由于学生宿舍的需求继续远超供应，英国最大的学生公寓运营商Unite Students近日公布了两位数的收益增长。
路透社进行的一项民意调查显示，今年英国房价的增速将快于此前的预期，达到3.5%，但由于供不应求，租金成本的飙升将超过房价的涨幅。
在消费者权益组织Which?的最新航空公司客户满意度调查中，英国航空(BA)被评为英国长途航班满意度最差的航空公司。
英国焦点和生活实用信息导读：
Unite学生公寓预订火爆；
英国房价今年将涨3.5%，央行继续降息；
BA客户满意度排名倒数第一；
年薪多少才敢在英国自称富人？；
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Unite学生公寓预订火爆
由于学生宿舍的需求继续远超供应，英国最大的学生公寓运营商Unite Students近日公布了两位数的收益增长。
最新数据显示，这家富时100指数公司2024年的收益为2.138亿英镑，同比增长16%。
该公司表示，公寓租金增长了8.2%，入住率为97.5%。这一数字略低于去年的99.8%，但仍高于该行业94%的平均水平。
Unite表示，由于监管环境更加宽松，留学生需求增加(签证签发量同比增长14%)，以及英国18岁学生申请大学人数增加，都为公司业绩提供了支持。
Unite三分之二以上学生宿舍下一个学年的住宿已经预定，该公司的目标是明年实现租金增长4%至5%，入住率达到97%至98%。
Unite Students的首席执行官Joe Lister说：“过去一年里，我们的收益继续实现增长，我们创纪录的开发计划也为中期发展提供了支持。这得益于我们与大学的良好关系、可持续的租金增长以及对投资组合的大量投资。”
“2025年的前景令人鼓舞，需求不断增长，留学生政策环境更加有利，这些因素都推动了我们的发展势头。此外，私人HMO房东继续退出该行业，造成学生住房短缺。我们已做好充分准备，凭借稳健的开发渠道和新的大学合资伙伴关系来应对。”
Unite已承诺在大学校园附近开发12亿英镑的传统学生公寓，且到2028年的资金已全部到位。
此外，收购已变得“更具吸引力”，“预计未来两年投资机会将增加”。
房产顾问机构Knight Frank最新发布的一份报告显示，2024年，私人开发商在专门建造的学生宿舍市场中签署了创纪录的22项土地交易，总金额达4.73亿英镑。
英国房价今年将涨3.5%，央行继续降息
路透社进行的一项民意调查显示，今年英国房价的增速将快于此前的预期，达到3.5%，但由于供不应求，租金成本的飙升将超过房价的涨幅。
与此同时，路透社对66位经济学家进行的另一项调查显示，英国央行预计将在年底前将基准利率再下调75个基点至3.75%，此举可能为市场带来帮助。
路透社在2月14-25日间对20位房产市场专家进行的一项调查显示，借贷成本的降低意味着英国住房的平均价格今年将上涨3.5%，明年将上涨4.0%。高于上一季度的一项预测的3.1%。
调查还指出，伦敦的房价预计将在2025年上涨3.0%，在2026年上涨4.0%。
“今年房贷利率的缓慢下行应该会推动房价和销售量的增长，”房产中介公司Hampton的Aneisha Beveridge说。
与此同时，专家们还预测租房成本将加速上涨，今年和2026年全英租金将上涨4.0%。
随着工党政府计划推出《租房者权利法案》(Renters' Rights Bill)，与税收规则的变化一起，可能会促使房东出售房屋，进一步限制对租户的供应。
房产门户网站Zoopla的Richard Donnell表示：“租赁市场的供需失衡依然存在，而销售市场的供应量要大得多，平均4%-5%的抵押贷款利率限制了价格的上涨。”
BA客户满意度排名倒数第一
在消费者权益组织Which?的最新航空公司客户满意度调查中，英国航空(BA)被评为英国长途航班满意度最差的航空公司。
Which?调查了9,000多个航班的旅客体验，在19家航空公司的长途航班中，英航与加拿大航空并列倒数第一。
在16家航空公司的短途航班中，英国航空也只排在了第12位，瑞安航空垫底。
英国航空和加拿大航空在性价比、座椅舒适度和客舱环境等类别中均只获得了2颗星(满分5星)。
新加坡航空在长途航班中名列前茅，并在客户服务、登机便利性、清洁度和客舱环境方面获得5星满分。
Jet2连续四年当选表现最佳的短途航空公司，其最后一刻航班取消率在所有航空公司中最低。
年薪多少才敢在英国自称富人？
一项调查显示，大多数英国居民认为，年收入要达到213,000英镑才算富人。
由汇丰银行进行的研究得出了这一平均总数，但地区差异很大。英格兰东南部的财富门槛最高，为367,000英镑，西南部紧随其后，为363,000英镑。
接受调查的伦敦人表示，年薪需要超过289,000英镑才能称自己为富人。与此同时，英格兰东北部的人认为大约需要80,000英镑。
另一个有趣的发现是财富认知差距。例如，收入在10万英镑或以上的人中，只有十分之一的人认为自己富有，尽管他们是英国收入最高的4%人群。
报告称，超过一半(51%)的普通民众认为拥有私人飞机或游艇(48%)是财富的主要标志。
但高收入者更有可能将非物质因素，如提前退休(48％)、经常出国旅行(45％)或有投资(54％)视为富有的象征。
财富的主要非物质指标之一是投资，49%的普通民众认为这是一项重要指标。
报告称，大多数(55%)收入超过10万英镑的人都有投资，但该比例在普通民众中仅占18%。
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