沈阳东北亚“新C位”已就位！513个应用场景、9283亿元投资与合作机会，新一年开局，城市高质量发展打出“满手好牌”。而深耕辽宁22年的保利，在新的发展格局下始终与城市同频共振，用前瞻性布局将企业发展深度嵌入城市生长脉络，以“三好十五力”体系构建城市美好生活新坐标。
抓住政策与城市建设红利释放的契机，近期保利在辽宁多城“抢春”热启动，通过“春响计划”提振市场引领置业热潮，实现了近年来最具活力、最“响亮”的一波开局。
与城共进：前瞻布局同频城市升维脚步
从全面振兴新突破到沈阳都市圈建设，近年来，辽宁一系列重大项目和配套工程陆续落地。而沈阳“东北亚国际化中心城市”发展新格局，更为这座城市的能级提升注入了强力动能。根据规划，到2025年，沈阳不仅将成为东北振兴的重要引擎，还要更深层次地与国际接轨，打造通向东北亚乃至全球市场的枢纽城市。在加速城市能级跃升的过程中，教育、医疗、生态、产业等核心板块被持续加码，推动了区域价值全面升级。
作为领军央企，22年来保利在辽宁始终与城市发展保持同频，并以持续的深耕与城市共建美好。截至目前，保利已经在沈阳、营口、辽阳等城市共计落地35个项目。其在沈阳更是以多板块、多元化布局成为城市发展和板块崛起的推动力量。回首22年的深耕历程，保利不仅致力于提升人居层面的品质与舒适度，更在推动片区崛起和改善城市功能环境方面起到了“引领者”的作用。
保利·云上项目实景图
在东沈河板块保利·天汇和公园壹号不仅是沈阳高端居住的标杆，也是板块发展的引擎；在城市南部，保利·时光印象是人居进阶的标志项目；在丁香湖板块，保利·和光屿湖引领了该板块从人居到生活图景整体再度进阶的浪潮；在王家湾板块，保利·云上从区域发展的启动阶段便提前落子，随着“一河两岸”发展利好、城市35个核心发展板块落定、王家湾滨水地区建设、冬运会建设、千亿级产业带等诸多利好不断落地，保利深度参与到板块崛起蝶变的每一个阶段……在城市发展的各个热点板块和片区，保利项目均融入当地的教育、商业配套建设当中，持续释放品牌开发带来的带动效应。
如今，“国际沈”新格局建设展开，对于深度参与城市建设的央企保利而言，这既是全新机遇，更是持续深耕的广阔舞台。其在多个热点板块的前瞻性落子，正与城市升维的脚步同频共振，成为沈阳高质量发展的一股重要助推力量。
价值共生：精准落子擎引区域进阶兑现红利
在城市升级进程中，核心板块的腾飞最能直观彰显发展红利。这些正处于加速跃升阶段的板块，汇聚教育、医疗、产业、生态多重利好，亦与保利的深度布局形成“双向赋能”：
一方面，区域规划与配套升级助推项目潜在价值稳步提升。
千亿产业带+冬运会效应——浑南王家湾片区即将迎来价值“爆发”。因“辽宁半导体产业示范园区”落地与冬运会场馆配套升级，区域整体品质“走高”，保利·云上以精雕细琢的产品理念，吸引“高精尖”客群目光，高端居住需求再度扩容。
教育与生态“双优”示范区——主城二环丁香湖板块，一方面，英才学校西侧3.54公顷商业用地已调整为中小学用地，极大完善了板块的教育配套；另一方面，叠加双湖公园等自然资源，保利·和光屿湖由此获益，学校、交通、商业配套皆加速升级，项目价值节节攀升。
东北英才学校实景图
补强医疗资源，叠加醇熟配套——苏家屯区域则因新三甲医院规划和南部板块生活配套日益成熟，保利·时光印象正是在三甲医院及南部板块日益成熟的配套红利下，依靠高得房率的洋房产品吸引了大量改善客群与本地升级置业者。
另一方面，保利通过综合开发实力，不断丰富片区功能、强化板块活力，从而加速区域价值兑现与持续攀升。
导入“名校”资源，打造生态底色——在沈阳东沈河片区，在之前已经建设完成的约6.3万平碧岚公园丰富生态底色的基础上，保利参建的沈阳七中卓越学校成为了区域发展的新引擎，显著提升区域教育能级，为保利·公园壹号提供名校与自然双重加持，热度持续攀升。
沈阳七中卓越学校实景图
碧岚公园实景图
美好图鉴：“三好十五力”推进辽宁人居迭新
在行业深度盘整转型的关键期，“好房子”即是各方美好愿景，也是引发新一轮行业升级的源动力。在长期深耕多城、多业态以及其特有的体系化开发模式的领先优势之下，保利基于“Well 4.0+”高标准体系在辽宁落地并全面推进“三好十五力”体系，以“好产品、好服务、好生活”三大板块互为支撑，并通过对细节与品质的极致打磨，不断迭代面向未来的人居标准。
好产品：户型力、美学力、功能力、质量力和智能力五大维度，是保利在开发过程中持续迭代的“硬标准”。小到门窗密封性、大到整体园林布局与施工工艺的打磨，都以“毫米级”精度控制，力求为居住者带来兼具实用与美学的多元享受。保利在细节中不断创新，如无障碍化园林为老人和儿童创造更安全的户外环境，“一固三联动”拉门让家庭分区更加灵活，“100个保式细节”更是对住宅设计的全面提升。
