婆婆便宜买了一楼，但是院子里的阳光房搭建没几天，就被楼上邻居喊话投诉，究竟怎么回事呢？
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为啥会买一楼带院子的房子？
婆婆说：“一个专属的小院子，日子过得慢一点，心情好一点。”
而且，院子还有以下好处：
1、出入方便
一楼可以无障碍通行，不用爬楼，不用等电梯，每次出门遛弯方便，有个院子还能打发时间，种菜浇花，洗衣晾晒…
2、功能多
有个小院子，可以种种菜，以后随手就能去菜园里摘点小菜，就是一顿新鲜美味的早餐，
还可以把饭菜端到院子里，开启露天餐厅模式。
假期里，还可以约上几个小姐妹，聚在一块来一场烧烤派对，这种生活，想想都觉得美好。
但是，梦想很美好，现实却很骨感，阳光房才搭建没几天就被投诉，对方的说法是：
“你的阳光房是违建！”
婆婆疑惑不解，在自己家院子里搭建，怎么就违建了呢？
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如何判断阳光房是否违建呢？
一楼有院子，就能搭建一个可以养花、喝茶、晒太阳的场所。
然而，并不是所有的一楼都可以搭建阳光房。
如何判断呢？只要看以下4点：
1、有没有审批手续？
阳光房不是你想见就能见的，首先，你得向当地的住建部门了解有没有批准？
尤其是在城市里面，如果要搭建阳光房，就需要有规划许可，如果没有走审批流程，悄悄搭建，就会被认定为违建。
2、有没有占公共地方？
如果获得了规划许可，走完审批流程，搭建阳光房的时候，还不能占小区的公共空间。
比如小区里面的过道绿地等等，如果你搭建的阳光房导致邻居视线被挡了，那么很可能就会出问题。
比如你把小区的公共绿地改成了自己的阳光房，那么这个就属于违规。
或者你把阳光房搭在了别人家的窗户前，影响了别人的隐私和采光，这样也不行。
3、安不安全？
站在个人角度，阳光房必须材料合格，结构牢靠，这样才能保证自己和家人的安全。
站在消防角度，路过阳光房，挡住了消防通道或者逃生出口，这也算是违规，最后被拆也是正常的。
4、邻居有没有意见？
大阳光房不能只顾着自己，还得考虑到邻居的感受，如果你的阳光房让自己舒服了，但是影响了邻居的隐私，采光，通风等，不管是不是违建，我后都会有一大堆的矛盾。
而且有些地方也有规定，如果业主要搭建阳光房的话，就需要经其他业主的同意，如果没有经业主同意就直接开建，最后也会被拆。
所以如果你买的是一楼带院的房子，要建阳光房的话，一定要按流程来办。
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搭建阳光房的审批步骤
目前，一般搭建阳光房审批步骤是这样的：
1、 要先准备土地使用证、建设工程设计方案等材料。
2、 再向城乡规划部门申请办理建设工程规划许可证。
3、 城乡规划部门在5天内完成对方案和施工图纸的审核。
4、 4天内完成现场放验线，发放《建设工程规划许可证》。
5、流程走完，自己就可以确定如何使用阳光房，比如是打算做小花房、休闲区、书房、小会客厅、茶室等。
明确了阳光房的功能之后，就可以着手搭建了。
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住一楼担心的几个问题
1、高空抛物？
高空抛物一直是住一楼的“噩梦”，当然，这个问题也不是无解：
①可以安装护网：在院子的上方装一个防护网，既不影响采光，也能有效挡住“飞来横物”。
②智能监控系统：院子里装上摄像头，不仅能震慑那些不守规矩的邻居，还能为自己提供证据支持。
2、潮湿？
一楼太潮湿？有几个小妙招：
①安装地暖或使用除湿器：用科技武装自己。
②装修时，做全屋防水：防患于未然。
③合理通风：梅雨季节时，尽量让空气流通，保持干燥。
3、有蚊虫？
夏天蚊子多？聪明的业主们都是这么做的：
①清理积水和杂物：可以有效防止蚊虫滋生。
②种植驱蚊植物：比如柠檬草、香茅等等，这些植物又好看又能有驱蚊效果。
③使用蚊香：电蚊香等，也可以驱蚊，但是建议不要经常用。尤其是有孩子的家庭。
另外，一楼的隐私问题也可以通过种植爬藤植物来解决，这种植物既美观又能隔绝外界的视线。
搭建阳光房，一定要按程序来哦，不然属于违规建造，得不偿失。
（文中图片来源于网络，侵删）
