特朗普的行事套路其实不难理解，只要把他当作一个地产商来看待就好，毕竟他本身就是地产商，用房地产的商业逻辑能很好地解释他当下的行为。
在生意场上，漫天要价、坐地还钱是常有的事，做买卖嘛，只要能盈利，一切都能成为交易的筹码。就像这几天美国和乌克兰之间的矿产协议以及俄乌停火之事。特朗普之前喊着24小时停火，虽然最终没有在24小时内达成，但他确实在推进停火进程，还主动找俄罗斯谈判。这和房地产商炒地初期很相似，先把地块炒热，吸引资金流入，他主要瞄准的是欧洲的资金。要么让欧洲加大对乌克兰的投资，最后把欧洲拖垮；要么就让欧洲花钱买军火来稳定局势。但不管怎样，欧洲得掏钱。之后他又像一房多卖一样对待乌克兰的自然资源，先把资源占住，再寻找买家。他鼓励欧洲投资，要是欧洲怕吃亏不敢花钱，那他就以加关税相威胁。
再看他对加沙的做法。之前说要进行加沙清除计划，最近却在社交媒体发布视频，要把加沙打造成度假天堂。视频里加沙不再是战火纷飞的战场，而是满是豪华度假村、金碧辉煌商店，还有疑似赌场的特朗普加沙大厦的画面，镜头一转是他躺在躺椅上，旁边是以色列总理内塔尼亚胡和马斯克，他还在慷慨一掷千金。这难道不像房地产开盘前的宣传片吗？投资人和土地开发商都有了，接下来就是吸引追加投资。加沙人没钱搞建设，以色列有钱，特朗普就是在诱导以色列拿钱。
除了这些，特朗普还推出500万美元一张的美国移民金卡。在他看来，原来的移民政策太慢，这个金卡项目无需国会批准，最终要卖出1000万张，有了这张金卡就等同于拥有绿卡权限和合法公民身份途径，这和房地产卖VIP楼王的逻辑类似。
从这几件事能清楚看到，不管是美国国内事务还是国际事务，特朗普都是想赚钱，用商业模式的那一套出价还价。他对欧盟和一些盟友使这一招还挺管用，但对中俄就不太行得通了。俄罗斯面对特朗普在乌克兰问题上的拉拢和交易，如果不符合自身利益就不会配合；中国也不会任由美国摆布，对于美国的不合理要求坚决不会妥协。
特朗普看到中国不退让，就想对韩国下手捞一笔。就像人们常说的，当美国的敌人危险，当美国的朋友更致命。看看巴基斯坦都打算和中国一起上空间站了，而美国的盟友们却在想办法阻止美国的一些决策。美国现在被特朗普的各种操作弄得很被动，在贸易上想试探中国，结果被中国强硬回击，还想在台湾问题上做文章，这触碰了中国底线，中国直接强硬表态。特朗普一看形势不对，又想通过加关税来迫使中国让步，可中国不会再上当了！
