上周，德阳楼市发了一个大招——
房票安置
这是德阳第一次用房票来进行拆迁户的安置，关于该政策，其实早在2025年年初德阳市住建领域工作会上就已经出现过，并且还是今年的主要目标之一：
今年的主要目标为：建筑业产值增长9%，完成培育新增特级建筑企业1家、一级建筑业企业40家；房地产业完成商品房销售面积270万平方米以上，同比增速由负转正，36735套保交房任务全面完成；
启动一、二环路贯通及提升改造项目，开工红雨、金鑫公园等项目；
出台《德阳市房票安置工作细则》和《德阳市征收补偿实施意见》，启动中心城区12个城中村改造项目，惠及群众2万余人，力争城中村改造专项借款资金授信50亿；
开工改造老旧小区453个、增设电梯210部、开工建设保障性租赁住房1068套；
逐步完善“好房子”政策体系，启动“好房子”试点2个；新城建、“四好”建设等方面取得突破，更多政策、荣誉、资金落地德阳，更多经验获得推广。
这么一看，房票政策的落地还是比较迅速了。
老规矩，重点老乔来给大家梳理出来，要看征求意见稿完整版的，私聊老乔就行。
1、什么是房票？出台房票政策的目的是什么？
直白点的说，就是你们家要拆迁了，把拆迁款及其他相关赔偿以房票形式发放，用于购买新建商品房。
但是有一点要注意。
房票安置坚持政策引导，遵循自愿、公开、公平原则，由被安置人自主选择、房地产开发企业自愿参加。
目的是为了进一步拓宽我市房屋征收(征拆)安置渠道，突出多元化安置方式，缩短安置周期，优化房地产供需结构，促进房地产市场平稳健康发展。
2、哪些楼盘可以使用房票？
首先建立房源库，由楼盘自己申请，并且是该楼盘的所有在售房源。
然后拿着房票的朋友们，就可以在房源库里进行选择购买。
目前房源库还没建立，估计也快了。
3、房票买商品房，有什么福利政策？
那当然是有的。
根据你使用房票的时间长短、金额比例，享受到的补贴是有所不同，最高可以享受5%的补贴，并且政府出台的其他例如购房补贴啊等政策也是可以叠加享受的。
4、如果房票的票面金额没用完的，可以兑现吗？
比如，我家拆迁了，房票是100万，但是我只买了85万的房子（根据规定，被安置人持房票购房，最低使用金额不得低于房票票面金额的 85%），那剩下的金额咋整？
根据征求意见稿中的表述是可以兑现的。
5、房票使用的前提是什么？
这里就还要说到同步公示的另外一个政策：
房票的首次出现，就是在这个文件中。
在该公示文件中表明：
征收人原则采用房票安置形式对被征收人进行补偿，被征收人在一年内未使用房票的，可以选择货币补偿或产权调换。
另外，房票面值（票面金额）依据安置对象应享受住房安置面积和城中村改造项目所在区域商品房市场综合价计算确定。
住房安置面积按被安置对象每人30平方米基本住房建筑面积，同时每人可按城中村改造项目所在区域商品房市场综合价的50%优惠购买不超过20平方米住房建筑面积。
安置单位给予安置对象每人一次性1万元购房安置补助和每人一次性享有购房过渡费补助1500元，补助费用均计入房票面值。房票其他奖励政策，住房安置对象可叠加享受。
6、不是拆迁户，怎么有机会享受？
这一条比较有意思。
在满足一定的条件下，房票可以市场化交易一次，也就是说，就算你不是拆迁户，你也有机会去买房票，享受相关的购房补贴优惠，最高5%的优惠，还是很有诱惑力哦！
不过，你适不适合用房票来，还跟你自己的买房的总额大小、付款方式等有关，反正，合不合适用，个人要把这个账算清楚哦。
下面还有重点
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