近日，中央一号文件的发布，迅速让农村宅基地和农村户口成为了“香饽饽”，而让很多城镇居民羡慕不已。
在这个大政策的加持下，宅基地和农村户口又成了国内各界热议的一大焦点。
据波哥看楼市观察：
通过“两个不允许”新规——不允许城镇居民到农村购买农房和宅基地+不允许退休干部到农村占地建房，直接把很多人去农村买地建房的念想和激情干没了，然而，另一个好消息是：
2025年5月1日起，《中华人民共和国农村集体经济组织法》正式生效。
根据该法第十三条、第十七条和第十八条的规定，原农村集体经济组织成员因上学、服役、务工、婚姻等原因，户口迁入城镇转为非农业户口的，除公务员（不包括聘任制公务员）外，家里仍有房屋或土地的（承包地，自留地等），经所在的村集体经济组织同意，可将户口迁入农村，重新获得农村集体经济组织成员与其他村民同样享受农村集体经济组织成员的权利，包括依法申请取得宅基地使用权、参与分配集体收益、集体土地被征收征用时参与分配土地补偿费等。
这意味着，即使你已经是一名城市居民，只要你曾经是这片土地上的一员，并且仍然保留着宅基地或耕地，就有机会重新成为村里的一员。
也就是说，今年5月1日起，大致有6类“农转非”人员可以逆向进行“非转农”而把自己的户口重新迁回原籍老家农村。
比如，在第十八条中明确提到：
“第十八条农村集体经济组织成员不因就学、服役、务工、经商、离婚、丧偶、服刑等原因而丧失农村集体经济组织成员身份。
农村集体经济组织成员结婚，未取得其他农村集体经济组织成员身份的，原农村集体经济组织不得取消其成员身份。”
小结：
据波哥看楼市观察，如上，相关人员把户口迁回农村，还有两个硬性条件——家里还有宅基地或耕地+要经过集体经济组织同意，前者是基础，后者是集体利益的取舍，而且这两个条件要同时成立才能达成。
这对2.9亿进城务工群体看到了返乡发展的新可能，能有效保障这2.9 亿农民工的返乡权益，也能为乡村人才引进和资源输送铺就新的大道，实际上一个大的利好，毕竟，乡村振兴，只靠国家和政府也有短板，还得需要此类人群去拉动各类社会资本流入各地的乡村，这也是一股强大的力量，比如，这部分人在外面打拼多年，回村把自家的老宅翻修一下，也是一个消费行为、如果能带来资金和产业等，就更能推动各自村落的发展。
上述《集体经济组织法》，在保障相关人群重新落户的权益时，又能逐步和有效带动资金和资源的相关流动，一举两得，毕竟，人和户口回来了，一切皆有可能。
下面，再简单说一下，哪6类人可以回迁户口到农村？
● 1、原籍农村未就业的大学生
指的是，本村因升学迁出的大学生。
许多农村学生为方便就学将户口迁入城市，但毕业后若未在城市稳定就业，可凭原户籍证明、未就业材料等申请回迁。
这一政策既保障了青年返乡创业的权益，也缓解了城市就业压力。
凭未就业证明就能轻松迁回原籍，例如，湖南等地更是为返乡创业大学生简化程序，助力你回归故里再起航！
● 2、退伍军人
和大学生情况相似，农村青年报名参军时也需要将户口迁到部队所在城市，等到退伍返乡时，可以申请将户口迁回原籍。
《退役军人事务部2024年报》显示，当年退役士兵中42%选择返乡发展。新规允许农村籍退役军人凭退伍证恢复户籍，浙江某地甚至为退役士兵预留“创业宅基地”。
● 3、离婚的夫妻
夫妻二人中如果有一方原本是农村户口，因为结婚或是买房原因成为城市户口，但是后来两人感情破裂离婚生活，这种情况是可以申请将户口迁回农村的。
● 4、夫妻一方户口在农村的
夫妻一方为农村户口且城镇方无固定职业，结婚证就是随迁的钥匙；城镇户籍子女投靠农村父母，无房证明与实际居住要求，让家庭团聚不再有阻碍！
