一线滨江楼板价破13万/㎡！这个销售超210亿的红盘，更香了！解码缦云上海的热销因素｜附官方预约通道！云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】缦云上海凭借着原有的超高产品力，不断热销。但在这样的基础上，又主动做了产品的升级！
在缦系内部严苛标准的加持下，缦云上海的原有产品力，在整个一线滨江就属于TOP级的，不然也不会如此受到高净值人群的青睐。
但合生缦品牌坚持精品战略，所以缦云上海在原有的高基础上，还在不断地在创新和升级。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
不仅在社区门头与大堂经过多轮的取材、选样对比，达到最高品质的呈现效果。
缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎还主动升级交付：二期和三期园林将增加水景，营造更尊崇和高品质生活；对泛会所进行升级，实现更多的生活场景；还有室内的11项升级，包含厨房间的水槽龙头的选型、功能及品牌升级，增加垃圾粉碎机五金件升级；更是在隐蔽的电箱位置，增加了木质隔板，这些“小细节大用心”，正是缦云一直秉持的生活方式打造理念，一切出发点都是为了业主能有更好的生活体验。最后，还有电梯厅的升级。
而这样的升级，一方面是匠心和企业社会责任心的体现。但另外一方面，我认为这也证明了合生强悍的实力
要知道，这家房企在2024年上半年营业额达138.09亿港元，毛利率为27%，高于行业不足20%的平均水平，盈利能力更是保持行业领先。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
如今更是凭借着低负债和高土储质量成为中国最具实力和安全保障的房企之一。
这才铸就了如今缦云上海极强的产品力！
一起来欣赏一下缦云上海，究竟有多惊艳吧：
社区的门头：
园林：
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一楼大堂：
会所：
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泛会所：
电梯厅：
最后，凭借着缦云上海如今的产品力和价值，这个项目已经毫无争议的成为整个一线滨江的标杆项目了。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
而一旦成为标杆，其价值就与其他新房完全不同了，来看几个例子您就明白了：
④，缦云上海拥有上海更高端的物业服务！
除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。
这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。
⑤，缦云上海周边的超高能级配套不断落地！
缦云上海自带的商业配套，合生滨江超极合生汇已经开始建设，预计2027年建成。
2月17日，复旦大学与杨浦区深化战略合作框架协议举行签约仪式，官宣：复旦附中国际部新校区落地杨浦滨江！缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
与缦云上海一墙之隔的上海师大附中，据内部消息，已经工建设，预计26年8月交付！
加上不断落地的产业以及黄浦江500米的滨水生活缦云上海周边的配套价值已经不可同日而语。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
总结一下：市场大涨+缦云上海的房价潜力和性价比大涨+产品升级+更高端的物业服务+不断落地的配套。
以上的一切，都证明了一点：缦云上海就是如今一线滨江的新房标杆，是不可复制的六边形战士，坐拥巨大的潜力。
杨浦滨江价值不断加码，在价值爆发前夕买到缦云上海，赚！
徐汇滨江如今的新房楼板价为大家展现了一个成熟的一线滨江究竟价值几何！
而杨浦滨江的未来上限绝对不弱于徐汇滨江，这是目前上海最具潜力的一线滨江板块。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
①，杨浦滨江拥有与其他滨江板块相同能级的定位。
在2024《黄浦江沿岸专项规划》中：长约5.5公里的杨浦滨江南段，全域划分进了核心段内，并一跃成为上海滨江核心带4大世界级文化产业集聚区之一。
这一定位，让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！
示意图
②，杨浦滨江拥有全市滨江沿线中，最大规模、更高能级的资源。
在整个杨浦滨江的规划中，有3个维度是超过其他滨江板块的：
- 板块发展方向的超越以往：杨浦滨江南段的定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
要知道，在2035年规划中，上海的城市定位在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。
而杨浦滨江，就是全市科创领域的承载着、推动者，是上海新时代发展中的主角。
- 产业能级超越以往：杨浦滨江将提供出约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口
这是目前一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。
- 发展规模超越以往：杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴
③，杨浦滨江拥有全市最快的建设速度！
从2017-2025年前滩的建成用了8年；
从2010年至今，徐汇滨江已经用了15年；
而在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实确实如此。
信息来源上海人民政府新闻办公室
