官方发文一图看懂《广州市南沙区国土空间总体规划（2021—2035年）》其中谈到，南沙的建设目标是2035年南沙区全球高端资源要素集聚、辐射带动能力显著增强，携手港澳建成高水平对外开放门户，成为粤港澳全面合作的重要平台。2050年全面建成独具魅力的滨海新城、人人向往的未来之城，成为广州建设中心型世界城市的标杆区域、粤港澳大湾区参与国际竞争的核心承载地、具有全球影响力的中国式现代化和高质量发展典范。
当然这里面还有不少细节，可以给到大家一些对于南沙板块的参考，尤其是买房的参考。
其中现代化中心主城区是最重要的关注点，主城区以蕉门河、明珠湾为主体，打造集聚高能级要素的中央商务区。而北部就不用多想了，是要打造智能制造重要基地而也会打造耕地保护集聚区。万顷沙片区虽然最近很多，不过也要注意周期问题，因为定位是预留未来产业发展空间。
而南沙的城市发展主轴也列出来了，北往南是庆盛、明珠湾、南沙枢纽、万顷沙。大家就不要跑太偏位置了。
整体来说，篇幅中提到最多的，还是两个板块，明珠湾和蕉门河。可以说这两个板块未来就是南沙主城位置的存在了。另外庆盛和万顷沙也多次被提到，不过庆盛偏向产业，而万顷沙的话应该是着眼于未来。
而最让人失望的，应该算是南沙湾板块了，虽然作为三大启动区之一，不过在里面的着墨真的是挺少的，产业也没有提到，生活服务配套也没有提到。
要知道南沙湾是国家钦点的三大启动区之一，而目前包括庆盛、南沙枢纽板块，定位都很高。庆盛主打高科技产业，南沙枢纽则是国际人才街区。而且这两个板块目前动作也是不断。庆盛已经建设了产业园，引入了各种产业，推地也是不断。而南沙枢纽虽然目前建设方面比较慢，但是起码在规划上已经给足了空间，只待实质上的执行。
而反观南沙湾了？为了解决历史遗留问题，南沙新设立了港湾街道来死磕发展问题，而最近也是各种盘活空置资产，开启多个活动。但是目前无论是规划方面，还是产业配套方面，依旧还是没看到像样的内容。比如产业规划还是比较单一，主打旅游文化。而配套呢？目前大商场也缺少，大型医院更是空白。
你要发展规划呢？首先还要过“地”的那一关，也就是要先谈，谈妥了才能有下一步。
总结来说，想在南沙买房的话，还是买在明珠湾、蕉门河沿线吧，不用被未来，也不想南沙湾一样有历史遗留难题。至于哪些留待未来的板块，还是等未来再说吧。
如果你选，你会选择南沙的哪个板块买房呢？