也即，夫妻结婚后，比如男方是农村户口，女方因为结婚或是买房将户口迁到城市，男方在农村是户主，这样的情况妻子是可以将户口迁回农村的。
● 5、农村家中有宅基地的
如果户口不在农村，但是农村家中却有自己的宅基地，这样的情况也是可以将户口迁回，首先先要向村委会提出申请，经过村集体2/3的成员点头同意了，村委会接收就能成功迁回了。
● 6、特殊历史遗留群体
因征地农转非但未享城镇福利、早年买城镇户口现无稳定收入者，经村集体表决就能恢复农村户籍，政策兜底，重拾乡村归属感！
小结：
据波哥看楼市观察，上述6类人群的回迁，主要考虑了保障、合理安置和发展等多角度的问题，这是以前的一些情况。但是，在今年中央一号文发布后，由于宅基地等的稀缺性和价值的重塑等，或将带动一部分中产等类人群，将自己或家人的户口迁回农村老家，而现实城乡联动的模式。
比如，一家四口，把某一个人的户口迁回农村，可以充分去享受乡下宅基地和集体经济组织发展中的一些相关利益，比如，退休之后可以回到乡村养老等。
波哥判断，随着上述一号文的出台，未来，可能会有更多的优势人群回把户口迁回农村，不仅仅是老家和情结的问题，还有价值上的众多考虑。
新一波的返乡潮，非常有可能回出现。
例如，回迁户口意味着可以继续享受村里的土地权益。
在中央一号文的强大推动下，宅基地户会快速成为农村居民的可不断商业化的重要资产，同时，在如今国家大力发展乡村振兴的背景下，农村的土地蕴含着无限潜力，利用好这些土地资源，发展特色农业、乡村旅游等产业，说不定能创造出比在城市打工更可观的收入，等等。
其人文和商业价值，将不断凸显出来。
会快速打破，过去以上述相对弱势群体回乡落户的传统模式，而裂变为一场基于新的政策红利而有效律动的新趋势。
据波哥看楼市观察，上述中央一号文和《集体经济组织法》两大政策，在2025年发生如此重大的共振和历史性交汇，必将深度引发国内农村宅基地和户口等方面的重大变化。
比如，因就业等在城市混得不太好和难以安置的相关人员等，退回农村再谋发展，是一个客观有效的举措，可以解决很多问题；
这并不是说，返乡创业和发展就没有出路，不是这个意思，在广袤的农村市场，只要自己够厉害，皆有机遇和可能，特别是今年一号文推出后，国家加大了乡村振兴的力量，例如，在金融方面，活禽活体接皆可低息贷款等，已经非常的具体化了，不就是要给这些老乡大开方便之门吗？
对相关中产等，很多人也不会只是简单守住宅基地，肯定也会有众多的投资行为，如此各类不同人群、资源的交织，未来的乡村必然会产生巨变，值得期待。
最后，至于如何顺利地完成户口回迁，这里给大家三个小建议，希望对你有所帮助：
毕竟，迁回户口不是一个简单的事情，要按照国家和政府相关政策来操作，如下：
1、提前准备材料：不要等到最后一刻才开始准备，尽量提前整理好所有需要的文件。
比如，身份证、原户籍证明、财产证明（房产证/土地承包合同）补充：未就业证明（毕业生）、退伍证（军人）、务工证明等。
2、咨询当地政策：不同地区可能会有一些细微差异，最好先去当地的政府部门了解一下具体的要求。
3、保持耐心：整个过程可能需要一些时间，期间要保持耐心，按照规定一步步来。
比如，需经村民代表大会三分之二通过，公示期不少于7个工作日，这需要合法核对逐步推进，最后才能落地。
另外，在此补充一个信息：
即，如何判断自己到底有没有宅基地？是否符合上述的基本条件？
这可以通过两个国家级信息系统来查询和了解：
其网址为：https://jtzcjg.moa.gov.cn/user/#/login
二是，农村集体经济组织成员身份的查询
简述如上，咱们下期再会。
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