昨天晚上我刷了一下朋友圈，突然看到了一个中介的朋友圈时，我手里的马克杯差点摔了一地。
“江北某盘一夜之间跳涨3000元”我还以为是今年发生的事情呢，仔细一看原来是2016年的新闻。
这又让我回想起了上一轮去库存重庆房价翻倍的行情，那个时候的的确确我们可以随随便便的看到这样的信息，“一夜之间涨3000”，“吃个午饭首付款又多了十几万”。
那个时候，这样的事情呢并不是在演习，而是实实在在发生在2017年春天的故事。
但是，从2020年开始，重庆楼市就出现了持续性的下跌，到目前为止呢，已经下跌了4个年头了，好久都没有看到这样的信息了，这样的好消息好像离我们已经很遥远了。
但是最近呢，我们发现各大重点城市的楼市，表现出现了逆转，重新楼市也是如此。所以这样的故事会不会在2025年上演，那么这个小阳春就值得看一看了。
1，库存告急，这三个信号说明房价要暴涨？
从目前来看，重庆楼市在这个春天一定会迎来破局时刻，重庆楼市的小阳春估计也要开始了。
根据相关机构的数据显示来看，目前重庆的新房库存量，截至当下仅仅只有503万方，而且去化的周期仅仅只有11.8个月。
很明显，重庆新房的去化周期已经严重不足一年了，这就足以说明了在过去一段时间的去库存效果是非常有成效的。
回顾一下大家就非常的清晰了，比如2023年的1月份，重庆的新房库存量就超过了1000万方，去化的周期当时达到了16个月以上。
根据相关的历史经验来参考的话，我们需要了解一点的就是当存销比降至8~10个月的时候，重庆的房价大概率就会迎来上涨了。
所以目前我们非常肯定的就是重庆房价的上涨，这一次真的是板上钉钉的事情了。
因为现在重庆楼市也出现了三个重要的信号：市场上的新房越来越少，政府土地供应越来越少，新房库存连续5个月持续下降。
2，重庆的小阳春价格会回到4年前吗？
最近关注重庆，楼市还是相对来说会多一些，我看到很多人都在分享，这一次重庆楼市的小阳春有可能价格会上涨20%以上，价格有可能会回到4年前。
至于到底会如何，我们还是要做一个鲜明的对比，主要还是从价格和我们的库存量来对比，因为数据始终是会说话的。
比如2015年到2021年，这几年重庆的年均土地供应量基本上都是1,840万方，主力在售的楼盘大概有400个。
关于这个问题呢，大家可以参考我们历史分享的文章或者知识星球内干货梳理，当时呢，每个月都会为大家分享，在售的楼盘数量都是差不多。
又比如2022年到2024年这几年，重庆的年均土地供应就仅仅只有300万方了，主力的在售楼盘大概也就180个了。
所以重庆楼市的供应量现在是出现了大反转，从天量供应已经减少到现在的这样一个状态了，机会已经陆续出现了。
再比如我们对比一下价格吧，2015年，重庆的楼市均价大概是6400元/㎡，到了2024年均价大概是14426元/㎡。
这样一对比你就会发现去库存之前真的是大几千元的时代，去库存之后虽然也下跌了4年，但是整体的均价仍然是翻倍的。
而且还有一个特别好的信号，就是在刚刚过去的2024年重庆的土地成交，仅仅只有20宗，而且总体量只有135万方。
而且这20宗土地主要还是集中在我们的核心区域，核心区域大概有七宗，主要分布在渝中半岛，大杨石，汽博中心，大石坝这样的耳熟能详板块。
可能很多朋友因为重庆这些年的楼市表现，没有怎么关注重庆楼市，没有怎么研究重庆楼市了，其实重庆这些年的发展还不错，整体的格局也出现了变化，就比如大石坝板块吧，很大一片都开始拆迁重建了，大家有兴趣的话可以去关注一下。
没时间也可以待在我们知识星球里面，我们会陆续为大家分享，让大家全新的认识一个新的重庆。
3，春天就要来了，重庆买房正当时。
其实现在不仅仅是重庆的库存量出现了严重的告急，去化周期越来越低，房价上涨在即。
其实很多重点城市都一样，就比如深圳吧，库存已经由26个月降至了9个月。
2024年9月份，深圳的二手房挂牌量还有4.6万套，然而到了2025年的2月份就仅仅只有3.1万套了。
不管是新房的库存还是二手房的库存，都开始着急了，接下来无房可卖也可能会陆续出现。
而且最近我们看到2025年很多重点城市的土地市场非常火热，迎来了开门红，上海的静安区居然拍出了一块新的地块，单价超过了16万。
难道欧老师说的28万 20万 15万的格局真的会出现在上海？
先不要管这些了，我觉得重庆楼市的春天即将到来了，大家都憋着一股劲，希望大家能够在这个时候及早的买房。
因为对于绝大部分普通人而言，他们买房的时候有三个非常残酷的事实摆在眼前。
一方面是信息差，普通老百姓永远比开发商晚半年知道库存变化。
一方面是时间成本高，等房价触底，你永远等不到，没有人能够真正的抄底房地产市场，更何况是普通的买房人。
更何况房价上涨的时候时间短，涨幅大，等你攒够首付款的时候，市场可能已经翻倍了。
另外买房谬论，经过了房价下跌，很多人可能还是没有意识到，只有重要的房产才能成为我们人生的真正硬通货。
所以大家真的要买在房价上涨之前，这可是我们置业买房的金科玉律呀，而且现在的确是重庆楼市买入的好机会。
你去看看就知道了，不管是新房还是二手房，好多房源都可以捡漏，实在是太香了。
回顾历史你也会发现，那些在2004年，2008年，2016年，这样一些时间节点买房的朋友，基本上都是有一些小成就的。
现在这样的机会又来了，又开始轮到你买房了，你该冲进去买房了。