加上高能级的教育配套不断落地，加上产业、商业、城市更新的不断推进。
现阶段其实就已经是杨浦价值爆发的前夜了，现在是买进杨浦滨江最好也是最后的机会。
而在整个板块中，缦云上海是毫无争议的首选。
不单单是因为这家房企的匠心和企业社会责任心，更因为这个项目有5大优势在全市都是没有对手的。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
缦云上海一线滨江毫无争议的产品之王！
说实话，整个杨浦滨江的新房很多，但缦云上海更像是另外一个维度的项目。
有5点原因，跟大家详细的聊一下：
最近其实进入了杨浦滨江新房的集中宣传期，有一个很有意思的现象是：缦云上海的配套商业超极合生汇（预计2027年竣工）反复被提及，各大项目都以距离这座商场更近为荣。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
一方面，这确实是未来整个杨浦滨江地标级的高端商业，其地位甚至不弱于外滩的bfc外滩枫径、陆家嘴的国金中心，能级颇高。
另外一方面，大家其实都把缦云上海这座约88万方的超级综合体作为区域的中心。
因为这座综合体不但包含了合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
周边还有杨树浦电厂旧改项目、B站、美团等高端产业、新的地标建筑。
示意图
对于整个杨浦滨江的人来说，未来工作、消费、娱乐、休闲、逛街都要到缦云上海及其周边，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。
以后提到杨浦滨江，大家第一印象就是缦云上海和它的商业。
那缦云上海的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
所以，缦云上海在杨浦滨江的地位更像是一个标志、一个标杆。
除了项目地位以外，整个缦云上海拥有整个杨浦滨江，更具居住舒适度的社区。
因为项目三期社区总占地约4.5万方。在杨浦滨江，这是一个什么概念的社区呢？
缦云上海比杨浦滨江目前第二大的社区，大了整整一倍有余。
所以你在缦云上海的社区中，能看到整个杨浦滨江更高能级的社区配置。
- 约3.5万方的园林：这里有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间、一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。
- 约3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
- 楼宇下面的泛会所，涵盖了开放式会客空间、茶室（预约制）、共享办公（预约制），以及小童娱乐区、大童学习区，还特别设计了衣物护理区，六大特色模块，匹配全龄段业主需求。
过程稿
即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区配套。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
这在杨浦滨江更是称得上降维打击。
杨浦滨江目前大多数的新房产品段都已经出炉，几乎都是以建面约120㎡左右微改善户型为主的项目。
缦云上海这样主力约200㎡以上、主力总价约2000万以上的项目，依旧是独一份的存在。
一方面，千金买房，万金买邻！
对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。
来看具体的数据支撑：
也就是说，想缦云上海这样拥有纯粹高净值圈层的项目，其溢价率碾压普通新房的。
由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。
5房的实用性就不多说了，不管是三代同堂、还是要弄一间瑜伽房、电竞房、健身房，这样的结构都能满足你所有的需求。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】
并且3间套房的设计能满足各个家庭成员的隐私。
尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
同时，得益于高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感！
一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
不夸张的说，这个户型足以胜任无数人心中完美的终极目标。
总结一下，作为标杆新房，作为整个杨浦滨江的地标项目，缦云上海享受着杨浦滨江即将到来的所有利好。
凭借着独一无二的大体量、高能级社区，纯粹的圈层、超高得房率的户型、不断升标的匠心...更是有着领跑全区二手房房价的底气！缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【官方认证】缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-8787-740☎☎【24小时热线】【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘
崇明区：
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浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期
不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海
宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：
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