01 行业与政策
国务院总理李强：推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市
国务院总理李强提出，今年是“十四五”规划收官之年。坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革。扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。
因城施策调减限制性措施，持续用力推动房地产市场止跌回稳
3月5日上午9时，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。300多个字定调2025年房地产相关工作。
持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。
02 城市与市场
全球首个人形机器人半程马拉松将在北京亦庄举办
据北京亦庄官微消息，3月4日，在北京市政府新闻办公室举行的发布会上，北京经济技术开发区（北京亦庄）发布消息称，将于4月13日举行北京亦庄半程马拉松赛，全球首个人形机器人半程马拉松赛将同期举行。
上海保租房主力军首单租赁住房R-EIT获批 首期募资规模超13亿元
3月5日电，金融支持上海保租房体系建设再迎新突破。3月5日，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获批，首期募资规模预计超13亿元。这是上海保租房主力军发布的首单租赁住房REIT。据悉，汇添富上海地产租赁住房REIT的原始权益人和运营管理服务机构，均为上海地产集团子公司。截至目前，上海地产集团租赁住房累计建设筹措规模、纳保规模、Rr4租赁用地项目规模均位居上海第一。
03 投资与交易
142.1亿美元，贝莱德拟收购李嘉诚旗下公司股权
3月4日，据媒体报道称，香港长江和记实业有限公司周二表示，一个由贝莱德(BLK.N)牵头的财团将以142.1亿美元的股权估值收购和记港口集团80%的股份。该公司还达成协议，长和将23个国家营运43个港口的和记港口集团权益全数出售，包括巴拿马港口公司（拥有并运营巴拿马巴尔博亚港和克里斯托瓦尔港）90%的股权出售给该财团。公司声明强调，此次出售不涉及和记港口控股信托（该信托运营香港、深圳及华南地区港口）的任何权益，也不涉及中国内地其他港口的权益。
中关村翠湖科技园网安智谷产业园项目取得施工许可证
近日，中关村科学城北区开发建设迎来新进展，中关村翠湖科技园网安智谷产业园项目（HD00-0120-0008、HD00-0120-0010地块）成功取得建筑工程施工许可证，标志着该项目即将进入全面施工阶段，为项目后续顺利推进奠定了坚实基础。
网安智谷产业园项目位于中关村科学城北区翠湖科技园，占地面积 52600平方米，总建筑面积101581.34平方米，其中地上建筑面积 75200平方米，地下建筑面积26381.34平方米，规划为地上五层、地下一层的建筑格局，檐口高度23.85米。项目由实创股份公司所属北京实创网安科技有限责任公司负责开发建设，计划于2025年2月中旬开工建设，预计2027年1月完工。
04 公司与项目
腾讯元宝下载量超DeepSeek
3月3日晚间，腾讯旗下AI助手“腾讯元宝”在中国区苹果应用商店免费App下载排行榜上的排名超过DeepSeek，升至第一。近期，腾讯元宝是AIGC应用中用户增长最快的App。2月22日，腾讯元宝在中国区苹果应用商店免费App下载排行榜上猛地上升了100多名，排名超越豆包，仅次于DeepSeek。从第二位升至第一位，腾讯元宝也只用了10天左右。
中原地产：香港十大屋苑2月租务成交237宗 环比回升7%
3月5日，香港十大屋苑租务市场呈现复苏态势。据中原地产前线代理统计，2月十大屋苑共录237宗租务成交，环比回升7%，同期买卖成交仅132宗，增幅不足1%，显示租务市场回暖速度领先。
05 房企与业绩
碧桂园2025年1-2月权益销售金额45.6亿元
3月4日，碧桂园控股有限公司发布2025年1-2月权益合同销售金额为45.6亿元。公告显示，碧桂园及附属公司连同合营公司和联营公司，于2025年2月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币23亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约31万平方米。
扭亏为盈后 珠江股份“勇闯”北京市场
3月4日，珠江股份旗下珠江城市服务宣布，成功入库融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司保洁服务框架集采项目，闯入北京部队医院物业新市场。虽然只是一个常见的项目拓展，但对于珠江股份这家从房企转型而来的物企来说，每一个项目都是重要的一部分。
复星旅文退市倒计时：预期将于3月19日撤销上市地位
2025年3月4日，复星旅游文化集团（01992.HK）披露了公司私有化的进展，公司进入退市倒计时。复星旅文的公告显示，建议根据公司法第86条以协议安排方式回购复星旅文股份已获法院会议及股东特别大会批准。以该计划生效为前提，撤销股份于联交所的上市地位预期自2025年3月19日下午4时起生效。
融创中国前2个月累计实现合同销售额约86.4亿元 同比增加33.13%
融创中国发布公告，2025年2月，集团实现合同销售金额约人民币18.0亿元，合同销售面积约15.2万平方米，合同销售均价约人民币11840元/平方米。截至2025年2月底，集团累计实现合同销售金额约人民币86.4亿元，同比增加33.13%;累计合同销售面积约26.4万平方米，合同销售均价约人民币32730元/平方米。
