数据显示，截至2024年12月底，新西兰有2.21万个抵押贷款账户出现拖欠。
已经有一批买房人开始怀疑当初的选择。
“有人买房后悔了吗？地税、保险和维护费用每年上涨10%。”
“房贷利率奇高，保险飞涨，维护费用每年涨10%。我很好奇，有人后悔买房了吗？
“特别是过去几年，在利率低位买房的人，有没有感觉被日益上涨的费用困住了？还是说，你们依然认为房产是抵御通胀的最佳工具？”
“后悔在高位买房”
有一位在2021年买房的网友表达了同感。
“说实话，我确实后悔了。
“我们是在2021年高位买的，首付20%，然而，还了4年房贷利息，房价不断下跌，现在我们的房屋净值还抵不上首付金额。这让人很沮丧。
“我们的确‘攀上了房产阶梯’，房贷还得越多，越应该感觉轻松，但我们现在感觉自己进入了金字塔骗局，还是底层的那部分。”
有人说，不后悔买房，但后悔在高位买了。
“我并不后悔买房，但我确实后悔在市场高峰期买房。但我们当时无法更早买房，事后看来，我确实认为应该等一等再买会更好。”
但更多人表示，买房买的是安全感，虽然费用高了，但从不后悔。
“租房会带来很多压力和焦虑。房屋检查、不能进行改造、不能养宠物、租金随意上涨、随时可能被驱逐、每次想要维修时都要争吵等等。
“买房后，我在家里做的第一件事就是到处看看，在每个房间增加一两个额外的电源插座，将数据传输到办公室，在租房时要提升生活质量非常困难。”
买房好还是租房好？
买房还是租房，很多人都问过自己这个问题。
很多人买房的初衷，来自于不想再给房东打工，认为“每周房租再加点钱都可以还房贷了”。
然而一算账，他们会惊讶地发现，买房比租房贵得多。不仅要还高额房贷，还要支付地税、保险和维护费用。如果是租房，这些费用都由房东支付。
一篇报道以奥克兰南区一栋房屋为例，分析了买房和租房的支出。
这是奥克兰南部一栋三室一卫房屋，租金650纽币每周。
如果要把这房买下来，根据估价要965,000纽币。
大多数购房者支付20%的首付，也就是193,000纽币。
每周房贷1010纽币，地税63纽币，保险和维护费52纽币。
因此，租赁这套房产每周花650纽币，但买下以后每周将支付1125纽币，多付475纽币。
然而，随着时间的推移，两者的成本发生了变化。
大约14年后，从银行账户实际支出的金额来看，租房的成本就会高于买下这套房产的成本。
从数据来看，租房一开始确实比较便宜。但从长远来看，买房仍然更划算。
租房与买房并不冲突
但需要注意的是，以上的分析并未考虑房产升值或抵押贷款减少可能带来的财富增长。
也不包括如果租房并将多余的现金用于投资的受益。
因为有一部分人选择了非常规的做法，就是租房住，同时投资房产。
另一篇报道中有几人分享了自己的经历。
A：住在基督城的公寓里已经十年，每周房租500纽币，但他购买了投资性房产。
他从未考虑过买下住的公寓，维护费用太高，而且他在奥克兰和基督城两地奔波，不确定以后会住在哪个城市。
B：一名物业经理。他有三个孩子，住在奥克兰。他知道买下他家人要住的房子会很昂贵（150万纽币以上），但此类房产的总收益率很低。
因此，对他来说，租下自己理想的住房是明智之举。然后，他再单独购买投资性房产。
C：自己租了一个房间，每周只需花费150纽币。
她不需要住整栋房子，而且她想降低成本。
她是一名律师，收入不错，将大部分资金用于投资房产。
你觉得在新西兰应该买房吗？
ref: https://www.reddit.com/r/PersonalFinanceNZ/comments/1iyarr5/who_regrets_their_property_purchase_rates/
https://www.oneroof.co.nz/news/owning-vs-renting-in-new-zealand-whats-cheaper-46983
https://www.opespartners.co.nz/investment/renting-vs-owning
