以春为始，岁起新篇
陈暖 摄
春意，正慢慢涌进榕城的每一个角落。城市路网每天迎来可喜的变化，略显疲态的老旧小区开始了“焕新之旅”，高品质的“好房子”正在百姓的期待中陆续上线，与生活息息相关的用水用气民生事都有十足保障……
从旧改征迁到回迁安置，从做好城市更新“小事”到好房子建设，在今年十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，一件一件民生实事如何落实，为城市建设和治理提出了崭新课题。近年来，福州全面践行人民城市理念，以获评全国首批城市更新行动城市为契机，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，强化城市更新和精细化管理，用“城市家具”理念打造公共服务设施，着力打造一座“建筑可阅读、街道可漫步、城市可回忆、宜居宜业宜游”的城市，“有福之州 温暖榕城”品牌持续打响。
改旧换新 安居圆梦
圆安居梦，筑幸福家。福州全力推动主城连片旧屋区（含城中村）改造项目进展，将旧改征迁工作作为改善人居环境的重要抓手，多措并举深化改革房屋征收安置方式，持续增进民生福祉，改善居民生活品质。
近日，位于晋安区二环内的环南新村及周边地块旧改项目发布公告，拟于4月上旬启动房屋征收工作。据了解，晋安区环南片区占地约212.66亩，涉及征收户数2871户，涉征建筑面积约27.97万平方米。该地块位于二环内，毗邻鼓楼区、福州火车站，属于城市门户形象区域，且现状主要为上世纪80年代住宅楼，房屋较为破旧，亟需改造。
晋安火车站重要交通地段及周边区域“站城融合”综合整治城市片区更新省级样板（效果图）
与环南新村及周边地旧改项目一样，朝着宜居宜业现代化新社区改造目标前行的，还有鼓楼区河南小柳新村片区、台江区宁化新村、仓山区南湖片区等3个片区旧改项目，这4个备受百姓关注的项目，将为13390户居民送去暖意融融的高品质新生活。
安居是民生之本，回迁安置满载着群众对新生活的期盼。近日，晋安区华玺公馆安置型商品房选房正式启动，371户华塑小区危旧房改造项目安置户选到了心仪的房子。“这房子一点也不输周边的商品房，质量好又美观，小区配套齐全，我很满意！”刚刚选定一套45平方米安置房的黄先生开心地合不拢嘴，憧憬着能够早日搬进新家。
自2017年底在全国首创推出安置型商品房模式以来，福州高度重视安置房建设品质，市住建局从安置房项目户型配比设计环节即介入把关，在确保安置需求的前提下，对每个项目的楼栋布局、户型朝向等具体方案认真审查，确保把安置房建成“好房子”，不断提升涉迁群众居住品质。
我市打造晋安区凤林完整社区省级样板。福州市住建局 供图
“为把回迁安置工作办好办实，我市通过资金、力量、安置、任务‘四统筹’，规划设计、征地拆迁、安置房建设等‘七同步’，实现安置房开发建设、对接使用和后续管理等环节的整体优化。”市住建局相关负责人介绍，2024年，福州加快推进城中村改造工作，申报新店东、高宅等12个城中村改造项目全部获批加入国家计划，并成功推动12个项目征收工作圆满收官，获益群众逾1万户3万人。针对项目不同特点，量身定制“一盘一策”方案，12个项目涉及10643套安置房顺利开工建设，持续答好“住有所居”的民生考卷。
新店东城中村改造项目安置房建设现场。福州市住建局 供图
有里有面 城“色”盎然
让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好，这是福州城市建设始终坚守的不变初心，循着“内外兼修”的城市品质提升脚步，“有里有面”的幸福生活已俯拾皆是。
金山大道提升改造工程。陈暖 摄
