关于荆州万达对面的城发画扇峰项目的建设进展，一直收到很多网友的关注，我们也多次撰文介绍过。
在今年2月份，荆州城发集团旗下的子公司荆房公司，召开2024年工作总结大会暨2025年度工作动员推进会，会上强调销售冲刺：画扇峰项目蓄势待发，力争“一炮打响”。
今天，我们将结合城发画扇峰的规划设计图纸，来探讨下，这个项目能否一炮打响。
城发画扇峰 将分两期来建设
首先是关于项目的名字，目前基本都是称它为城发画扇峰，在荆州城发近日的文章中，也出现了画扇峰“城市森林花园”的字眼。
根据其规划方案，项目将分两期来建设，其中一期又分为1-1和1-2来进行区分。
1-1期是图片中间的部分，由高层和小高层组成，高层是靠近万达广场的地方，有25层，因为限高的原因，越靠近河边层高越低，小高层以10层和11层为主。
1-2期在图片左边，2期在图片右边。
万达对面新增一千多个车位 以地下停车场为主
荆州万达附近停车比较麻烦，很多网友都希望这个项目能新增一些停车位，缓解这里停车难的问题。
如果只看小区停车位的配建比，942户，配建了1216个停车位，确实还不错。
从数字上来看，似乎万达对面一下子新增了一千多个停车位，但是，在这1216个停车位中，以地下停车位为主，公园绿地停车位只有160个。
从规划图上来看，公园绿地的停车位在小区的边缘，靠近护城河那一段，离荆州万达广场还略微有点距离。
而从小区的定位来看，属于中高端小区，地下车库会不会让外来车辆进入犹未可知，所以，画扇峰能否缓解荆州万达停车附近难的问题，还需要观察。
定位和城发寅宾苑类似 价格应该不会太低
在小编看来，这个项目的定位，其实有点像荆州东门的城发寅宾苑，都是主打中高端，而且也有很多小高层。
这里寸土寸金，整体位置还不错，而且小高层的成本本身就比较高，另外，这个小区还配建了一个幼儿园，这里的单价肯定也不会太便宜。
另外，小编在社交平台，这几天看到有一些网友拍了一些视频，然后就传什么城发寅宾苑烂尾的信息，了解了下，完全是子虚乌有的事情。
最后，我们回到最初的问题，城发画扇峰能不能一炮打响？
deepseek分析后表示，可能性较高，但需突破三点：
1. 精准定价与产品适配：在高端定位与市场需求间找到平衡点。
2. 配套与品质兑现：确保规划中的公共设施和居住体验不打折扣。
3. 差异化营销：利用区位优势和城发品牌，打造“滨水宜居标杆”形象。
若上述条件达成，项目有望凭借稀缺地段和国企背书成为区域热点，但若配套滞后或定价失误，则可能面临去化压力。
总体而言，项目的成败将取决于执行细节与市场策略的协同效应。
对此，你怎么看？
