现在大家可能有听说了，幼儿园可能要免费的吹风消息在网上传了，当然，有专家而已出来辟谣了说是误读而已，幼儿园不可能完全免费，但是不管幼儿园是不是免费，出生人口的减少已经是大趋势不可避免了，而新生儿减少了，幼儿园的招生肯定是会越来越难的了，可能大家在一线城市核心区的感受还没那么明显，但是在小县城或者三四线的人来说，幼儿园的这种关停潮已经是持续了一段时间的。
从教育部的数据来看，2021年全国幼儿园共有29.48万所，而22年是减少掉了5100多所，可以说直接降低到了28.9万所了，紧接着23年降低的更加多了，一年少了近1.5万所，可以说你小时候的幼儿园现在已经消失到没有名字了，而且连一线城市的招生其实也有一定的困难了，就拿广州来说，根据各区和幼儿园的公告来看，据不完全统计都有几十所了，像番禺停了5所、花都停办7所，黄埔有12所等，当然基本都是民办的学校，由于招生不足、学费下降和资金链等问题就会造成难以维持运营了，上海去年也有30多所幼儿园倒闭关停，可以说关停潮已经是来到的了，而且以前可能很难进入的幼儿园学位，现在可能别人还要求着你进入了，这也是此一时彼一时了，以前对你爱答不理，现在让你高攀不起。
而现在房价的下行和市场萎靡不仅是对幼儿园有了冲击，接下来冲击的就是小学了，因为幼儿园大家可能还没有那么在意，而小学的学区、学位房则是很多家长特别看重的，因为很多人买房其实都是为了孩子能够上一个重点小学，遇到更多爱学习的同学，提高小孩子的圈层，而且每年上学季的前几个月都是学区房的成交高峰期，而现在随着生源的减少，大家去买学区房的冲动和需求也会自然下降了，那学区的高溢价也就在逐步瓦解了，因为过往大家炒作学区房的热度还是非常高的，虽然是非常破烂的房子，只要有好的学区加持，也能炒出一个非常昂贵的价格，完全是学区溢价导致的这种畸形价格。
当然，现在很多年轻的家长也发现了，即使是考上了清华北大，但是还是很难收回教育的成本，鸡娃的成本已经远远超过了他们自身的收入，投资回报率也是非常低甚至是亏本的，因为教育的投资回本在持续下降了，以前可能村子里出了一个大学生就是惊天动地的事情了，甚至全村集资给鸡蛋给钱送大学生去上学，但是现在呢，随便丢一个砖头都能砸到一个大学生甚至研究生了，学历的贬值已经是肉眼可见的事情了，而且孩子现在已经不是说靠鸡娃就能成才的了，都是要靠各种资源堆上去才可能实现，就像一代人的寒窗苦读终究是抵不过三代人的努力的，这是现实，也是让很多人认命了，所以现在的学生会得到更多的这种教育资源，因为教育资源已经没有那么稀缺了。
当然，现在房地产的行业不太景气，这也就让很多学校开始关停或者直接整合了，单纯靠学区的价值去支撑的房子也在持续价值缩水，特别是很多楼龄很高的超级老破小们，未来受到的挑战可能会更加大，当然，如果说学校确实是特别牛的这种，在整个城市都是数一数二的存在的话，可能还是能够在寒潮中独善其身，就像未来大学的倒闭潮，最先倒闭的肯定也是民办的很多学校，像清北复交这种头部的王者学校是不会受到什么影响的，对小学、中学来说也是一样，强者恒强的定律是适用的。
而统计局也是公布了1月的70城的房价数据，可以说新房已经有所好转了，但是二手还是处于持续下行的状态，因为以价换量还是现在业主的心态和操作，对于二手房的止跌企稳还需要更多一线城市的助力和松绑，现在经济信号是非常重要的，大家需要的是信心，信心比黄金都重要，就像前段时间民营企业参加的高层会议，其实也是在民企信心和定调，只有大家都有强烈发展的信心了，才能把整个楼市给重新盘活和运转起来，放出去的水才有更多的普通人能接起来。
