3月7日，武汉市住房和城市更新局发布了2025年2月新建商品房成交统计情况，武汉楼市虽受春节假期影响，新房住宅成交仍达5084套，环比仅微降1%。改善型需求显著，套均面积107平方米。月底冲刺明显，4天成交2103套。
2025年新建商品住房TOP3成交统计情况：
TOP1·蔡甸区
1月份商品住房套数1732，成交面积（平方米）189251㎡；
2月份商品住房套数885，成交面积（平方米）95181.99㎡；
TOP2·洪山区
1月份商品住房套数376，成交面积（平方米）42483.18㎡；
2月份商品住房套数982，成交面积（平方米）72924.17㎡；
TOP3·经开区
1月份商品住房套数263，成交面积（平方米）29983.93㎡；
2月份商品住房套数594，成交面积（平方米）60641.62㎡；
对比2024年全年数据，蔡甸区在2024年就凭借10498套商品住房的数据荣获年度销冠，今年2月再次领跑，显示出其楼市的持续热度。
与其他区域相比，蔡甸区房价相对较低，新房均价在2025年3月为8008元/平，二手房均价为5509元/平，对于刚需购房者和一些寻求资产配置的投资者来说，具有较高的性价比。而像武昌、江岸等核心区域，新房均价超过27000元/平，二手房均价也在16000元/平以上，高昂的房价使得一部分购房需求外溢到蔡甸等价格洼地。
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鹿二
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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏
