深圳光明科学城产业引擎•智能制造现房+净地组合资产法拍房双星
核心资产优势
双地块协同势能：两宗工业用地总面积突破10万平方米，深居光明高新区核心地带，叠加深圳科技创新走廊政策赋能，形成上下游产业链聚合磁场。
产权透明·高效承接：地块性质明确为高新技术产业用地，使用期限50年，已完成司法确权及价值评估，投资者可无缝对接产业开发或资产运营。
黄金区位赋能体系
立体交通网络：10分钟接驳高铁光明城站，30分钟直抵深圳国际机场，1小时覆盖广深港核心城市群，打通大湾区物流与人才动脉。
生态产城融合：地块环抱虹桥生态长廊、五指耙湿地公园，毗邻光明智慧城与华强科创基地，实现生产、研发、生活的无缝衔接。
政策红利叠加：享受高新区税收减免、人才引进补贴、研发专项扶持等政策包，资产增值潜力持续释放。
多元化合作方案
标的资产：深圳市北科联药业科技有限公司名下完整工业产权，司法评估程序透明，支持整体收购或分拆投资；
退出保障：政府重点规划的高新产业载体，可联动国企收储、产业基金并购等多重退出通道，风险可控收益明确。
差异化开发路径：
A512-0018地块：该地块位于光明街道大外环路北侧，面积50001.95㎡，规划为工业用地（高新技术项目），使用期限至2054年。地块内现存三栋车间厂房（综合制剂车间一、前处理车间、提取车间）及四栋配套建筑（动力机修设施、消防泵房、污水处理站、锅炉房），目前均空置。7栋功能型建筑群空置待激活，适配生物医药、精密制造等企业快速投产，省去建设周期与初期投入。起拍价1.105亿元，单价2210元/㎡；
A503-0061地块：该地块位于光明高新园区，面积50064.64㎡，规划为工业用地（高新技术项目），使用期限至2057年。土地当前待开发。未开发净地支持全生命周期规划，可打造智能化研发基地或定制化产业园区，抢占新兴赛道先机。起拍价9449.7万元，单价1887.5元/㎡。
行动窗口提示
战略机遇：大湾区产业升级加速，光明科学城建设全面铺开，稀缺地块创投资源逐日递减！
——以资本驱动产业革新，共筑湾区未来增长极！——
以上信息仅供参考，法拍房尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！
