纷纷入驻！水深6米潜水中心、100平方米运动馆、近千平方米家居馆……

长25米、水深6米，在上海几乎没有如此规模的室内潜水中心。鲸探潜水在多方选址后，还是认为越界1199园区最适合。

100平方米空间内，摆着新奇的体育器械，一群志同道合的年轻人在健身教练的指导下，有计划地开展健身训练……00后退役举重运动员高俊佳将人生第一家健身运动馆，开进了梅陇越界1199园区。

不光是初创企业，在进口家具行业摸爬滚打了近20年的美学家居馆主理人徐松，也将公司主要对外展示的窗口从市中心某品牌家具城搬入了越界1199园区。

他们为何纷纷相中这个园区？

抛出橄榄枝留住特色产业

穿上美丽的“鱼装”，扎入6m深水中，一秒就能化身美人鱼，享受美人鱼般自由自在的感觉了。如今前往越界1199鲸探潜水的市民越来越多。

鲸探潜水中心

作为PADI（国际专业潜水教练协会）所认证的五星级教练发展中心和自由潜水中心，这里不仅是世界“美人鱼”专业培训基地，还提供从入门到教练级别的所有潜水课程。无论是充满好奇的“尝鲜者”，刚取得潜水证书的“小萌新”，还是潜水员中的“老司机”，都可以在鲸探找到适合自己的进阶课程。

是什么吸引鲸探潜水选址越界1199？鲸探潜水店长钟晓东介绍说，起初，鲸探在选址上也费了不少劲。“潜水池需要一定的深度，看了很多地方，这里每层高5—5.6米，可做LOFT空间设计，适合下挖做潜水池。”

除了对选址要求比较高，鲸探潜水对水环境的要求也相对比较高。为了打造最佳潜水环境，水池里还安装了超循环水流净化系统。“园区管家对我们这方面的需求十分关注，遇到问题，响应都很及时。”钟晓东十分感慨地说。

如今，鲸探潜水已扎根园区5年，并且打算继续深耕相关业务。今年春节前，越界1199园区向鲸探潜水送去了大礼包：园区管家在日常走访企业中发现，随着业务不断扩大，鲸探潜水还开拓了潜水装备销售业务。但是之前，这块业务在店内二楼，顾客过来有些不便。园区管家想企业所想，主动对接，向鲸探抛去了橄榄枝，将旁边空置的一家门面店也留给了企业，把暖心和贴心真正送到了企业的心坎上。

不仅仅是“一眼之缘”

主动向企业抛橄榄枝，在越界1199园区内是一种常态。

高俊佳的创业梦是这样被点燃的，“从选址、设计、装修开始，一直到运动馆开业，我们有什么需求，响应都特别快。”高俊佳说，他喜欢运动，退役后萌生了创业的想法。找到越界1199园区后，园区管家温馨细致的服务让他坚定了自己的选择是正确的。“未来年轻人的运动方式慢慢会向更灵活、循序渐进的综合素质提升上转变，虽然现在百平方米的运动馆面积不大，会员也只有二三十个，但我相信这只是开始。”高俊佳说。

passion运动馆

在公司发展的过程中，每一个选择都至关重要。徐松决定将美学家居馆搬入园区前，对比了很多地方。“我算了一笔账，这里不仅租金性价比更高，而且上下两层、近千平方米的展示空间，能更好地让美学家居馆内的家具能以主题、场景的方式一一呈现。”徐松说，更主要的是这里有一位替企业着想的管家。如今，美学家居馆已吸引了不少外省市设计师和采购商，下了飞机、火车直奔闵行梅陇。

Coin美学家居馆

越界1199，乍听名字，就有种超越现实的感觉。位于金都路1199号、总面积近3万平方米的园区里，绿枝摇曳，繁花似锦，目前已吸进了近70家创意设计、环保科技、电商贸易、时尚设计、特色健身俱乐部等企业纷至沓来。

环境优美，自是吸引了大大小小不少企业“相看”。但吸引他们的，不仅仅是因为负责人的“一眼之缘”，也恰恰证明了曹中村所属的越界1199转型改造的成功之处。

越界1199招商负责人管莉莉介绍，园区由原先一处婴儿用品公司的老厂房转型而来。经过改造，这里不仅传承了老厂房特殊的文脉和建筑潜在价值，还赋予老厂房承载新的城市功能。如今，园区引入了24小时便利店、咖啡店、文创企业等，更有潜水、网球、摄影等互动体验项目，文艺又赋有时尚气息，成为文创产业的新高地。

经过招商引导，越界1199园区内也已形成了比较鲜明的产业链，比如体育健身、美学家居、特色摄影等。

“企业之事无小事。”管莉莉介绍，未来他们在保障企业运营需求上，将积极推动园区内企业之间的合作，促进产业链上下游协同发展，形成产业集群效应，有效提升园区的吸引力和竞争力，促进企业入驻和园区经济的快速发展。

为他们安好这个“新

除了园区招商部门，作为属地村曹中行村也时刻关心园区的发展。曹中村党总支常务副书记林彩萍介绍，原先园区大门口的金都路是双黄线，不利于车辆进出，为了提升企业满意度，属地政府与交通部门积极沟通，最终将门前的双黄线改成了虚线，同时在不远处的三岔路口加上了人行斑马线，保障了行人的安全，方便了企业出行。

除此之外，为持续改善园区营商环境，曹中村也积极下园区走企业听需求。有企业反映，园区侧门景中路原本比较暗，村里也积极协调安装了路灯。