北京城建·上海杨浦国誉府预约电话：400-8080-420☎上海市杨浦区的一个高端住宅项目，以下是该项目的简要介绍及价格信息：
一、项目概况
该项目位于杨浦中外环，周边三轨交环绕，交通便利。项目主打低容积率洋房，规划为6至8层纯洋房社区，以海派文化为底蕴，打造一体化景观和建筑。社区内配备有会客厅、酒店式下沉水景、小型健身房等设施，提供高品质居住环境。
二、价格情况
项目推出的房源均价约为107000元/平方米，主力户型为建面约93至141平方米的3房和4房，共计76套房源。具体价格因楼层、户型、装修等因素而有所不同。
综上所述，北京城建·上海国誉府以其优越的地理位置、高品质的住宅产品和完善的配套设施，成为市场上备受瞩目的楼盘之一。
项目位于杨浦区中原板块，市光路民壮路。项目是由开发商北京城建在2024年上海第二轮土拍中，以总价4.98亿拿下的。
作为进入上海市场的第一个项目，本次杨浦区中原板块长海街道的这个项目，不知道能不能拿出足够亮眼表现。
首先来看下项目的周边配套，商业上，项目周边人流量并不高，底商配套要到附近的中原城市广场、国华国际广场周边才有。
同时项目距离五角场商圈驾车约1.3公里，可以说非常的近。交通上，项目目前距离最近的地铁是10号线三门路站，实际步行距离约1.2公里，而项目附近700米有在建的地铁20号线国和路站。
学校上，项目没有优质书包概念，项目周边世界小学、同济第二初级，国和中学，都相对一般。
另外生活配套上，周边体育场（江湾体育场）、菜场、三甲医院（长海医院），全部都有。
产品方面，小区不大，容积率1.5.由2幢4~8层的洋房组成，总共76户。小区全人车分流，地下一层，车位比1：1.3。
外立面方面，是干挂石材搭配铝板，整体标准不低。户型方面，本次以建筑面积92-128平的三房，以及建筑面积141平的四房产品组成。
其中A和A1户型中，A户型相对布局更加合理，南北通之外，整个飞机户型的动线非常合理，另外在入户一侧，还做了收纳储藏室。
而A1户型是非南北通的，不过好在套数不多，只有6套。
103的B户型是98的左侧拉长版，问题主要是阳台的采光面会被主卧遮挡一部分。
92的C户型就还行吧。如果预算充足，尽量考虑飞机户型吧。
128是一楼户型，赠送了地下室但没有花园。一楼的整个开间采光面都非常不错，后期主要就看价格贵不贵了。
141是顶楼户型，从户型图里也能看出来是两个98部分拼接的。不得不说，居住和活动空间分离后，整个房子布局上还算是非常的不错。唯一要注意的是大平层的总价，还需要担心顶楼渗水问题。
样板房目前展示的是98的A户型，整体的观感总体还是不错。包括客厅的面宽，整个布局。当然门口的收纳空间也要来拍一拍。
由于利用飘窗，厨房整体空间非常宽敞，摆放双开门冰箱外，还能做烤箱洗碗机的布局。
同样书房也是利用飘窗做了床，留出了未来将书房改成卧室的可能性。
然后是次卧，整体空间足够。
主卧做了套房设计，为了使空间感觉大，开发商没打柜子。
总结
整个项目看下来还是可以的，就是价格不算便宜。
不过由于大家对于中原板块本身带有一定偏见，项目预计没那么好卖，已经启动媒体高佣金模式来促进销售，要买的粉丝记得私信我要羊毛。
由于项目距离新江湾城五角场都很近，周边数字、互联网等产业能级强，虽然没有新江湾概念，但是对800万起步的价格，值得附近刚毕业的互联网牛马来看看。
