近年来，希腊房地产市场迎来大量海外资本涌入，已成为全球高净值人士青睐的热门目的地之一。
根据英国投资移民公司Astons的最新分析，越来越多的高净值人士选择离开英国和美国，转而移居包括希腊、葡萄牙、马耳他、西班牙、意大利在内的欧洲国家，阿拉伯联合酋长国同样受益于这一趋势。Astons房地产投资、居留许可及公民身份专家阿莱娜·莱西娜（Alena Lesina）指出：“过去12个月，希腊对希望离开英国和美国的超级富豪而言，吸引力显著提升。”
希腊推出的一系列优惠政策，成为吸引全球富豪的重要因素。Astons分析称，除了备受关注的“黄金签证”计划，希腊还为非本地居民和退休人员提供具有竞争力的税收优惠，进一步巩固了其作为理想投资目的地的地位。
数据显示，2022年至2024年间，约有1200名百万富翁从世界各地移居希腊，使其成为全球第八大受欢迎的移民国家。根据希腊财政部的统计，自非本地居民政策实施以来，已有至少213名投资者将税务居住地迁至希腊，迁入者包括离开英国的百万富翁和亿万富翁，此外还有来自澳大利亚、美国、阿根廷、阿联酋、俄罗斯及摩纳哥的富豪。
英国政府对非本地居民政策的收紧，进一步推动了这一迁移潮。2013年至2023年，英国非本地居民人数已减少37%。2024年，随着英国政府宣布进一步收紧政策，这一趋势显著加速。此外，美国总统特朗普的再次当选，也促使部分美国富豪将目光投向欧洲和中东地区。
值得注意的是，全球财富咨询公司亨利合伙人（Henley & Partners）的最新数据显示，希腊的黄金签证计划在2025年全球居留计划指数中首次位列第一，进一步印证了其在国际投资者中的吸引力。
尽管希腊政府于去年对黄金签证计划进行了调整，但该计划依旧受到外国投资者的热烈追捧。根据希腊移民与庇护部的数据显示，2024年成为黄金签证申请创纪录的一年，共收到9289份居留许可申请，涉及的房地产投资总额至少达23.2亿欧元。
凭借优越的自然环境、温和的气候、宜居的生活方式及相对实惠的高端房地产，希腊正逐步成为全球高净值人士理想的投资与生活之地。（蔡玲）
图源： Kathimerini
