近日，据阿里拍卖最新消息，北海市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋私人楼被拍卖了。此次拍卖的是位于北海市老城区的独树根西路，地处北海市城西，独树根西路是连接北部湾西路和云南路的一条道路。这个地方，说好也不是非常好，说差也不差，片区周边配套还是非常好的， 毕竟地处老城区，距离北部湾商圈非常近，附近有北云市场、北海市海城区第七小学、北海市第二人民医院城西中西结合医院等配套。
拍卖的这栋私人楼，宗地面积74.52平方米，建筑面积295平方米，拍卖公告没有说有多少层，不过从图片来看，估计是一栋四层半的自建房，顶楼有一个大露台用来种植花花草草。房子为普通装修，外立面都不是贴瓷砖的。房子现在还有人居住，另外，房子已经抵押给个人了。这栋私人楼存在一个瑕疵，那就是房屋顶楼与隔壁房屋共用一阳台。所以，拍卖成交后，如何协调处理这个共用阳台是一个问题。
这栋房子，不是在独树根西路旁边的，而是在一条小巷子里，所以，房子没有啥商业价值，主要就是用来居住的。对于这种缺乏商业价值的普通私人楼来说，一般价格会低一些。此次拍卖，起拍价也不高，只有69.4万元而已，折合单价2352元/平方米。拍卖开始后，一共有12个人报名竞拍，竞拍人数还是非常多的。而整个竞拍过程也是非常激烈而干脆利落。经过46轮加价竞拍就结束，但是成交价来到了102.018万元，成交价比起拍价高出了32.618万元，成交单价3458元/平方米。值得注意的是，从拍卖结果来看，最后的竞得者不知道是不是跟原房东有亲属关系，竞得者跟原房东的名字有两个字是一样的，同姓，这样的名字，一般都是兄弟姐妹会这样取名。当然，也不排除是巧合，毕竟全国同名的人都很多，何况还不是同名，只是有两个字一样而已。
对于北海市这个位置的一栋私人楼拍卖，大家觉得102万元的价格算高吗？
值得注意的是，此前在去年初的时候，跟此次拍卖的这栋房子同在一个巷子里的另外一栋私人楼也是被拍卖，房子一共四层，建筑面积289.82平方米，最后以66.6万元就成交了，成交单价只有2298元/平方米。
这样对比的话，今年这栋私人楼拍卖，成交价确实偏高了一些，当然，成交单价三千多一平，在北海市房价中，应该说还是非常低的价格。
