深圳租客退租遭拒9200元押金！
竟是因为退租时搬走了自费购买的家具？
租客洪先生在接受采访时，气愤的表示自己在房子到期的时候，就已经和房东袁女士当面交接，并讲过了自己要搬走的事情。
当时房东和自己承诺的是第二天就会把洪先生当初缴纳的9200元押金退还的。
没想到，第二天的时候，房东袁女士居然直接翻脸不认人，先是表示自己不会退洪先生呢9200块钱的押金，紧接着反咬一口，称是洪先生不续租了，也没有和自己说就要退租走。
紧接着，又找借口表示洪先生没有告知自己就抱走了自己出租屋里的冰箱，洗衣机，沙发还有其他的家具家电，洪先生才是违法那一个。
之后房东袁女士甚至强调，自己不仅不会退还洪先生那9200块钱的押金，还要走法律程序起诉洪先生，要洪先生赔偿他从自己房里搬出去的家具家电！
但是对于房东袁女士的讲述的“搬空出租屋”的行为，洪先生却称自己只是拿了自己的东西而已。
并且，之后洪先生在接受记者采访的时候表示，房东口中的冰箱，洗衣机，沙发等家具家电，都是自己自费购买的！自己甚至可以给记者出示自己的购买记录。
而后洪先生表示，自己在这里租房期间，就听说了房东的“共荣事迹”才会想着搬走的，自己之前就听说了，房东袁女士是出了名的“难缠”，像这样的事情，她干了不止一次，并且被坑的租客自己不止一个。
租客洪先生将自己被房东“无辜扣钱”的经历放到互联网上之后，引起了很多网友的共鸣。
有网友认为：虽然是租房，但自己买的物品当然最后搬走时一起带走的！这些家具家电根本不能够成为，房东扣押金的理由！
但也有网友认为：按照“规矩”，不续租，是要提前一个月告知房东的！是租客洪先生不续租还没有提前告知，所以现在房东扣款，还要走法律程序，说明房东有理，所以他认为还是房东比较占理。
那么，“未提前通知就退租”的行为是否真的涉及违约呢？
要知道，一份完善的房屋租赁合同，是应当包括租金支付方式、押金数额及其退还条件、租期及续租条款、房屋设施清单等内容。
同时，房东和租客双方在签署合同时，就应对各项条款进行仔细阅读并达成共识，这样的行为也是为了避免日后在退租的时候产生不必要的纠纷。
而这次洪先生和袁女士的案例中，除非是租赁合同明确规定了身为租客的洪先生需提前一个月通知是否续约，不然就算违规要扣钱，而洪先生之后也确实未遵守此规定，才可能会被视为违约行为。
但即便真的是洪先生没有按照合同提前三十天通知，房东依然是需提供充分的证据证明其因此遭受的实际损失，才能合理扣除押金，而不是她说什么就是什么。
即使是扣钱，也是要即将法律和证据的。
再加上，如果房东袁女士没有在合同中明确规定拖把、煤气瓶等物品的赔偿责任，现在又以此为由拒退押金，这种做法缺乏依据。
租房退款押金等问题，不是房东和租客的“一言堂”，无论是房东还是租客，都需要提供足够的证据来支持自己的观点和言论的。
就拿房东所谓的“洪先生搬空自己的家具家电”这个观点来看，洪先生现在已经出示购物记录以证明家电为其个人财产。
房东袁女士如果想要以此作为不退款的理由，还是需要证明冰箱等家电确实在租期内丢失或损坏的。
并且，根据专业律师的观点，即使租客洪先生在租房，或者退租的过程中确实存在违约行为，那房东袁女士也只能扣除相当于实际损失部分的押金！更何况现在洪先生也证明了冰箱等家电确系是自己自费购买，房东是无权要求赔偿的。
并且，这件事在互联网上走红之后，深圳当地的社区工作人员也是立刻介入了这场“纠纷”，他们表示当地的社区书记和社区的工作人员已经出面，把房东袁女士和租客洪先生约到一起进行了积极的调解。
现在经过他们社区的工作人员调解之后，双方已经握手言和了！
而之后的洪先生也在记者采访时表示：房东袁女士在相关单位找她约谈调解之后，已经把9200块的押金退给了自己，并希望洪先生能和她私下解决这件事。
虽然说，洪先生的这9200块钱的押金退还事件已将告一段落了，但是评论区依然有像洪先生一样的网友，面对着在外地租房碰上“恶劣房东”，被扣钱，拒不退还押金等问题。
对于这样的情况，身为租客的自己又该如何保障自己的合法权益呢？
其实面对这样的“恶劣房东”，也不是没有办法的，有职业律师建议，租客在一开始租房签约的时候，就要“留一手”！
在合同中列明屋内物品品牌、数量，并拍照留存以防再次出现洪先生这样家具家电购买扯不清的情况。
再者，明确提前解约通知期限、维修责任划分，避免模糊表述。
退租时，房东验收过程也最好全程录像下来，不要口头承诺，而是要求房东签署《押金退还确认书》，并标注清楚退还金额及时间！
希望大家在未来无论是租房还是退租，都能顺顺利利！
非常感谢您能看到这里，那么对于这件事，您有什么看法？请在评论区发表您宝贵的意见吧！
信息来源：新京报·2025年3月6日 因少了拖把煤气瓶房东拒退9200元押金?租客:经调解押金已全额退还
青岛新闻网.2025年3月6日 深圳一房东拒退9200元押金退租时房东当面答应第二天却变卦理由竟是少了拖把、煤气瓶社区工作人员:正在努力调解中
潇湘晨报.2025年3月6日 深圳一租客称因搬走自费购买的家具，房东拒绝退9200元押金，房东:他没提前告诉我到期不续约，已准备走法律程序
