3月12日，在钦州市灵山县司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅拍卖，一栋双拼别墅被拍卖。此次拍卖的是位于灵山县三海街道华源路318号山水荔城13幢102号别墅。这栋别墅建筑面积有497.21平方米，四层，非常大的一栋别墅。从图片来看，这栋别墅是正在进行装修的，开始铺设管网线路，然后没有装修好就被拍卖了。别墅带有一个花园，不过面积不大。
别墅的评估价为162万元，此次拍卖为首次拍卖，起拍价129.672万元，折合单价2608元/平方米，不到三千一平，这个单价在钦州灵山县，算是非常便宜的，而且还是大别墅，不是套间。拍卖开始后，吸引了3个人各缴纳了13万元保证金报名竞拍。本来以为这会是一场非常激烈的竞拍。可没有想到，拍卖结束的时候，只有一个人出价而已，最终以起拍价129.672万元就成交了。
三个人报名竞拍，最后却底价就成交了，这个在法拍房拍卖中确实比较少见，都报名了，为何不出价呢？对此，有人说，可能三个人是一伙的。三个人早早报名竞拍了，这样一来，其他人看到拍卖情况，觉得这么多人报名竞拍了， 估计拍卖开始后会竞争激烈，不太可能低价成交，那就干脆也不报名参加竞拍。这也是一种竞拍策略，提前制造拍卖竞争激烈的假象，然后让其他报名者打退堂鼓，从而能低价买到房子。
当然，这都是猜测而已，是不是三个人合伙的还不知道，只有报名者心里清楚了。
此次拍卖的这栋别墅所在小区山水荔城，位置在灵山县非常不错，地处灵山县新城区，荔香大道和华源路交汇处，交通便捷，周边配套完善，附近有光大新生活商场、灵山县新洲中学、灵山县新星小学、灵山县妇幼保健院(新院区)等。
对于灵山县这栋别墅拍卖，大家觉得成交价如何呢？
