时间过得很快，现在已经是3月11日了，房地产市场依旧非常的火热，我们可以确定的是小阳春真的来了。
但是我们更多的炒房人人可能希望的还是500%的涨幅或者2~3倍的涨幅，因为小阳春真的不足以填够我们的胃口。
现在已经进入了静待收入倍增，迎接波澜壮阔的财富大时代，如果你抓住了这样的一次机会，很可能一年赚取未来20年的财富。
养家糊口对于绝大部分人群来说都是可以做到的，但是想要过上更好的生活就得实现财富自由，大钱靠命还得靠时代的机遇，只是一味的低头搬砖是根本实现不了的。
楼市既然已经这么火爆了，为什么大家还在犹豫还不上车呢？是因为大家都讲究一个眼见为实，耳听为虚。
但很多朋友却忽略了房价刚开始你并不会感受到它上涨，等到你感受到它上涨的时候，它估计已经大幅上涨了，甚至价格已经翻倍了。
更何况两会已经释放了太多的楼市利好消息，现在呢又有拆迁潮即将落地，估计啊成都又有大动作了。
1，官宣了，拆迁再度来袭，2000年前的房子都有机会。
就在刚刚过去的3月9日，在我国第10届全国人大三次会议新闻发布厅举行的记者会上住房和城乡建设部部长倪虹在回应相关问题的时候表示，着力抓三件大事，其中两件非常的震惊。
第一件就是，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市的更新改造范围。
第2件就是，城中村改造升级，现在范围已经扩大到全国地级市及以上的城市，而去年还仅仅只是新增了100万套基础的旧城改造房屋，关键是还被22个超大城市争抢的蛋糕，今年规模已经开始疯狂翻倍。
当然了，还有更多其他的一些消息，比如让房地产直接回稳，让房地产和股市释放财富效应，收购存量房作为保障房等等。一系列的措施，甚至存量房贷利率还要继续下降，这一揽子的重磅利好，大家自己细细地去品尝一下。
针对这2000年以前的老旧小区改造，让我们想到了成都的拆迁，成都的旧城改造真的是力度非常的大。
2，成都拆迁又来了，最高赔偿3.5~4.4万/㎡，这个片区的朋友转翻了。
前两期的文章我还和大家分享了，成都这边的四大片区拆迁，很多居民都小哈哈的，因为这一次拆迁补偿也不错。
在这四大片区拆迁里面，最高的赔偿达到了单价2.7万/㎡，有兴趣的朋友可以参考一下《成都楼市燃爆了，拆改潮再度来袭，最高赔偿2.7万/㎡！成都这4大片区居民要翻身了》。
本来以为2.7万已经非常的高了，因为成都目前的楼面价最高的也就这样的一个状态，所以这个赔偿下来基本上也买得起房，而且是好房子。
但没有想到只有更高没有最高，因为在成都的这样一些片区里面又要开始拆迁了，而且最高的赔偿达到3.5~4.4万/㎡，看样子这里的朋友还得赚翻啊。
比如万贯机电城的二期，其实早在2023年的6月份就已经有了拆迁补偿方案，而且当时也已经通过了备案，而且在当年的10月中旬就开始集中签约启动了。
只不过我们也知道，在目前的大城市拆迁是非常困难的，被拆迁的想多赔偿点，而拆迁的又只能按照市场价，所以有时候就会僵持在那里。
不过好在现在已经尘埃落定了，据说二期的占地面积大概有87亩，涉及到了553户，除了万贯自持的b，c区两户超市，分割出售产权的商铺共551户。
而且根据现在透露的消息来看，已经超过了90%的住户已经签约了，也就是这个地区拆迁是板上钉钉的事情的。
而且当时的评估价大概是2.6~3.3万/㎡，在综合部分业主的回答，以及最终综合补偿款价格，各种补偿加在一起，赔偿的单价大概是3.5~4.4万/㎡。
