你家小区的物业费降价了吗？全国目前至少10多个城市加入到物业费降价大军中了。
降价原因主要有以下几点：
一是政策因素。比如江苏镇江，对连续空置6个月以上的住宅，只收取最高30%的物业费减免。甘肃兰州新区将空置房物业费收取比例设定为50%。无锡、银川、重庆等地通过新版收费办法限制物业费收取上限，顺利带动物业费价格下调。
二是业主自治要求降价。像重庆风花树小区，一开始有20%的业主要求降低物业费，后来通过集体协商的方式，将物业费从每月每平方米1.8元降到了1.3元。同样，因为业主联名申请，重庆金月山项目的别墅物业费从4.5元骤降到了2.09元，降幅超过50%，直接打了对折。
三是市场竞争因素推动降价。有的项目因物业公司到期未寻求续约，承诺在新服务期内给业主大幅折扣降价，还有的推出全年一次交物业费打8折等等。
综上所述，这种由业主集体自治、企业主动或被动让利、政府政策引导形成的合力，使得物业费降价从个别城市的试点演变为蔓延性的增长趋势。
物业费降价对业主来说是节省了开支，不过这其中也面临新挑战。如果物业公司因为成本压力降低服务质量，可能会引发新一轮的服务纠纷。只有通过精细化管理，实现收费与服务价值相符的物业管理公司，才能长期在市场站稳脚跟。
你家的物业费，你觉得收费合理吗？咱们评论区聊聊。
