2024年10月16日，备受关注的天津劝业场大楼保护修缮工程正式启动。眼下，工程进度如何？ 天津广播（ID：audiotj）记者日前实地探访。
采访中，项目负责人、天津津融投资服务集团有限公司（简称“津融集团”）总经理助理孙慧强表示， 目前相关拆除任务已接近尾声，招商工作正同步推进。 未来将通过文化赋能、空间重构和科技创新，将劝业场打造成“历史与未来对话”的城市文化地标。
打造城市会客厅和“夜地标”
走进劝业场大楼，施工现场机器轰鸣与历史回响交织。自去年10月，保护修缮工程启动后，首要任务就是根据设计方案，对楼内进行拆除改造，剔除原有老旧装饰，并移除机电设备设施，重新设计后，再进行改造更新。
在新厦楼顶，天津广播（ID：audiotj）记者看到，原有屋面已经全部破拆完成。孙慧强说：“新厦建于1994年，使用超过30年，未来这片区域将安装机电设施、消防水箱等设备，需要重新加固。”
拆除过程中，施工团队采用“分层切割+机械清运”的精细化工艺，将楼顶60公分原屋面做法进行逐层拆除，利用机械化垃圾通道实现及时清运。
▲劝业场新厦楼顶
站在楼顶，孙慧强指着身边的一片区域，这里是原有的玻璃采光顶，由52个小型“金字塔”组成。
“这是新厦中庭的采光顶，接下来的工作就是将它拆除，新的钢结构穹顶已经在深化设计和定制了，预计5月完成整体吊装，技术难度很高，对施工方是一个挑战。”
▲劝业场新厦中庭采光顶
在新厦内部，6楼将加装新的钢结构楼板，形成1楼到5楼、6楼到9楼的“高低区”分区业态布局。
“1-5层是新厦的低区，6-9层是新厦的高区。”孙慧强说，“未来，可以从老厦楼顶的‘天外天’，直接来到新厦高区。”
▲劝业场新厦内部
从新厦来到老厦楼顶，可以看到一片非常开阔平整的空间。
“这就是当年的‘天外天’！”孙慧强语气中带着些许兴奋。1928年劝业场开张时，这里是消夏纳凉的场所，也是露天电影、曲艺、戏曲的演出场地，名流荟萃，文化味儿十足。这也成为劝业场保护修缮工程中，重点复原的场景之一。
▲劝业场老厦原“天外天”空间
“时尚大牌发布会、T台走秀等活动，都可以在这里举办。”孙慧强说，“新的‘天外天’一定是市民和游客最期待的地方，也将成为天津未来的会客厅和‘夜地标’。”
▲原天乐戏院
老厦内部，拆除工作也在紧锣密鼓地推进。在6楼天乐戏院，拱顶的原有装饰已经完成拆除。预计到3月底，老厦涉及的拆除工作将基本完成，准备对楼体进行整体加固。后期投入使用后，1楼到6楼的挑高达到40米左右，空间纵深感将更加明显。
“这里承载着天津近百年的历史文化。特别是4-6层的老‘八大天’空间，津融集团将对其进行文保专项设计，并报国家相关部门审批，这也是下一步的重点工作之一。”孙慧强说。
历史、现代、未来如何交融？
去年10月，劝业场大楼保护修缮工程启动仪式上，市国资委相关负责同志表示，要坚持“在传承中保护，在保护中发展”的理念，将劝业场定位为“新质文化商业示范场”。目前，招商工作按照“独有、少有、特有”的原则，正在同步开展。
“我们已经与近600家品牌展开洽谈，有合作意向的在3-4成。”孙慧强表示，预计4月将陆续启动意向签约。
根据方案，劝业场将打造三个空间：老厦代表历史，新厦1-5层体现现代，6-9层展现未来。
▲劝业场老厦现存的彩色玻璃
这其中，老厦1-3楼会引入与百年劝业场风格相仿的品牌，3楼将特别设置“劝业甄选”，各类中华老字号产品将汇聚于此。
而在新厦，低区1-5楼在品牌招商上则聚焦潮流品类，高区6-9楼规划设置餐饮、娱乐等业态。
“我们瞄准‘Z时代’，也就是通过潮流、夜经济、沉浸式文化空间等创新业态，吸引年轻客群，实现传统商业与现代消费相融合。”孙慧强说，“我们将从年轻一代的物质和精神需求出发，引进年轻一代热衷的新品牌、新业态，打造年轻一代喜闻乐见的演艺内容和文化体验，创造年轻一代的城市认同感和情绪价值。”
采访中，孙慧强描绘了这样一幅场景：游客从滨江道、和平路交口的“大铜钱”走进老厦，是回到过去。通过连廊设计，可以从老厦的历史中穿越至新厦的现代和未来，而从新厦6楼返回老厦屋顶的“天外天”时，又将再次穿梭回历史长河中，形成时空闭环式体验。
期待“双厦联动”全新亮相
尽管工程进展顺利，但挑战依然严峻。
劝业场是我国商业建筑中，单体面积最大的国保级文物。因此在保护修缮过程中，很多事情不是做选择题，而是“既要又要”。
“消防与文保的有机结合、施工与运营的有效衔接、历史风貌与现代需求的激烈碰撞，是项目团队每天面临的课题。”孙慧强坦言，“为此，我们在前期做了大量工作。”
2023年10月，津融集团启动劝业场修缮的准备工作，直到去年10月，保护修缮工程才正式启动。一年间，工作纷繁复杂，其中最重要一项，就是反复修改制定文保与运营方案。
10月31日，集团海纳百川、博采众长，在全球范围内遴选劝业场改造方案。
2024年5月19日，500多页的《天津劝业场大楼修缮保护方案》编制完成。10月12日通过国家文物局审批，创造了天津国保级文物审批的“津融速度”。
“负责审批的专家非常忙，我们就灵活应变，紧跟专家工作步伐，随时待命，抓住专家工作间隙，请人家审阅、提修改意见，就是为了早一天通过。”孙慧强回忆，“当得到方案通过的通知时，激动得眼泪差点掉下来！”
随着施工启动，孙慧强并没有轻松下来，反而更加忙碌，团队几乎是7×24小时的工作。他在办公室摆了张床，如果加班太晚，就直接睡在现场。
自从外围架起蓝色挡板的那天起，劝业场的改造牵动着很多市民的心。孙慧强有时站在楼顶监督施工情况时，经常能看到楼下有市民拿起手机，与这座97岁的老建筑合影。
“这里寄托了至少三代天津人的记忆，因此我们从接到这个任务开始，就是满怀敬畏、小心翼翼。”他感慨地说，“同时，我们也一直在奔跑，不断地努力。”
目前，津融集团正携手施工牵头方中建三局，加快修缮脚步，希望更早一天以“双厦联动”的方式，实现劝业场全新亮相。
“这座百年建筑的重生，不仅是一次物理空间的改造，更是对城市文化基因的激活。津融集团通过‘保护性开发’的模式，将历史建筑转化为可持续发展的文化资产，为城市更新提供了‘天津样本’。我们相信，随着劝业场重焕光彩，它将继续书写属于天津的商业传奇，成为连接过去、现在与未来的文化桥梁。”孙慧强说。
记者 | 董朗
编辑 | 霍然
