在居民小区里
绿化树木是不可缺少的一部分
不仅能营造优美舒适的环境
甚至在一定程度上还会影响房价
但每当需要对树木进行修剪时
许多小区都会上演同样的矛盾
一部分居民急切盼望修剪树木
另一部分居民则坚决不同意
难!太难!
这问题在上海有多普遍?
仅在长宁区一地,2024年相关部门就收到1600多件与小区树木有关的居民投诉,集中在大树扰民、破坏绿化、绿化调整三方面。
而在全市层面,相关的12345热线工单量在小区管理各类问题中也排前列。
主持人秦畅透露
甚至有小区居民为这事上演“全武行”
为什么修剪小区树木这么难?
难点到底在哪里?
近日
上海进行了一场关于此问题的大讨论
在各方观点激烈碰撞之下
其中的几大“痛点”终于清楚了
第一难:意见不统一
相信不少人都有过体会
大树修剪可以说是“年年修年年吵”
被树木遮挡了阳光的居民一肚子苦水
都希望修剪
“阳光也没,白天要开灯,鞋子衣服都霉掉。”
而不受影响的居民
则有各种理由坚决反对
比如——“我买房子就是看中了这个小区的绿化。”
比如——“把大树砍掉一半,那肯定就死了呀,很心痛的,不可以的。”
虹桥小区业委会主任李昌善无奈地表示——
“按照征询条例,要四分之三的人参与、三分之二的人同意,可以说关于修剪树木的征询100%通不过。”
第二难:钱从哪里来?
如果征询这一关通过了
又将面临下一个难题:
大树修剪的钱从哪里来?谁出?
很多人可能都不清楚
一旦大树长到“扰民”的程度
“回缩修剪”的费用非常高
李昌善透露:
“34棵水杉树,修剪费用27万元!”
这可真不是一笔小钱!
他苦笑着自嘲说:“你要我业委会主任拿这个钱去征询,我怕第二天我的玻璃窗就被砸碎了……”
为什么修剪的费用这么高?
为什么不是物业出这个钱?
小侬给大家简单梳理一下:
物业只管“日常养护修剪”,也就是小修小剪,费用包含在物业费里了。
而高大树木需要“回缩修剪”,这是个大工程,因为不是年年都需要大修剪,许多小区的大树十几年、二十年才修剪一次,日常的物业费里并不包含这笔费用。
大工程需要从市面上请专业团队来修剪,这笔“巨款”就需要全体业主来承担,自然就会有人不愿意,导致经费无法落实。
第三难:想换别的树种,行得通吗?
除了树木过于茂密
影响采光需要修剪
还有一些居民对树种有意见
比如有人就不喜欢门前的松树
如果想要更换小区的树种
可行吗?
针对这些问题
又该如何破局?
讨论会上各界人士热烈探讨
介绍了不少可借鉴、可参考的办法
防微杜渐:
定期规范修剪,提前杜绝扰民可能
程家桥街道城运中心主任于义忠回忆说,有一次听到绿化师傅发牢骚:“这些树要是能够每年定期地修修弄弄,是绝对不可能长成今天这个样子的。”
由于绿化日常养护、定期修剪是包含在物业费里面的,之后程家桥街道迅速梳理出《社区树木常规修剪导则》,要求物业科学地、有计划性地、有节奏性地制定修剪方案。提前杜绝了“小树不修,长大扰民”的可能。
压缩开支:
多个小区“团购”机器“共享使用”
有居民区物业自购登高车组建专业团队,将单次修剪成本降低30%;有街道业委会自治联盟探索多个业委会共享碎枝机,修剪后的树枝就地粉碎堆肥,节省清运费用,将每棵树的修剪费用压至250-650元。
部分小区尝试创新筹资。比如仙霞新村街道虹旭居民区通过社区基金会向社会募资6万元,用于树木修剪和生境花园运维等。
鼓励通过自治协商,调整小区树种
老旧小区的绿化提质也需要管理部门调整沿袭已久的规定。针对“业主能否自主更换树种”的问题,长宁区绿化市容局副局长王晔菲表态:“原则上在绿化面积不减少的情况下,有些树种生态效益也不高、经济效益也不高,是鼓励通过一个自治协商的角度,进行一定的调整。”
还有一些优秀的物业公司
愿意自掏腰包帮居民化解难题
浦东东明路街道一个十余年房龄的小区香樟树影响居民采光。新接手的金地物业公司自掏腰包,“一树一方案”,顺利完成修剪。
金地物业介绍:“我们带着施工单位,包括居委、业委、物业几方一起到小区里看了不下三次。大面积几百棵树的修剪,投诉量几乎为零。”
当听说小区二期的修剪费用都由物业出资,现场立即有业委会主任接话:“下一届我聘请你们这个物业公司到我们小区来!”
网友们也展开热烈讨论!
你家小区有同类问题吗?
有没有解决的好办法?
留言区欢迎探讨!
【侬好上海·小主综合编辑】
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