说实话非常的震惊，就目前来看算得上是成都住宅里面赔偿单价相对最高的，而且这一期的赔偿价格也是远远高于一期的。
你要知道，万贯机电城一期早在2023年的6月份就已经拆迁完毕了，当时是腾出了147亩土地赔偿的单价仅仅只有2万元/㎡。
你看看也就一两年的时间，直接要干翻倍的节奏了，一两年的时间成都的房价还没翻倍，但拆迁款却多出了一倍，看来买房又轻松了不少，这一批拆迁的人真的是赚翻了。
但是这里面据说还有一个小插曲，很几户商家均表示没有签约的意向，看样子这里的拆迁还在暗潮涌动，还得有一段僵持的时间。
而且我们还看到了，一面巨大的感恩z府，支持拆迁的广告牌子。
内容重点如下：
这也许就是已经签约的一些业主的心里话了吧，只不过现在万贯2期的街道上，着实有一股非常奇特的景象，一方面填墙上贴着“拆”的大字，但是呢，另外一方面商铺却在正常的营业。
我想估计最终还没有谈拢吧，估计还得坚持一段时间，要不然最高的赔偿都已经达到4.4万/㎡了，这些商铺根本不缺钱啊，为什么还要来赚这点三瓜两枣呢？
所以呢，我们大致了解了一下，其实和一些就近的只有商铺的业主聊了一下，现在阻止签约的关键因素主要还是钱没有谈拢。
虽然我们觉得赔偿都已经高达4.4万元的单价了，但是在这些商铺的老板心里面感觉太低了，没有达到他心里的状态。
虽然20年前这里的商铺单价仅仅只有1万元/㎡，当时周边的房价也仅仅只有2000~3000元/㎡。
但在他们看来，今时不同往日，现在住宅周边都是3万元/㎡，而我们的商铺赔偿单价仅仅只有3.5~4.4万/㎡，在他们心里面明显是不可能的怎么也得6万/㎡吧。
毕竟20年前商铺的单价是周边房价的3~5倍，现在赔偿的话，是不是赔偿的单价也应该是周边住宅的3~5倍呢？
当然了，公说公有理，婆说婆有理，目前呢，的确存在严重的分歧，就看接下来要如何去协调了。
但不管怎么样，目前的综合评估单价赔偿下来也是蛮高的，我觉得在成都买房应该是非常容易的，就看接下来会不会再提高一点价格，或者以什么样的方式来达成一致。
3，小钱买金，大钱买砖。
且不管成都这里的拆迁最终结果到底是怎样的，赔偿到底能够更高一些，还是维持原来的一个3.5~4.4万/㎡。
我们必须明白，成都的拆迁是大规模的，而且大部分的地方既会安置房也会有金钱补贴，所以它真的足以支撑成都的房价再次上涨。
就像去年有22个超大城市去增强那100万套城中村旧城改造的蛋糕一样，因为它是一个很大的市场，足以撬动房价。
而现在两会又透露了那么多的利好消息，房地产依然在大家的心里面是支柱产业，那么楼市就一定会迎来新一轮的启动。
所以接下来呢，除了关注这些拆迁的消息之外，还要关注楼面价，还要关注供应量，还要关注成交量，成交均价市场的政策变化等等。
但是有一点我要告诉大家，楼市启动初期的特点都是非常明确的：
首先房价并不会马上上涨，所以大部分的人一开始是感受不到的。甚至大部分的房子价格持平，偶尔还会出现下跌等到你感受到上涨的时候，房价可能已经有很大的涨幅，甚至价格翻倍了。
其次挂牌量会持续的上升，因为逮准机会的人都想趁着这样的一个机会把房子给卖掉。
最后少数房子的价格在快速的上涨。
当你能够明显看到买新房靠墙还得排队的时候，你可能都已经来不及上车了，你得为高房价买单了。
成都楼市已然非常的火爆，楼市刚刚启动，很多房价跌了，挂牌量增加了，都是正常的现象，只有低价盘消耗后，房价才能够真正的上涨，大家还是赶紧做好抄底买房的准备吧。
