珍珠泉碧波荡漾，老山国家森林公园层峦叠嶂，佛手湖畔露营基地欢声笑语不断……珍珠泉度假区内，正上演着一幕幕创新与生态交织、改革与民生共融的故事。
1983年《新华日报》刊登消息，南京市着手筹建珍珠泉公园，欲将金陵新四十景之一的珍珠泉打造成游览区；次年，市政府决定重建景区，将其列为江苏省重点旅游项目；1985年,景区正式对外开放。2025年正是南京珍珠泉风景区对外开放40周年。
2025年是“十四五”规划收官之年、“十五五”规划谋划之年，也是进一步全面深化改革的重要一年。站在历史交汇点上，作为南京市文旅产业的“排头兵”，南京珍珠泉度假区以改革创新为引擎，以创建国家级旅游度假区为抓手，用“向新而行”的魄力勇挑大梁，不断书写文旅融合新篇章。
奋力书写国企改革的“珍珠泉样本”
走进珍珠泉度假区，处处洋溢着春天的气息。珍珠泉畔，花香袭人，一泓碧水清澈见底，游客们纷纷驻足观赏、拍照留念。“这几年，度假区变化真大！环境更美了，设施更完善了，活动也更丰富了。”今年春节期间，带着家人来度假区游玩的南京市民张先生表示，这些年来，他见证了度假区从单一的观光游向多元化休闲度假游的转变，感触颇深。
这一切变化，正是珍珠泉度假区持续深化改革举措的缩影。“作为离江北新区最近的板块主体，也是浦口最能做出形象的门户，改革是度假区发展的必由之路。”珍珠泉度假区相关负责人表示，近年来，度假区坚持向改革要活力、要动力，不断创新体制机制，优化资源配置，推动文旅产业高质量发展。
度假区以老山景区体制机制改革为突破口，通过召开联席会议、优化平台公司运营等方式，逐步凸显开发建设运营优势。同时，度假区改变传统经营理念，以“文旅+”为切入点，改革下属旅游公司经营管理模式，通过产业深度融合，打破传统边界，形成全新运营体系，推动景区项目元素不断丰富，增强市场适应性。此外，度假区以创建助统筹，深度促进老山区域文旅产业主业深耕、错位协同、融合拓展，借力龙谷乐园、蜂巢酒店的龙头辐射带动作用，启动景区提档升级，做好公共服务配套，满足多元化市场需求。
值得一提的是，度假区在直管区范围内，以澹兮民宿为试点，以珍珠泉风景区为依托，整合资源资产优势，推动民宿、餐饮酒店、研学场所等联动协作，积极推动资源共享、市场共拓、人才共育、品牌共创，统一产品推广、活动发布，全面提升发展的整体性、联动性。
“度假区的发展离不开每一位干部职工的辛勤付出。”该负责人表示，在深化改革的过程中，度假区同样注重发挥干部队伍的实干担当精神。通过选派干部下沉景区一线挂职锻炼，凝聚力、向心力显著增强。
下一步，度假区将继续深化干部队伍建设，发扬攻坚精神、创新精神、担当精神和廉政精神，不断提升干部队伍的凝聚力和执行力。
让品牌成为发展的“独家名片”
走进珍珠泉度假区，处处能感受到创建国家级旅游度假区的浓厚氛围。度假区以创建为统领，不断优化旅游设施、提升服务质量、丰富旅游产品，努力打造成为江北新主城文旅形象的集中展示地。
在澹兮·珍珠泉温泉湖畔山居，游客们体验着江北第一民宿的独特魅力。“我们致力于打造高品质、有特色的民宿产品，为游客提供优质的住宿体验。”澹兮民宿相关负责人介绍。这里不仅环境优美、设施完善，还有丰富的文旅活动。游客们可以在这里品茶赏景等，感受传统文化的魅力。
除了民宿产品外，度假区还推出了“龙腾虎跃过大年”“不‘七’而遇满心欢‘夕’”等一系列丰富多彩的文旅活动。打铁花、一苇渡江等非遗演出以及泉小虎见面会、夜间巡游等轮番上演，给游客带来别样的文化韵味。
度假区发展离不开产业的支撑。珍珠泉度假区通过发展温泉民宿、推进生物多样性体验中心建设等方式，不断推动文旅产业高质量发展。在推进国家级旅游度假区创建的过程中，度假区注重对标对表、补齐短板，对照创建综合评分细则，围绕旅游设施、休闲度假产品、景观风貌及度假氛围、运营管理、品牌形象等方面细化分解创建工作清单，加快补短提升。
同时，度假区还积极开展对标找差活动，瞄准苏州太湖、金坛茅山等国家级、省级旅游度假区学习借鉴先进经验做法。通过深入开展对标找差活动，度假区在景区形象、旅游产品、市场营销、服务管理等方面取得了显著成效。
