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观山海家园新项目即将加推2栋1、2、3单元，本次加推的房源包括95-113㎡的三至四房户型。2月25日项目开放95㎡的样板房。3月初，这批新房源将正式开盘。特别是95平方米，预计会有非常大的竞争力！
本次加推包含295套小高层产品，经过拓展，使用率高达96%-97%，并配备精装修交付，容积率仅为2.66，预计2026年12月交房。
首批房源的按揭折后均价约为7.6万元/平方米，市场传言，本次将有大量单价以“7”字头起售的物业。根据目前的市场价格，新推房源的均价可能在7.6-7.7万元/平方米之间，低楼的价格大约在7.3-7.4万元/平方米起，大约700万起即可入手一套位于真前海的大三房两卫。
回顾上次开盘时间是在2024年12月20日，当时项目首推1栋的1-2-3单元，共计258套稀缺房源，户型均为110-115平方米的4房2厅2卫，吸引了众多购房者前来认购。项目推出了99*98*98*99*98折后再减10万元，综合优惠高达约9.22折。折后均价定格在7.64万元/平方米，折后单价区间为6.51-8.77万元/平方米，总价区间则为717-1009万元/套。值得一提的是，一次性付款的客户最低折扣可达88折，为购房者提供了更大的让利空间。
具体到户型价格：
110平方米的4房2厅2卫户型，折后总价区间为717-918万元/套，单价区间为6.51-8.34万元/平方米。
115平方米的4房2厅2卫户型，折后总价区间为808-1009万元/套，单价区间为7.02-8.77万元/平方米。
1栋1-3单元尚有少量房源，110平方米户型折后总价818-938万，115平方米户型901-978万。
目前，原加推1栋1、2、3单元的项目备案价展示，当时最大优惠为开盘价的88折（一次性付款）。
轨道交通：项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；
陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷；
教育配套
远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。
商业配套
项目自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。
休闲配套
项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景；周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源；
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