重庆明泰工程技术咨询有限公司的设计工程中，无论是商业办公还是餐饮装饰，如何控制成本始终是项目的核心挑战之一。而“工程控制价”正是这一过程中至关重要的工具。它像一把标尺，既为投资方设定资金红线，也为施工方划定竞争边界。本文将从案例、问题到解决方案，全面解析这一“成本守门人”。
工程控制价如何控制成本？
在以往的设计中，设计人员和概算人员往往是脱离的。这会造成天马行空的设计无法落地。重庆明泰工程技术咨询公司经过多年的摸索与实践，通过设计与预算的紧密配合，成功的实现了为业主省事省钱的目标。
案例：在某商业建筑项目中，设计初版的工程控制价为890万元。该项目定位为集办公、零售、餐饮于一体的综合性商业建筑，功能需求较为复杂，且对安全等硬性规范要求较高。然而，业主方出于成本控制的考虑，要求在保证项目功能效果不减少的前提下，将工程造价控制在800万元以内，这一要求对设计方提出了极大的挑战。经过多次调整法将造价控制下来，设计方跟业主反馈的意见是，由于消防及安全的硬性要求，有些设施无法再次缩减，所以造价无法控制下来。业主无可奈何，最后由重庆民泰工程技术咨询有限公司接受设计。设计人员和预算人员反复磋商沟通，将造价控制在780万。
解决方案：经过重庆明泰工程技术咨询有限公司设计师和造价师多次携手商议调整，设计方向业主反馈，基于消防、安全等硬性规范的限制，以及业主对功能效果的要求，设计方提供了详细的成本分析报告，并提出了以下方案：
1，精准利旧。
通过对现场的反复勘察，在图纸上精确标出了利旧的设备和墙体，在工程设计和工程控制价中将这部分给予剔除。此项降低工程费约 20万元。
2，精简消防设施。
通过调整层高，房间通道的调整，改变了原有的机械排烟模式，改为自然排烟。就这一项，就省去了近20万的工程费用。
3，装饰材料的优化替代。
在市场上询价寻找性价比最高的材料来替代原设计的材料。来满足装饰效果的情况下，该笔费用降低了近50万元。
注意事项：同时拥有设计和造价资质的单位可以有效且快速的调整方案及预算，做到最大化为甲方利益着想。
商业建筑项目中，工程造价的压缩往往受到功能需求、消防及安全规范等多重因素的限制。设计方在优化造价时，必须在保证建筑安全性、功能性和合规性的前提下进行，而不能单纯追求成本降低。业主方也需要在项目初期明确优先级，合理设定造价目标，并在必要时通过分期实施或优化运营成本等方式实现整体成本的平衡。最终，通过重庆明泰工程技术咨询有限公司和业主的充分沟通和协作，达成了既满足功能需求又符合造价控制目标的解决方案。
