2月27日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于东莞市塘厦镇林村社区居民委员会的私人自建房被拍卖。这是一栋独栋私人楼，带有一个面积不小的私家花园，房子有围墙围着，房子一共有三层，宗地面积214平方米，房子建筑面积为192.9平方米。这是一栋老旧房子，看样子是建于上个世纪九十年代的老房子，评估报告说是1995年竣工的，已经有30年的历史了。所以，此次拍卖，主要价值还是土地，房子本身不是很值钱。从图片来看，房子似乎已经没有人居住，空置了。这栋房子有一个瑕疵，那就是房子与隔壁一栋房子是共用院子和大门口的，而且两家人共用部分是无法区分的，拍卖成交后，法院也不会负责区分，需要竞得者与邻居协商。
此次拍卖的这栋私人楼，跟普通商品住宅不一样，这是东莞市农村宅基地建的农村房屋，所以，房子拍卖对竞拍者是有要求，房子只能是房子所在村的村民才有资格购买，而且还必须满足一户一宅的条件，竞得者名下必须没有宅基地才行。
因为不属于普通商品住宅，所以，此次拍卖，起拍价也不高，只有135.7601万元。虽然拍卖只限制本村人报名竞拍，而且还要满足一户一宅条件，但是此次拍卖，还是吸引了4个人报名竞拍，竞拍也是比较激烈，出现了63次加价，最终以172.9601万元成交，成交价比起拍价高出了37.2万元。
此次拍卖的这栋自建房，虽然属于东莞市塘厦镇一栋农村宅基地性质的房子，但是房子位置非常不错。房子所在的东莞市塘厦镇林村，是一个交通区位极其优越的村，处在塘厦、樟木头和清溪三镇交界处，距离东莞南站非常近，而且还有惠塘高速经过设有林村出口。而房子就在塘厦大道东边，村周边有西湖水霖幼儿园、镇第三幼儿园、林村小学、扬帆小学、塘厦第一小学、水霖实验小学、水霖实验中学、林村广场、林村综合市场、莞华医院、三局医院、天虹商场等。
现在，即使是农村宅基地，也是非常值钱的，何况还是东莞市塘厦镇这样地方的农村宅基地，所以，大家说，此次拍卖的成交价，算高价还是低价呢？
