2月26日，长沙市中心003地块历经3家房企30轮出价，溢价29%，最终被郴州融华以14.19亿收入囊中。
[2025]长沙市003地块
地块出让面积37082.76㎡，为商住用地（商住比均为0.51∶9.49），容积率Z08-F10≤3.38、Z08-G11≤4.5。
地块成交总价141900万元，折合楼面价约9435元/㎡，爆枪30轮后，最终由湖南融璟置业有限公司（郴州融华）拿下！
这也是继永州嘉信、郴州鑫宇、郴州众联、衡阳汇方后，又一家市州龙头民企进驻省会长沙！
挂牌条件
竞买人在签订《成交确认书》同时，须与长沙产业城市更新投资建设有限公司签订《履约监管协议》，《履约监管协议》内容与挂牌须知一并公示。
其他要求
1、按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
2、保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
3、竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
4、该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。
5、住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
6、住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
地块位于芙蓉区核心地段，由F10、G11两个地块组成，地理位置优势显著。
距1号线五一广场站约600m，2号线芙蓉广场站约700m；
周边学校有湖南省长沙市第一中学、长沙市田家炳实验中学；医疗资源丰富有湖南省人民医院、湖南中医药大学第二附属医院。
整体来说，地块周边商业、娱乐、休闲配套齐全。也是近几年来城中心稀缺的超高层高品质住宅地块，有望打造出独具特色的高端精品住宅项目。
该地块前不久刚再次调规，两座地标限高调整为180米和140米，同时将Z08-F19与Z08-F20地块合并，用地性质为中小学用地。
也就意味着，在长沙市中心将新增一座180米和140米地标。同时，或许会有带学校的住宅入市！
003地块位于寸土寸金的市中心，周边暂无品质新房可选，该地块地段、配套都十分优越，如打造成大平层豪宅，最终售价多少？值得期待！
