就在刚刚，南昌楼市最新数据出炉。
上周新房 成交310套，成交均价12178元/㎡，成交量持续上涨，房价则有所回落 。
至于二手房，目前仍旧是以价换量，楼市分化持续。
春节过后，南昌新房成交持续回暖，目前成交量已经连续3周上涨。
江西同策研究院数据显示：上周（2.17-2.23）南昌主城区新房住宅成交310套成交面积3.84万㎡环比上涨16.01%成交均价12178元/㎡，环比下跌17.73%
从区域来看，经开区与青云谱为上周的新房出货主力，其中金晓咏荷与江投青云春天和苑的成交量十分突出，上周成交量分别为33套与28套。
新建区 上周 （ 2.17-2.23 ）新房成交31套，成交面积0.34万㎡，环比下跌34.62%，成交均价7098元/㎡，环比下跌8.73%。
二手房市场热度开始逐渐回归，已接近平均水平。
仅贝壳找房数据显示，上周（2.17-2.23）南昌二手房成交240套，环比上涨23.1%，成交均价0.92万/㎡，环比上涨5.2%。
挂牌量的话，也是持续增加。 目前，南昌二手房挂牌量已经攀升至7.9万套，大量二手房挂牌抛售，仅上周新增挂牌就高达2399套，环比上涨5.6%，降价房源达6418套，环比上涨32.6%。
显然，二手房市场以价换量的现象仍在持续，且往往低总价的房源也更容易出手。
例如，华远帝景天下的一套1室小户型，成交单价8054元/㎡，总价42万，成交周期仅3天
恒茂国际华城一套41.74㎡的1室1厅成交也相当快，挂牌1天即成交，成交单价8985元/㎡，总成交价37.5万。
高能金域名都的一套2室1厅，建面64.28㎡，成交单价5445元/㎡，总价35万，成交周期仅1天。
节后市场有序恢复成交，陆续向上是必然趋势 。
随着利好政策的持续发力，叠加市场自我调节，成交量积极复苏，引导价格回稳向好，楼市有望在3月出现“小阳春”。
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