聚势启新共话新程丨海南省房协六届二次会员大会暨2025年会隆重召开

为总结回顾过去一年协会工作，探讨和展望2025年海南房地产市场形势及趋势预判。2月28日下午，“成就机遇，勇毅前行”海南省房地产业协会六届二次会员大会暨2025年会在海口观澜湖度假酒店隆重召开。

海南省住建厅领导、省房协会员代表、房企业界精英等200人齐聚一堂，活动以高规格、强阵容、深内涵的议程设置，深度解读当前地产宏观形势、房地产行业发展趋势和企业破局应对策略，共同探讨自贸港背景下海南房地产行业未来的发展方向与创新路径，全面助力海南房地产市场止跌回稳和高质量发展。

海南省住房和城乡建设厅总工程师、一级调研员孙淑华，海南省营商环境建设厅企业促进处三级主任科员钱钟森，海南房协会长、富力海南董事长赵沨，海南房协副会长兼秘书长、锦诚董事长王路，海南吉祥置业董事长朱岳海，海南龙圣投资董事长兼CEO马元亮，海南外经律师事务所高级合伙人童永滨，华润海南副总经理冯智远，中维地产海南总裁李亮，海南盛瑞税务师事务所所长郭克刚，海南楼厦实业董事长楼正武，绿城管理海南总经理张斯豪，海南金城安居投资集团董事长吴禄，雅居乐海南公司总裁向波，华侨城粤西（广东）投资副总经理张鸿智，观澜湖营销总经理吴再雄，金杜房地产创新业务牵头合伙人李鹏飞，全联企业研究分会执行会长陈啸天，恒大地产集团海南董事长郭家彤，海南志远装饰董事长李志强，中信城市开发运营董事长肖观平，招商蛇口三亚发展总经理史晓强，大华集团海南总经理徐滨，中天建设海南总经理曹建红，海口市住建局、澄迈县住建局、昌江县住建局、东方市住建局、陵水县住建局，以及海南省物业管理协会会长张启云等领导出席年会。

凝聚共识共谋发展

海南省房协副会长王路主持省房协六届二次会员大会，大会审议通过了《海南省房地产业协会章程》（修订草案）、《海南省房地产业协会会费标准》、2024年度财务基本情况汇报。

省房协六届二次会员大会表决现场

大会审议并表决增补理事会成员，并为2024年度新入会的省房协副会长单位、理事单位、会员单位授牌，展现了省房协日益壮大的行业凝聚力。

数据报告聚焦前沿

房地产行业峰会现场，海南省住房和城乡建设厅总工程师、一级调研员孙淑华发表致辞，2025年是海南全岛封关运作之年，继续保持房地产平稳健康发展意义重大、责任重大，房地产行业大有可为。孙淑华提出三点期望，一要坚定信心，与自贸港同频共振，海南自贸港制度优势、红利释放，必将成为资金、人才、技术等要素集聚的新高地，房地产业转型升级迎来历史性机遇。二要积极参与，投入到新模式的贡献中来。要引导会员单位、行业向好房子看齐，唯有以创新破局，才能在行业变局中抢占先机。三要以人民为中心，为人民群众建设好房子，以高品质供给满足高品质需求，努力把房子从单一居住空间升级为承载健康、文化和幸福的美好生活载体。

省房协会长赵沨发表致辞，2024年是海南自贸港建设全面深化之年，面对复杂多变的市场环境，省房协充分发挥桥梁纽带作用，在政策建言、行业服务、市场引导等方面交出了一份亮眼答卷。协会举办了海南商品房促消费大行动发布会、海南银企交流会、信心之选·2024海口房地产促销大展等活动，为推动海南房地产市场平稳健康发展贡献力量。展望2025年，海南封关后房地产高质量发展，更多的市场自主选择、更少的限制措施将是主流。省房协将继续做好资源整合工作，深化与政府部门的合作，加强与会员单位的沟通协作，组织更多交流活动，促进会员间资源共享，助力企业更好地应对市场挑战。

省房协会长赵沨，省房协名誉会长王一林，第六届省房协名誉会长、海南昌茂企业(集团)有限公司董事长陈权中荣膺2024海南省房地产行业影响力人物奖。海南省住建厅总工程师孙淑华为赵沨会长颁发荣誉。

随后进入主题分享环节，省房协副会长王路分享《海南省房协2024年重点工作汇报及海南地产七年“自贸路”》，深度解读海南房地产的市场趋势和行业洞察。王路在总结去年房协重点工作时说道：去年8月，省房协成功召开第六届换届大会，选举产生了新一届领导班子及秘书处，为协会注入了新的活力与动能。同年12月，房协主办的2024海口房展会现场销售金额突破8000万元，不仅赢得政府部门的高度评价，更获得了行业企业的广泛支持与认可，成为2024年房协工作的亮眼答卷。

王路表示，海南房地产的7年“自贸路”，受政策限制的影响，海南房地产产业在自贸港建设中未能获得充分的支持，其作为主导产业的潜力与作用也未能得到充分发挥。房地产与自贸港发展之间的协同效应尚未完全释放，未能更好地助力自贸港建设的全面推进。然而，随着2024年中央对房地产政策的调整，海南也迅速响应。尽管过去一年市场整体表现较为黯淡，但城市、项目与企业之间的分化趋势已悄然显现。2024年，我们在暗淡中经历分化；2025年，我们必将在曙光中实现进化，海南房地产将以全新的姿态，肩负起自贸港建设的重任，在变革中找到新机！

2024海口商品住宅备案金额排行榜TOP10、2024三亚商品住宅备案金额排行榜TOP10及海南房地产企业综合实力TOP15榜单权威发布，不仅展示了海南房地产的优秀企业和项目，也为行业树立了标杆。

全联企业研究分会执行会长、亿翰股份董事长陈啸天分享《2024年房地产市场洞察与2025年市场预判》，从政策和数据角度深入剖析市场趋势，探讨房地产行业未来发展方向。陈啸天表示，“止跌回稳”已经出现正向反馈，有可能早于预期完成，2026年下半年行业基本盘和企业基本面将同步向上。“止跌回稳”不代表反弹，预计2025全年全国商品房销售额下9万亿量级。第三轮房地产业的发展机会已经到来！

金杜房地产创新业务牵头合伙人、金杜（上海临港新片区）律师事务所管理合伙人李鹏飞分享《探索海南房地产企业困境破局的法律策略与机遇》，全面分析海南房地产的发展简史、主要困境现状、海南自贸港房地产政策机遇、海南房企主要困境破局探索，为企业决策提供关键参考。李鹏飞总结，在政策的精准引导与市场的大胆创新双轮驱动下，海南房地产行业有望突破当下的困局，昂首迈入全新的发展阶段。

荣耀盛典致敬标杆

当晚，省房协2025年会迎来了隆重的颁奖晚宴，省房协会长赵沨发表祝酒词，感谢各位来宾、各会员单位的大力支持，展望未来，让我们继续携手并肩，书写海南房地产行业的新篇章。

表彰行业先进，激励房协会员单位勇创佳绩、砥砺前行，晚宴现场陆续颁发了“2024海南房地产行业影响力人物奖”、2024海南省房地产品牌卓越魅力奖、2024海南省房地产品牌恒久毅力奖、2024海南省房地产品牌飞扬活力奖。致敬每一位为城市发展贡献力量的行业精英，感谢品牌房企，用品质与创新，点亮城市的未来。