“两环十五射”的路网骨架里，一路高歌的快速通道建设，解了城市的堵，更顺了百姓的心。
金山大道提升改造工程。陈暖 摄
三环内，东西向快速通道的“要员”——金山大道提升改造工程建设捷报频传，沿金山大道前行，“高架+辅路”如火如荼的建设场景已是每日寻常，空中与地面的腾挪转换间，闽江大道上行金山大桥匝道桥及与之相对应的非机动车匝道桥慢行匝道桥陆续开放，“织”就了出行新体验。今年“五一”，闽江大道南往北直行上跨金山大桥的新匝道又将“上新”。
金山大道效果图。
按明年6月底全面完工的目标，项目建成后，将与完工的尤溪洲南立交改造工程、工业路（杨桥路—上浦路）提升改造工程联合组成一条全程无红绿灯通行的新通道，释放“1+1＞2”的城区缓堵交通效应。
尤溪洲南立交改造工程。陈暖 摄
同属东西向快速通道“军团”的，还有“箭在弦上”的工业国货路提升改造工程，改造全长4.5公里，西起工业路下穿白马路通道，东跨连江路至远洋路，将通过3段高架桥与地面段的巧妙组合，串起一条畅行无阻的交通大动脉。
畅通榕城的心愿，也在南北向快速通道高亢嘹亮的攻坚乐曲中点亮。桩基、承台、墩柱……“上下齐舞”的东片区南北向快速通道——前横路快速通道里，春日的攻坚号角早已吹响，全预制拼装技术、墩柱钢筋部品化施工等新意无限。今年底，全线桩基施工就将完成，鹤林路至兴屿路左幅主线高架桥也会迎来贯通。南北“一线牵”，一条错落有致的城市天际线，即将由前横闽江大桥“画”出，这条全长约2.2公里连接南北江滨的跨江通道，会与前横路快速化改造工程“牵手”，为城市发展送去崭新活力。目光转向西片区的南北向快速通道——工业北路延伸段二期工程（梅峰路至北三环路段）准备启动，项目建成后，车辆可从闽江学院沿工业路快速通达北三环。
除了“出行题”，百姓关注的民生要事里，一桩桩“水事”更暖人心。
从城内，到城外，通过扩建与深度处理的加法，东南区水厂、飞凤山水厂等一座座水厂拥有新“本领”。“十四五”以来，国际上应用规模最大、精度最高的供水管网数字孪生系统，约395公里新建改造的供水管网，约8.5万户二次供水设施改造，呵护着供水“最后一公里”的卫生、安全、稳定。
经源头、过程、末端综合施策，城市污水收集处理能效持续提升，“十四五”以来，六城区累计新建改造市政雨污水管网约510公里，新增污水处理能力20万吨/日。
水是福源，也有隐忧。依托全国首创水系联排联调机制，城区水系科学调度平台“眼、脑、手”配合默契，实现对城区1000多个库、湖、池、河、闸、站的智慧、精准管控。10处易涝风险点整治、550个雨水收水口扩大改造等，都让承载力做足加法。
从滴滴好水，到簇簇蓝焰，“大城细管”的描摹中，城市燃气生命线紧紧抓牢。11座城市门站、14座液化天然气气化站的硬件设施十足可靠，5871公里地下供气管道持续延伸，139.2万户管道燃气居民用户居全省首位。
好房优居 幸福升级
住房问题关系千家万户。近年来，百姓住房需求逐渐从“居者有其屋”到“居者优其屋”转变，有福之州，正以奋进之姿全力推进“好房子”建设，打造‘近悦远来’的幸福之城。
“参观完样板房，感觉房子户型、采光都不错，装修也简约耐看，这样的品质、质量我非常满意，期待能够早日搬进新家！”日前，全国首批、福州首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居开启第三批选房配售，在福州工作多年的林先生如愿选上了期盼已久的新房。
位于滨海新城万新路与双龙路交叉口西北侧，滨海双龙新居项目建设工地，一栋栋高楼拔地而起，一个个朴素的安居梦，即将在这里照进现实。自去年3月该项目启动申购以来，以“优越的区位+完善的配套+高性价比的产品+亲民的价格”吸引了大批购房者的目光，截至目前，累计接待来访者超2000人次、申购家庭779户。
