2月27日，在梅州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于梅州市梅江区江南阳光花园A8-8栋的房屋被拍卖。虽然说是在一个小区里的房子，但是此次拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房。不过，这栋自建房，绝对可以说是一栋豪宅别墅，房子为独栋的，还带有一个非常大的私家花园，私家花园可以同时停放好几辆私家车，关键还是一栋新建没有多久的新房子，还是豪华装修，拍卖公告说，这栋房子现在没有人居住，但是各种家具家电是一应俱全的。房子一共四层，建筑面积为526.77平方米，10房3厅7卫户型，但是土地使用权面积只有136平方米，不过从花园大小来看，感觉面积不止这么大而已，不知道私家花园是不是有部分土地属于无证的，拍卖公告没有说。
这栋豪宅别墅评估价是高达801万元，此次拍卖，起拍价是按照评估价七折进行拍卖，只有560.6341万元。拍卖只有2个人报名竞拍，但是竞拍还是比较激烈，经过了76轮出价竞拍才结束，最终以590.0341万元成交，成交价比起拍价高出了29.4万元，但远比评估价低。按照建筑面积计算，成交单价为1.1201万元/平方米。
此次拍卖的这栋独栋别墅，地处梅州市中心优质地段。位于梅龙东路和彬芳大道交汇处东北角，房子距离大型商业广场客都汇商业文化广场非常近，附近有梅州市第三人民医院(江南院区)、梅州市华侨博物馆、梅州工会大厦、元城小学、梅州市学艺中学等。
对于梅州市这个地段的一栋独栋别墅，大家觉得590万元的价格算便宜吗？
