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万科深业·湾中新城【湾中公馆】 在售户型：约29㎡/49㎡/66㎡公馆
【项 目 配 套】：万科湾中新城-约175万方国际滨海地标大城，项目规划约70%的商办体量，涵盖八大业态，打造成政商文旅住等世界级湾区地标综合体。
項目位于灣區核心，深圳對岸--中山馬鞍島
- 是一個約 155 萬㎡，集居住、商業、辦公、碼頭、教育、文旅等多樣城市功能于一體的國際濱海地標綜合體
灣區核心｜深圳對岸｜國際地標綜合體之上
【項目名稱】萬科深業·灣中新城
【項目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里
【項目特色】島上唯一對望前海的濱海綜合體
【品牌】世界500強萬科、深圳市國資委直管企業深業聯合出品
【土地面積】約1003畝
【建築面積】約155.34萬㎡
【容積率】約3.5 （住宅部分）
【綠化率】≥30%（住宅部分）
8大業態
項目將通過綜合開發打造成政商文旅住等多元能級城市綜合體
一：地標雙塔：超高層建築“未來之門”，含約4.5萬㎡五星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓
二：聯檢碼頭：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭
三：約15萬㎡會展中心：集展覽、會議等功能爲壹體，建成運營一年預計約達100萬人次
四：特色商業：濱水休閑商業街，約3.5萬㎡商業MALL
五：菁英品質教育：家門口幼兒園、小學，爲業主創造家門口優質教育
六：全系海景住宅：全面積段濱海美宅，灣區投資或居住的向往之地
七：臨灣高層辦公：約3.9-4米層高，中國形象海岸是妳的生意背景
八：靈動辦公（公寓）：站上大灣區肩膀的靈動資産
4大産品
住宅、商業、辦公等全系産品
一：濱海臨灣美宅：約69㎡--163㎡
二：一線海景大平層：約198㎡--227m²
三：高層辦公（寫字樓）：約1,200㎡--2,000㎡，可企業定制
四：靈動辦公産品（公寓）：約30㎡--66㎡
项 目 周 边 配 套
交通配套
- 深中通道（建設中）：快速直達前海和寶安機場，預計2024年6月建成通車；
- 中開高速（建設中）：快速通達中山市區，連通馬鞍島與中山主城區，延長至江門
- 中山港新客運碼頭（建設中）：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭。
- 南中城際（建設中）：規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新區站，一軌可達珠江新城。
- 島內交通：翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年內基本完工。
教育配套
- 包括中山紀念小學、西灣外國語學校在內的40所全齡段教育資源配套
醫療配套
- 7大醫療機構：含2所三甲醫院，預計打造百萬方灣區國際醫療城；
生態配套
- 13個公共公園：含翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園等
文旅配套
- 7大文旅配套：大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心等
推薦萬科深業灣中新城6大理由
【01 】萬科+深業，真正有實力改變馬鞍島雙品牌力量
- 萬科，首個登島500強房企
- 深業，深圳市國資委直管企業，成功聯手將這個無人之島推向全球
- 萬科與深業都會用最堅定的腳步實現國家及中山政府賦予的打開馬鞍島未來之門使命。
【02】灣中新城，對望前海的區域發展潛力
- 一條深中/珠雙Y通道
- 一個國際碼頭
- 一座高鐵站
- 海陸空鏈接廣深港澳，真正國際航旅站，未來便捷來往深港澳
【03】千億吸金熱地， 虹吸千萬人流
- 馬鞍島今年計劃動工及續建項目88個，投資總額超1300億元
- 目前島上已落戶的項目包括華爲、哈工大裝備産業園、建築科學研究院粵港澳大灣區總部、華潤燃氣大灣區總部等140+企業
- 灣中新城，四大主題，八大業態：千萬人奔赴灣區共同體
【04】緩解世界焦慮的城市封面配套群
- 解決城市精英的置業之痛：距離深圳前海僅24KM,約1/10前海價，比深圳更近前海
- 解決一線都市的教育之痛：自有省一級公立小學，下一代菁英搖籃。
- 解決全球老人的頤養之痛：商、住、娛、醫等一體化資源集合，城市微度假綜合體
【05】世界打卡的地標，是妳窗前的風景
- 灣中新城，島上唯一對望前海的濱海綜合體
- 對望前海繁華都市，俯瞰一線海景
【06】連續十年蟬聯中國物業管理綜合第一
- 萬科物業，央視點贊的好物業
- 布局100個中大城市，服務超3000個住宅項目
- 國內領先的城鄉建設與生活服務商，爲馬鞍島提供物業城市服務
首開産品戶型（住宅、公寓）
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