北京楼市成功的止跌回稳了。
北京楼市今年1月二手房卖出去了12480套，2月份二手房卖出去了11876套，连续两个月的二手房过万套，还是给北京房东带来了不少的信心。
所以今年1月到3月初，北京楼市的西城区房价从108000元涨至了109000元，涨了1000元，连带着西城区隔壁的石景山房价都涨了，从44000元涨至了45000元。
现在北京楼市里面很多人也都知道，北京楼市德胜那边的学区房房价涨了不少，像是大井胡同这种老破小学区房，2024年5月份低点的时候一居室只有500万左右，而现在同样的户型，能卖到570万左右，涨幅超过了10%了，包括北京海淀的蜂鸟，也是一样的，对比之前的最低点，也出现了上涨。
北京楼市虽然过去几年遭遇了一波学区房房价明显下跌，但是北京家长为了孩子上学，还是挺舍得花钱的。
现在北京楼市整体的热度是属于温热，并没有达到火热的地步，所以北京楼市还是存在分化，有的二手房依旧没有止跌，有的二手房就已经开始上涨了。
北京楼市接下来怎么走，还是要看北京楼市的房东和购房者博弈怎么样了。
