®鑫湾甲邸项目 | 鑫湾甲邸项目官方售楼处：爆炸新闻！

鑫湾甲邸售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔位于杨浦新江湾城板块，为 50 年商办性质房源，不限购且通燃气。项目主推建面约 241-486㎡奢阔行政公馆，均价约 5 万 /㎡，总价 1150 万起。全屋智能精装，近 10 号线新江湾城站，楼下商业繁茂，4 公园环绕，地段优越，配套齐全。

湾甲邸势不可挡...

最新消息，鑫湾甲邸售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔ 新江湾城核心建面约241-486㎡奢阔行政公馆！总价1500万起！不限购+通燃气！

鑫湾甲邸位于杨浦区新江湾城板块，是定位高端的商办项目，产权年限 50 年。项目由 4-12 层建筑构成，共 54 套房源，采用 5 梯 6 户设计，层高 4.2 米，车位比 1:1 。其物业公司为合景泰富与仁恒，物业费 15 元 / 平 / 月，水电燃费用合理。

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项目主打建面约 241-486㎡奢阔户型，涵盖 3-5 房，主力户型如玺悦 A、雅致 B 为 241㎡的 3 房 3 卫，世族 C、世家 D 是 486㎡的 5 房 6 卫。全屋奢装交付，装修标准达 16000 元 / 平方，配备德国摩根智能系统。价格区间在 1150-3850 万，专为塔尖人士打造。项目 0 距离 10 号线新江湾城地铁站，楼下商业繁茂，周边环绕 4 大主题公园，学府资源丰富，生活便捷且惬意。

「鑫湾甲邸」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

杨浦新江湾城板块

建面约241-486㎡1-3房

不限购通燃气全屋智能精装

原总价约1500万-4100万

现总价1200万起，

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

01.基本信息

项目名称：鑫湾甲邸售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约241-486㎡

销售总价：约1500-4100万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总户数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物业费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:2024年底

02.项目介绍

【鑫湾甲邸】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

03.项目样板间与户型图

以下为项目全套户型图

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486平户型部分样板间张照片

「鑫湾甲邸」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

04.科技改变生活

德国摩根·用科技创变生活

智能调光:

极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:

温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

温控系统:

可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

电动窗帘：

窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

可视门禁:

智能可视对讲，来访可见轻松待客

wifi覆盖：

千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映

基础服务

全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守

特色服务

贴心服务恰到好处的舒适

代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车

高定服务

专属尊享服务

家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护

私享高定服务

咖啡、茶艺、简餐配送订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务

奢享限定服务

新鲜蔬菜配送

提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇

「鑫湾甲邸」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

杨浦新江湾城板块

建面约241-486㎡1-3房

不限购通燃气全屋智能精装

原总价约1500万-4100万

现总价1200万起

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

插叙小新闻：

美乌动态：当地时间 3 月 10 日，美国国务卿鲁比奥在前往沙特途中称，对 11 日与乌方会晤持乐观态度，美乌矿产协议仍有诸多细节待定，美方需借会晤了解乌方立场及让步意向，乌方或提议与俄达成空中和海上停火。而美乌双方官员已抵达沙特，将就俄乌和谈等问题协调立场。
经济冲突：加拿大安大略省政府于当地时间 10 日宣布，即日起对输美电力征收 25% 关税，以此报复特朗普政府对加拿大商品加征关税，这使得美加贸易战进一步升级。同日，特朗普关税政策引发经济衰退担忧，美股大跌，纳指收跌 4%。
地区援助：联合国近东救济工程处表明会在加沙坚守至最后一刻，加沙地区局势紧张，民众对人道主义援助需求迫切。另外，世界卫生组织指出，苏丹约有 490 万五岁以下儿童和孕妇严重营养不良，当地局势动荡影响民众基本生活保障。