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《揭阳市榕城旧城区E-03-01A地块规划指标论证及单元规划修改》（草案）公示
揭阳市榕城区住房和城乡建设局现对《揭阳市榕城旧城区E-03-01A地块规划指标论证及单元规划修改》（草案）进行公示，公开征询公众意见。
一、 用地概况
本次论证地块位于揭阳市榕城区东环城路以东、天福路以南，面积为1.6777公顷。
二、 调整背景
1.贯彻“十分珍惜、合理利用土地”的基本国策，遵循“城镇入区、工业进园、居住上楼”集约化建设原则，提高土地集约利用率，实现住宅向社区集中，是改善地区的生活居住环境的重大举措。
2.为进一步加快揭阳古城的保护、管理和活化利用，促进城市开发建设与历史文化协调发展，榕城区开展广东省揭阳活力古城改造提升工程项目，启动房屋征收工作，亟需提高城镇住宅用地开发强度，解决房屋征收安置问题。
3.《广东省历史文化名城揭阳保护规划（2021-2035年）》提出“历史城区环境协调区范围内新建、改建、扩建建筑高度原则上不超过12层（建筑高度不超过36米），有重要地标性需求的新建、改建、扩建建筑，建筑高度需开展专题论证”。
三、 规划技术指标内容
容积率≤4.0；建筑密度≤45%；
建筑高度≤80m；绿地率≥25%。
四、 论证报告结论
本次论证系统地梳理现行规划管理技术规范、横向比较周边已开发地块、分析历史城区拆迁安置需求，科学合理地设置规划技术指标；并结合通过街道尺度分析、建筑日照分析、三维建模高度视觉分析等技术手段多维度论证建筑高度影响。
本次论证落实节约集约用地原则，提高土地利用率，规划技术指标调整幅度合理，基本符合片区规划要求，方案可行。
公示起止日期：2025年3月3日至2025年4月1日
定点公示场所：揭阳市榕城区住房和城乡建设局政务公开
网上公示：揭阳市榕城区住房和城乡建设局信息公开网络统:http://www.jyrongcheng.gov.cn/jyrczjj/gkmlpt/mindex
反馈意见受理单位：揭阳市榕城区住房和城乡建设局
联系人：黄先生 电话:0663-8626990
函件接受：揭阳市榕城区东湖路财政大楼
电子邮箱：rcqjsj_2006@126.com
附件.PDF
揭阳市榕城区住房和城乡建设局
2025年3月3日
▍来源：揭阳市榕城区住房和城乡建设局
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