好服务：从交付品质到社区安全，再到日常物业服务与社群生活，每一个环节都体现出央企标准与品牌温度。保利积极落实全流程高标准验房、定制化交付、24小时安保巡逻、智能门禁系统等基础物业服务，以确保业主安心入住。此外，“打开艺术之门”“和乐中国”等一系列有温度、有文化内涵的业主活动，形成了保利独具特色的人文关怀。不断升级的社区空间与设施，也让邻里之间的沟通交流更顺畅。
保利物业服务实景图
好生活：真正的美好生活不仅局限于房子本身，还关乎居住者对未来更多可能性的想象。因此，保利在项目规划中充分考虑地段力、运动力、商业力、教育力、生态力等因素，将教育、健康、商业、艺术、娱乐等全周期生活场景融于社区生活。
基于“三好十五力”体系，保利在辽宁不断输出公园学府、生态宜居、健康运动等多元化居住产品，为各类型客群带来差异化的高品质生活。结合当地特色文化与资源禀赋，保利的生活配套既有现代都市的便捷，也不乏自然与人文的深度融合，在辽宁搭建起一个优质人居的全景图，无论是首改客群还是终改客群，都能在保利的产品系里找到贴合自身需求的居住空间，并在完善的社区服务体系中感受到生活的美好与充实。
春响计划：按下楼市“抢春”启动加速键
新一年开局，辽宁整体楼市在政策与市场双向利好的促进下出现了明显的回暖迹象。为了进一步响应城市机遇、助推市场回暖，央企保利在辽宁率先“抢春”，以多城联动的“春响计划”，通过新品加推、优惠政策、服务升级等多重举措，为购房者创造更灵活、更实惠的置业机会。
“春享新品新礼新优惠：
活动覆盖辽宁多城、多项目，推出“特价房、见面礼、品牌上新98折、老带新赠物业费”等一系列限时优惠，为多层级客群提供实际利好。打造高价值、高附加值的产品矩阵，多种形态满足不同家庭结构与改善需求。
领军央企直击市场需求多城联动推出“春响计划”，带来的不仅是强劲的冲击力，更提振了市场信心，在这样一种正向循环下，沈阳以及整个辽宁的楼市，或将在“抢春”热潮之中迎来更健康、稳健的发展。
产品力升级：“爆款”迭出点燃春季楼市置业热情
从1.0到4.0+推动辽宁城市人居升级迭代的保利，2025年以“三好十五力”体系为支撑升级产品力，新品上市立即成为“爆款”，点燃辽宁楼市的春季置业热情，通过“春响计划”为购房者提供了一套完善的“居住升级解决方案”。
“爆款”新品激活改善需求点燃置业热情。保利·公园壹号推出“135万起入手约5.7米宽厅公园洋房”特价房，首开认购还享额外折扣，一经推出即受到市场瞩目；保利·时光印象主打高得房率洋房，约115平“四室两厅两卫”布局，功能分区合理，满足多口之家的舒适需求，成为主城南部的改善型“标杆之作”；
保利·云上全新加推约125/137平洋房户型，主打阔绰客厅与功能分区，吸引高端客群与专业人士关注；
保利·云上样板间实景图保利·和光屿湖约105平“三叶草”创新户型、约115平超人三房等，在空间规划和可拓展性上不断探索新可能，适配三代同堂或“二孩家庭”多元需求；
辽阳保利·大河源著、营口保利·五月花等项目也同步推出不同面积段的爆款户型，在低密、瞰景、舒适度等方面全面升级，助推各地市场“抢春”热潮。
创新产品设计与越级配套，满足家庭全生命周期需求。在今春新品中，保利再一次强调了对产品空间和配套的深层次升级。
“空间魔法”体现了保利对全生命周期需求的充分落地：通过灵活墙体设计、多功能储物间和家政空间规划，延展室内可利用面积，使户型在家庭结构变化时依然能保持“流动与包容”。
“越级超配”则在户型中更为醒目地凸显，如南向三面宽的大面采光、高标准精装配置、超大开间客厅等，都是保利产品对标大平层、大户型高端居住产品的设计。
例如，营口保利·五月花约125平纯电梯宽景洋房，采用约12.4米左右的南向面宽及约5.9米IMAX宽厅，将自然光线最大化引入室内；又如保利·公园壹号的约113平户型设计，利用约5.7米横厅加全景落地窗，营造大尺度的奢阔感。这些在过去只在大平层甚至高端豪宅产品中才能见到的设计思路，如今被保利融入改善型洋房等产品中，为城市菁英客群提供了改善居住品质的最优选。
<结语>
当沈阳加速迈向“东北亚国际化中心城市”，保利以22年深耕经验和央企担当，精准预判人居迭代与产业升级，以“三好十五力”体系持续创新，深度融入城市发展大潮，形成更全面的应对与破局力。
与城共进，共生共赢——保利通过前瞻布局、精准落子，把城市规划红利转化为项目价值，并以高标准人居体系为所在区域注入全新动能。“春响计划”更将企业、市场与购房者紧密联结，让更多人以更实惠的方式享受品质升级与生活向往。
在市场回暖、城市利好集中释放的当下，保利携手辽宁，奏响城市美好生活的“春之交响”。这不仅是一场关于居住品质的升级，更是一次关于城市发展和时代机遇的双向奔赴。
责任编辑：李佳蔚
