，全国约有500个危房小区将在未来几年内拆除重建，届时居民的居住品质将得到提升，居住风险也将彻底消除。
2、阻碍城市规划的房屋
有的老房子位于地铁、新城区规划范围内，已经无法适应现代化需求，所以拆迁也将成为必然。比如地铁站周边的狭窄道路和老旧建筑，这些阻碍城市交通升级的老楼，拆除后将为公共设施腾出空间，优化城市布局。
另外新区规划中的商业区、学校、医院等配套设施建设，也需通过拆迁释放土地资源，推动城市功能升级。
3、涉及国家民生项目的房屋
比如市政设施用地、高端住宅区或商业综合体规划区等区域内的房屋，也将将被优先拆除。
通过拆除这些老房子，可以实现土地资源的高效利用，同时为居民提供更高标准的居住环境。
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安置补偿：货币化与实物并行
一听到拆迁，很多人首先联想到的就是“拆迁致富”，考虑到多重因素，以后这种机会会越来越渺茫。
这一次拆迁，更强调的是灵活性与市场导向，补偿方式分为两类：
1、实物安置：
就是按被拆面积折算新房或现金补偿，这种方式不用担心补偿不到位，确定了补偿就可以拿新房，
只是，安置房一般都会在城市的郊区比较多，如果是这样的住所，可能给生活带来更多不便利。
2、货币化安置：
为拆迁户提供房票安置，或着分配购房代金券，居民拿着这个票券，就可以去指定区域买自己喜欢的住宅。
只是大家也要注意房票的有效期及房源质量，确定开发商靠不靠谱？如果房子还可以，地段也不错，开发商信用也很好，那么就不要犹犹豫豫，果断择。
但如果没有靠谱的房源，也不要担忧，大不了等到房票使用期到期，再兑换成现金。
当然，前提条件是必须了解当地的政策是否允许房票到期直接兑现。
如果不能兑现，好房子又被抢光了，最后就亏大了。
而且值得一提的是，12月9日，政治局会议重磅定调，2025年，要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。
一个逻辑，经济提升，企业效应好了，打工人收入增长，买房也就更有信心了，届时部分房价也能伴随着需求的大幅增加而实现稳中有涨。
换句话来说，即使是房票安置选择好房子，也不用担心房子会贬值了。
那么最后问一句，你家，也在其中吗？
（文中图片来源于网络，侵删）
