正所谓“人有多大胆，地有多大产”，为啥各地方政府都特别热衷于搞房地产呢？
这是因为房地产涉及一种收入，叫土地财政，这来钱速度可比印钞还快。就拿那些发达的一二线城市来说，过去卖地收入最高的时候，一年能达到三四千亿。啥产业能贡献这么高的税收？全世界恐怕都不好找。
卖地收入全部归地方政府性基金收入，也就是说不用上缴。要知道，像你交的个人所得税、增值税这些，都是要分成的。地方拿到的只是一小部分，大概两到三成，大部分都得上缴，省里要拿点，上面也得拿走一部分，这样一来地方到手就没多少了。钱少了，怎么做事呢？但卖地收入就不一样，全归地方，有了这笔收入，就能做出政绩，而有了政绩，才有仕途发展。
什么样的政绩呢？
城市更新、基建，像修路、搭桥、建地铁，还有学校、医疗等各方面建设都得花钱。除了借债，但借债有个限度，除了借债，卖地就是重要资金来源。
除了这些基础基建，还有一个对地方来说特别重要的政绩，就是招商引资。招商引资就像一座大山，压得很多地方喘不过气。可能有人不明白招商引资是怎么回事，这么说吧，招商引资就好比商场招商。比如万达广场这类商业中心建好了，就得去招商。要是想引进大超市、咖啡店、大品牌，在它们入驻前，得先建商业中心，而建设商业中心、征收土地都得花钱。其实工业园区就类似商业综合体。
但很多人不知道，商业综合体里最好地段的店铺，像大门口的麦当劳、肯德基、星巴克等大品牌，要么免租，要么租金很低，而且还得帮它们装修好。就像给它们把窝做好，它们来不来还不一定呢。为啥要这样做？
因为大企业来了，能带来就业和税收，其上下游企业也会跟着来。比如河北的京东方，带动了多少上下游企业，为当地创造了多少就业和税收。看看合肥的产业园区，曾经一无所有、一穷二白，如今跻身全国强二线城市，靠的就是招商引资。没有招商引资，地方就会穷困潦倒，商业也发展不起来。
工业园区和企业的关系，就跟商业中心和商家一样，大型优秀企业不仅不掏钱，地方还得给它们建好厂房。建厂房的地要征收，征收得花钱，征来的地还要七通一平，也得花钱，建工业园区同样要花钱。不仅如此，还得给企业免税、贷款、注资，甚至参与共同投资，地方为了招商引资，要花很多心血和资金，难度可想而知。
现在回到最初的话题，为啥每个地方都热衷搞房地产呢？如果不把住宅和商业用地高价卖掉，工业园区的钱从哪来？要是没有工业园区，完不成招商引资任务，城市还有未来吗？人口会严重流失，没有产业，没有工作机会，人留不住，还怎么发展？没人的话，什么都干不了，有人一切才有可能。
