近日，网传多地出现“物业费降价潮”。有很多地区是官方直接发文要求降价。
重庆一小区因“小区20%业主联名提出降低物业费”，自1月1日起，物业费从1.80元/平米/月降低为1.30元，100平的房子一年少600元。
江苏常州花语馨苑小区则从1月1日起，由1.8元/平米/月，下调至1元/平米/月，一年可节省960元。
南昌瑞都小区从2.8元/平米/月下调至2元，停车费则从80元/月下调至60元。
2025年，武汉多个小区集体宣布降低物业费。
武汉锦粼九里降低物业费，该小区原先物业费为高层3.2元/㎡/月，降至2.4元/㎡/月，降价幅度25%。
位于武汉硚口区的江山如画八期，由3元直接降至1.6元，降幅达到了47%。
这些物业给出的说法，大意基本是回馈业主，缓解业主经济负担云云，可见物业费真的已经成为部分业主的痛点了。
武汉市新洲区官网发布物业收费文件，今年起，全区住宅前期物业费下调，最高降幅33%。
2024年7月，银川开始实行“物业服务政府指导价标准方案”，最高指导价为每月2.2元/㎡，63个小区在《方案》正式实施前就主动进行了物业费降价。
另外，青岛住建局要求物业企业按文件要求下调物业费，并要求将超标的物业费退还给业主。
其实，多地出现物业费下调现象，与当下房地产市场的总体情况相关。房地产市场进入深度变革阶段，新楼盘减少，物业服务行业进入存量时代 ，市场供求关系改变，物业公司过去依赖高房价和高物业收费获取利润的模式难以为继，传统强势地位下降，业主的话语权越来越大。
另外，大环境如斯，居民收入增长放缓，物业费支出对部分业主造成经济压力，成为生活痛点，导致业主对物业费价格更为敏感，希望降低费用以减轻负担，这也是关键因素。