“我们将继续以创建国家级旅游度假区为抓手，不断提升度假区的核心竞争力。”度假区相关负责人表示，下一步，度假区将持续推动澹兮二期、老山生物多样性体验中心等重点项目开发建设，为创建国家级旅游度假区夯实基础。
创新为文旅融合赋能“泉”新动力
随着文旅融合的深入推进，珍珠泉度假区正焕发出新的生机与活力。度假区坚持以“小切口”推动“大成效”，通过完善事前尽调、招引优质项目等方式，推动三大片区联动融合发展。
在珍珠泉片区，度假区对景区进行空间重构、品质重塑。景区东部以“静”为主，聚焦高端业态引入水上游乐、研学项目等；景区西部以“动”为主，加快推动历史遗留问题化解并打造夜游线路等；在佛手湖片区，度假区充分利用郊野公园自然生态资源得天独厚的条件，引进社会资本开发全地形越野俱乐部项目等潮流产品，同时结合四方艺术湖区品质高、位置偏等现状扬长避短、优势互补形成互为配套、错位发展的良好格局。如今佛手湖片区已成为江北地区热门的露营基地之一；在天井洼片区，度假区主动与南京善跑体育集团等接洽推进文体旅深度融合，开展片区拆迁扫尾、规划空间指标等前期准备工作并实施交通设施、停车服务、环境美化等配套规划。
在推进文旅融合的过程中，珍珠泉度假区注重发挥自身优势资源特色，不断推动旅游产品创新升级。一方面，度假区积极挖掘老山文化内涵和生态资源禀赋，打造了一批具有地域特色的文旅产品；另一方面，度假区还注重引进新兴业态和产品，如露营基地、全地形越野俱乐部等，满足游客多元化需求。
走进珍珠泉度假区的游客服务中心，这里宽敞明亮、设施齐全。游客们可以在这里咨询旅游信息、购买门票和套票等。服务中心的工作人员热情周到地为游客提供各种帮助和服务。
“度假区的服务质量越来越好了！”一名来自安徽的游客表示，他已是第二次来珍珠泉度假区游玩，感觉度假区的变化很大，无论是环境还是服务都比以前更好了。
“我们始终坚持以游客为中心的服务理念，不断提升服务质量。”度假区游客中心相关负责人表示，下一步度假区将继续加强旅游设施建设和服务质量提升工作，努力为游客提供更加优质、便捷、舒适的旅游体验。未来，度假区将加快智慧旅游、智慧景区建设，构建与全域旅游发展相适应的旅游大数据服务体系，推动旅游体验、景区运营等高度智能化，为游客提供更加优质、高效的旅游体验。
从“绿水青山”到“金山银山”的珍珠泉实践
“一到假期，我就会到老山来呼吸新鲜空气，感受大自然的魅力。”南京市民王女士周末携家人一同来老山游玩时说。数据显示，老山景区内负氧离子浓度高，空气质量优良，已成为南京及周边城市居民休闲度假的首选之地。
近年来，珍珠泉度假区围绕老山“生态岛”试验区建设，不断加大生态保护力度。通过布设感应红外相机、持续监测负氧离子浓度、加强古树名木巡查保护等措施，度假区成功守护了老山这片“生态宝地”。同时，度假区与多家科研平台合作，为老山的生物多样性研究提供了有力支持，新发现的物种不断丰富了老山的生态宝库。
在保护生态的基础上，珍珠泉度假区积极探索生态资源的合理利用。通过开发研学特色课程和路线、打造生态民宿等措施，度假区将生态优势转化为产业优势，实现了生态效益与经济效益的双赢。尤其是佛手湖郊野公园的“露营+”品牌，迎合了当下年轻人亲近自然的需求，一跃成为热门网红景点，吸引大量游客前来体验。
此外，为进一步提升度假区的生态环境质量，珍珠泉度假区还在常规的森林防火、森林抚育、水域治理等工作基础上，摸准中华虎凤蝶、明党参、老山仙八色鸫等珍稀动植物生长迁徙规律，精准开展一系列专项保护工作，使老山的生物多样性得到进一步提升。
当下，珍珠泉度假区正以创建国家级旅游度假区为目标，持续推动文旅产业高质量发展。通过整合优质资源、打造新的文旅项目、完善旅游服务配套等措施，度假区不断提升自身吸引力，努力成为长三角休闲旅游度假胜地。
珍珠泉度假区相关负责人表示，2025年，文旅行业机遇与挑战并存，但文旅市场全面复苏的态势不会改变。站在这样一个历史交汇口，度假区将以破局的勇气与智慧，在大变革与快节奏中，把握重心、真抓实干，坚持以创建为统领，持续聚焦改革创新，迈出文旅产业高质量发展的坚实步伐。
绿树成荫、鸟语花香、春意正浓……如今的珍珠泉度假区，正以崭新的面貌迎接八方来客。而独属于这片山水间的创新故事，将继续用蓬勃的发展活力为南京文旅写下温暖的注脚。
（杨晔）
