在启动征收工作之前,相关部门需要先确定征收范围,之后才可以按照建设项目需求,展开具体的征收工作。但是确定征收范围可不是一蹴而就的事儿,尤其是在修建高速公路、铁路等这样的大型建设工程,往往会牵扯到很多老百姓的利益。
所以,确定征收范围可以说是很重要的一项工作。一般情况下,从建设项目立项开始,相关部门就需要通过多个手段对拟征收的区域进行一系列的查勘等等,对于能避开征收老百姓房屋的就一定要避开,相关部门是不可以擅自扩大征收范围的。
只不过,实践过程中我们发现,即使在确定征收范围时非常地严格,但也会出现这样一些情况,就是极个别的老百姓的房屋虽然没有被征收,但是离征收范围却非常的近,从施工到房屋的距离都没有超过三米,而有的则是只有部分房屋被划在了红线内,也就是在征收范围内,其余部分房屋并没有被征收,李某就遇到了这样的情况。
李某家在甘肃平凉,多年前当地规划要修建高铁,从规划的来看,高铁路线正好经过自己家房屋,但房屋与高铁之间的距离仅仅只有两米左右。在李某看来,修建高铁是一项利国利民的事情,所以李某是非常支持的,而且本以为这么近的距离,自己家肯定也会在征收范围内,但谁也没有想到,征收工作已经启动很久,可始终没有人来与自己协商补偿。
眼看高铁已经修建到自己家附近,对自己一家人的生活也越来越有影响,所以李某便去征收办询问情况,可征收办的回答让自己非常的无可奈何,说虽然高铁经过李某家附近,但是房屋并没有被征收,所以并不存在谈补偿一事。
面对征收办给的说法,李某非常地郁闷,房屋仅仅与相关部门规划的路线不到三米的距离,而且施工已经严重影响了自己家人的生活,怎么会没有在征收范围内呢?事实上,实践中类似于这样的情况非常多,虽然修建高铁等是为当地老百姓谋福利,俗说话“要致富,先修路”只有把路修好了,出行便利,那么才能让老百姓的生活越来越好。
可是修建高铁或者高速公路时,相关规划或计划也要合理,不能为了修路而损害老百姓的切身利益。那么实践过程中,如果老百姓遇到房屋离征收范围很近,但又没在征收范围内的情况时要怎么办呢?下面凯诺拆迁律师就结合自己的办案经验来简单地为大家浅析一下吧
一、可以先向有关部门反映
实施房屋征收,土地征收,推进征收工作可不是想怎么推进就怎么推进的,而且对于划定征收范围,也不是征收方想怎么划就能怎么划的,也就是说,对于修建高速公路、铁路等建设项目的,在相关的法律法规上都有明确规定。
比如在《公路安全保护条例》中明确规定,县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:(一)国道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)县道不少于10米;(四)乡道不少于5米。
属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
对于新建村镇、开发区、学校和货物集散地、大型商业网点、农贸市场等公共场所,与公路建筑控制区边界外缘的距离应当符合下列标准,并尽可能在公路一侧建设:(一)国道、省道不少于50米;(二)县道、乡道不少于20米。
那也就是说,如果要修建高速公路,或者是铁路以及其他永久性建筑的话,那么至少是不能少于5米的,如果少于5米,那显然就侵害了老百姓的合法权益。
所以,凯诺拆迁律师在这里提醒大家,如果高速公路或者高铁距离自己家特别的近,且已经对自己的生活造成了严重的影响,尤其是当已经对房屋安全造成了一定影响时,比如房屋被震裂等等,那么一定要及时地向上一级有关部门反映,可以要求有关部门对此情况进行核实,并要求给予自己一定的赔偿。
二、依法提起行政诉讼
在投诉之后,如果有关部门并没有针对自己的情况进行处理,或者说对处理结果不满意,那么则可以向人民法院提起行政诉讼。不过,这里需要提醒大家,在向人民法院提起行政诉讼时,由于涉及征地拆迁方面的问题,而且对方身份又比较的特别,所以建议最好是在专业律师的帮助下进行。
总之,凯诺拆迁律师最后想要告诉大家,实践中如果遇到房屋只有部分在征收范围内,或者房屋并没有在征收范围内,但离得特别得近,又因征收施工对自己家房屋造成了一定的安全隐患,那么大家一定要对这种情况进行反馈,或是尽快咨询专业律师,若有必要可以尽快在专业律师的帮助下,通过法律途径来维护自己的权益。