曾经，我们一直梦想着福州，能像鹤岗一样，几万块就能买到一套房子。
现在，离这个目标越来越近了，辐射福州周边的郊区，驱车十几二十分钟的时间，贵安这座城，或许能够在接下去的日子里，实现低首付，低总价的房源。
暂且不说贵安这里的生活和配套，2024年12月，据网络数据显示，贵安新天地的居住人口8万人左右，贵安新天地的一个苑就有几千户业主，它包含富贵苑，贵泉苑，贵府苑，贵居苑，贵祥苑，贵岚苑，贵荣苑，贵轩苑，贵格苑，贵邦苑，贵锦苑，贵雅苑，贵盛苑等。
在售的房源多不胜数，贵府苑在售房源竟然达到102套，整个贵安新天地的房源超过500套以上，还不包含今天的主角，先生的山，这个小区。
总价低于10万，对于温泉爱好者来说，在贵安买套房子作为度假，也是一种不错的选择。抵不过福州的繁华，拥有天然的度假旅游胜地，贵安这一片在福州这座城市里，也是独一无二选择的地方，因为总价低， 距离福州也方便。
成交小区：先生的山B区；
成交时间：2025年2月；
成交数据：产权35.17平米，1房1厅，低楼层，毛坯房，朝南向，9.9万，成交单价2815元/平米。
房源成交分析：
1、这套房子挂牌92天的时间，期间价格调整两次，首次挂牌15万，带看客户1次成交，速度较快，周期较短，这个价格在福州或许连一个车位都买不起，在先生的山却能够买一套单身公寓，有卧室，有厨房，有阳台，有卫生间的房子。
2、先生的山主要是别墅，小户型单身公寓较少，即便是别墅，它们的价格也比较低，一套上叠的别墅，137平米，毛坯，也只有110万挂牌，按照成交价格参考，大约也就是在90万左右。总体呈现出这里的房价仍处于比较低的位置，是很多有钱人的第二居所，度假房。
3、之所以先生的山小区价格会这么低，源自于它更靠近后面，在贵安新天地贵丰苑，贵祥苑的背后，也就是在半山腰的位置，出行和生活都不方便。距离学校也有比较远的距离，平时乘车也需要步行较长的时间，单价只有贵安新天地的一半。
4、近年来，在贵安买房的人不再少数，先生的山成交量却十分冷淡，似乎大家对这个小区都不关注，一方面是单身公寓的标的太小，中介的关注度比较低，另一方面是房源增多的情况下，大家更愿意选择好一点的位置，此时能够有人接盘，已经是万幸了。
购房建议
从福州通往贵安的隧道，北二通道已经通车之后，从五四北过去，大约就是20分钟的车程时间，而且还能省下不少的高速费，把贵安再次推向风口，价格虽然没有上涨，但是交易量却起了不少，加上现在价格降低之后，还真的可以去买套房放在那。
如果一定 要去买贵安，首先就要考虑到通勤的问题，假如是固定上班时间，每天要准点来回，时间太久，不建议买入。如果上班较为自由，那么这里也是可以作为低总价的选择之地。
顺便告诉大家一个小秘密，在福州人的口中传言，有不少的房子被买走之后，一直都处于空置的状态，把房子用作摆放祖先牌位的地方，听了也十分的恐怖。
所以去看房，一定要看隔壁家是否有人居住，不然真的有可能存在这种事情。
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