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近期，惠州三院小金口分院启动招标，投资1.42亿元。
上月底，惠州市儿童公园官宣开工，随后附近一块居民用地将于4月11日出让，总建面达约23.03万平，起始价10.17亿元，楼面价4416元/㎡。
今日，趁着天气转好，到儿童公园实地查看，是否真实动工？
从现场了解到，惠州市全民健身场地设施补短板项目部位于金石一路上，真正施工进出大门位于海吉星东大门后面。施工刚刚起步阶段，有挖土机在作业，并不多。
项目已经在清场，垃圾较多。
2月27日上午，惠州市全民健身场地设施补短板项目（惠州市儿童公园项目）举行动工仪式。该项目拟分两期实施，其中一期计划年底完成建设并开园，由市城投集团组织实施。
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惠州市儿童公园一期其实围绕着望江沥两岸进行，也就是望江乐园。
科普下望江沥， 流经望江村、下寮村等地，经望江排涝站流入东江。曾经，由于沿河两岸村庄众多，污水直排入河，望江沥水体又黑又臭。
2015年，我市启动望江沥水环境综合整治工程。整治后的望江沥已变成河畅、水清、岸绿、景美的网红打卡地。
望江乐园是其中景观节点公园之一。房姐从现场见到公示，近期即将动工建设。为确保施工安全，项目场地将进行封闭管理，影响望江沥公园日常开放使用。
在公园两岸走动一下，环境 清幽安静，绿树黄花风铃木都很美。也有游人在桥上休息，还有在里面种菜，一群阿姨不知是否来买菜，三五成群坐在那里聊天。
据资料显示，该项目位于惠城区金龙大道东南片区(金石一路以北，金石二路以南，金玉二路以东，规划市政道路金鹤大道以西)，总用地面积约16.3万平方米，拟规划“潮˙立方”、“动感嘉年华”、“绿茵竞技场”以及“亲子乐园”等四大功能区。
根据规划，一期项目建设6栋单体，总建筑面积约2.1万平方米，建筑单体包含文化体验综合体、全民健身中心、草坪配套用房、新建卫生间、运动驿站、环卫工人作息站及地下室等。
另从施工许可证的合同工期来看，该项目一期工程于2025年2月28日开工，拟将于2025年12月25日竣工交付。
据了解，惠州市全民健身场地设施补短板项目(市儿童公园项目)作为省重点建设项目，并列入2025年惠州市十件民生实事之一。
它聚焦“儿童友好”理念，拟打造为一个集文化、艺术、体育、运动、休闲、旅游、亲子社交于一体，兼容性更强、覆盖面更广的、乃至粤港澳大湾区都有影响力的首个深度融合“儿童友好+全民健身”的文体标杆示范项目，为惠州市推进儿童友好城市建设试点创建，打造全龄共享的城市活力新地标提供了重要支撑。
起拍价直降4.47亿！惠州23万㎡优质涉宅地拟重新出让
据了解，该地块位于儿童公园旁的金龙大道东南片JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07三宗涉宅地块将于4月11日公开出让，总用地面积约7.43万平方米，最大计容建筑面积约23.03万平方米，起始价10.17亿元，起始楼面价4416元/㎡。
该地块位于光正实验学校北侧，德威摩卡小镇二期对面，东接规划金南二路，南邻金石一路，西靠规划金鹤大道，北连锦秀路，交通路网发达。
周边教育、居住、公园资源密集，与市儿童公园的毗邻优势进一步凸显地块价值，未来可形成“公园+教育+住宅”的复合生活圈。
此次出让地块为二类城镇住宅用地，计算指标用地面积74284.82平方米，容积率≤3.1，绿地率≥35%，最大计容建面为230282㎡（其中商业建筑面积的比例≤5%，配套设施建筑面积＞2335㎡）。
相较于2021年11月首次挂牌（因规划变化等原因终止出让），本次用地面积与建筑面积小幅下调，容积率从≤3.0放宽至≤3.1，开发强度更为灵活。同时，起拍价下调4.47亿元，起拍楼面价降低1742元/㎡，并取消配建不低于11888平方米安置房的要求，届时将进一步减轻竞买企业负担。
此次地块出让，是金龙大道东南片区乃至整个惠州近两三年来为数不多总建面超20万㎡的住宅用地供应，其规划条件的优化与成本下调有望吸引品牌房企参与。
随着儿童公园建设推进、教育配套完善及道路基建落地，片区居住环境与城市功能将显著升级，或成为惠州市区北拓发展的新热点。
地块将于3月27日正式挂牌，4月11日竞价揭晓结果，届时究竟花落谁家，值得市场关注。
文章来源：惠州房姐、惠民之家、惠州城投等
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