“作为福州首个配售型保障性住房项目，滨海双龙新居无论是小区景观设计、公区装修设计，还是室内装修标准，都按照商品房项目标准打造，让百姓可拎包入住。”市安居工程建设有限公司项目负责人介绍，项目地理位置优越，周边业态齐全，涵盖教育、医疗、商业、文体等一站式配套。
按“好房子”的高标准、严要求，为把该项目打造成百姓满意的精品工程，按2026年12月全面建成的目标，滨海双龙新居正加快做好装修标准、公共配套设施的加法。
和滨海双龙新居一样，近年来，福州市加快推进保障性住房建设，多渠道筹集房源，初步构建了以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体的住房保障体系，解决了一批群众的住房困难。截至目前，全市共建设、归集公租房4.78万套，保障性租赁住房10.5万套。
在城中村、老旧小区改造方面，福州同样注重品质提升，让“老房子”变成更宜居的“好房子”，是旧改工作的真实写照。据了解，我市自2012年启动老旧小区改造工作以来，已实施2300个老旧小区改造，惠及50万户居民，改造建筑面积4480万平方米，已基本覆盖二环内符合改造条件的老旧小区，把老房子、旧房子变成“好房子”。
台江区苍霞新城老旧小区改造项目。福州市住建局 供图
“新电梯速度快多了，也更加宽敞、平稳、安全！多亏了政府补贴打破僵局，大家都很有获得感！”在天元美树馆小区，幸福，正在上上下下的电梯中实现。得益于政府超长期国债的支持，这个已建成20年的老小区，老电梯更新换代的难题迎刃而解，30部老电梯都申请到了超长期特别国债补贴，目前8台已经验收。
去年底，福州首批国债支持老旧电梯更新改造项目正式启动，通过系统摸排、组织申报，全市共740台老旧住宅电梯都搭上了政策东风，获得国债补助共1.11亿元，电梯国债补助项目总数、总投资、获批金额均为全省第一。
换新后的电梯，配有金属材质反绳轮、缓冲器、轿厢和机房视频监控设施以及电动车智能阻止系统。同时，机房也安装了空调等通风降温设备，确保设备运行更加平稳、安全、高效，显著“梯升”居民幸福感。
“今年是‘十四五’规划收官之年，也是进一步全面深化改革的重要一年，带着市民百姓对美好生活的向往，福州的住房与城乡建设工作还将继续走好高质量发展新路。”市住建局相关负责人表示，全体住建人将秉承弘扬习近平总书记在福州工作期间开创的重要理念和重大实践，认真落实全国“两会”精神，在市委、市政府的领导下，坚持“3820”战略工程思想精髓，一张蓝图绘到底，持续深化拓展“三争”、开展“奋勇争先”行动，深化落实强省会战略，努力在加快建设现代化国际城市中奋勇争先、多作贡献！
福州住建2025关键词
城市体检
坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，让城市体检与城市更新一体化推进；科学制定城市更新专项规划，让资金、要素跟着项目走，项目跟着规划走。
城市更新
2025年全市滚动实施城市更新项目800个（其中新生成项目423个、续建项目377个），力争完成年度投资超1200亿元；
打造城中村治理5个示范片区；新建改造燃气、供水、排水、污水等地下管网258公里；开展完整社区建设。
打造晋安火车站重要交通地段及周边区域“站城融合”综合整治城市片区更新样板、罗源县城市片区更新样板等2个省级样板，树立城市更新新标杆。
好房子
围绕安全、舒适、绿色、智慧4个方面，因地制宜推进“好房子”建设，针对群众反映集中的住宅隔音、卫生间串味、渗漏等质量通病，系统开展调研与技术攻关，形成标准化解决方案。
来源 | 福州日报社新媒体中心
