转眼便到春季，又到了各位准毕业生们集体找工作的季节。（变牛马）
但如今各位网友，纷纷吐槽现在自己的本科学历贬值，毕业即失业的残酷现实。
其实，事实真的并非如此，要知道我国目前本科率仅为5%，本科学历还是很多地方争相抢夺的人才，各位本科生们，大可不必小看自己！
这不，南沙就打出抢人才王炸，首次将人才房申请条件放宽，本科及以上学历或具有中级职称及以上人才，可在南沙以低于市场价格选购人才房，最低1.6万元/㎡！
来源：南沙发布
各位本科生们是不是蠢蠢欲动了？别急，我们来一起来看什么是人才房？真就能薅上羊毛，有那么容易就能住上人才房吗？
南沙人才房
是怎么回事？
据了解，人才房就是专门为高精尖人才量身打造的住房项目，凡是符合条件的申请者，都能以远低于市场价的优惠价格购买或租赁这类房源。
但此次南沙区政府为了吸引和留住人才，让以往高门槛才能申请的人才房，条件暴降扩展至本科生！
政策主要分有三个阶段，越往前的人才，就越能优先选择购买人才房。
来源：广州南沙发布
相比其他城市的复杂认定，南沙直接以学历、职称为门槛，政策更简单粗暴。
也就是说只要你正在南沙工作交社保，且学历为本科，就有资格申请低价人才房！且无需排队轮候，符合条件的人员能“即买即住”，还都是有产权的精装现房。
而且相比其他传统人才房需限售3-5年，本次人才房没有锁定期限制，买了就能按照商品房属性办理产权，并在市场上进行自由交易。
但要注意，只能以家庭单位限购一套，并且严格执行“一房一价”备案制度。
南沙为了吸引人才也真是拼了，申请条件低还可以快速交易，诚意还是很到位的。
最低1.6万/平！
人才房，香吗？
了解门槛之后，想必各位最关心的，是这人才房素质如何，究竟能便宜多少，薅多少羊毛？别急，接着往下看。
本次说的南沙人才房项目，是位于南沙科学城的科苑壹号，它也是目前唯一对外销售的人才产权住房，在官方公众号上的简介，便是“南沙首个科技人才社区”。
作为南沙吸引人才的安置点，待客之道自然不能差，科苑壹号位于南沙科学城核心科技社区，周边地铁是4号线南横站，临近海边，且科研氛围浓厚。
据了解，科苑壹号人才房推出C2、C3—1、C3—2、C7栋、共492套、建面约86—142㎡的多种户型，面向全区本科及以上或中级职称人才开放。
而C5、C6栋共360套，则优先保障中科院等科研院所及重点企业。
科苑壹号布局 来源：广州南沙发布
价格方面，综合房屋的楼栋位置、楼层、户型、⾯积、景观等因素，制定“⼀房⼀价”策略，浮动范围在1.6万/平—1.9万/平。
这个价格究竟有多实惠？我去查了下项目市场均价情况，目前是在2.4万/平左右。
（数据来源：贝壳）
按照上述最低1.6万/平的价格，对比市场价相当于打6.5折！如果购入一套一百平左右的房子，总价则能省下80万，这优惠力度还是相当可以的。
而且跟周边项目如中绿蔚蓝湾（均价约2.3万/㎡）、珠江海御（均价2.3万/㎡）、越秀天悦海湾（均价约2万/㎡）对比，价格也很有优势。（数据来源：贝壳）
再来对比周边的热门的二手项目，例如星河山海湾，近期成交单价近2万/㎡。
晴海岸近期成交单价1.3万/㎡、碧桂园海湾1号近期成交价在1.4万/㎡左右。
（数据来源：贝壳）
看似比人才房折扣后的科苑壹号稍低，但毕竟是二手房，居住体验，户型等肯定还是新房更香的。
不过对于人才房，也要注意如果未来交易可能被标注特殊产权属性，未来转手时银行评估价可能会低于市价。
以及如果跳槽到广州其他区或外市，会不会触发补贴追回条款，被要求按市场差价补款等问题，还需要各位人才们详细咨询了解。
总的来说，我认为这次人才房，还是很合适达到门槛，并有强自住新房需求、在南沙稳定就业且短时间内无跨区工作打算的人群。（如南沙体制内事业编等）
如果你没有满足以上条件，则可以对比二手市场的情况综合考虑。
最后，你认为南沙人才房价格力度如何？欢迎评论区留言~
